РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года город Торжок
Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Уваровой Н.И.,
при секретаре Шульгине П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Торжок Тверской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Торжок Тверской области, в котором просила включить в наследственную массу, открывшегося после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, нежилое помещение – кирпичный хозяйственный сарай, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанное нежилое помещение.
В обосновании заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее супруг ФИО1., после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе из нежилого помещения – кирпичный хозяйственный сарай, площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После смерти супруга истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело, однако, оформление наследственных прав у нотариуса невозможно в связи с отсутствием у умершего надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на нежилое помещение. Полагает, что указанные обстоятельства не должны повлечь неблагоприятных последствий для истца, как наследника умершего собственника, так как недвижимое имущество в виде сарая было приобретено наследодателем по основаниям, соответствующим требованиям действующего законодательства. Строительство хозяйственного сарая в кирпичном исполнении было разрешено ФИО1. на основании постановления Главы г. Торжка № 281 от 12.05.1998 года, для строительства сарая ФИО1 заключил договор аренды земельного участка № 841/1, после постройки сарая в 1998 году ФИО1. по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно пользовался и владел им, нес бремя его содержания, вносил необходимые платежи, связанные с его содержанием. Кто-либо из третьих лиц прав на указанное имущество не заявляет.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по Тверской области.
В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик муниципальное образование город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Торжок Тверской области, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований в суд не направил.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных кодексом. По смыслу приведённой нормы наследование по закону возможно во всех случаях, когда имеющееся завещание не будет реализовано, то есть никто из наследников по завещанию не примет наследства, или они откажутся от него, или не будут иметь права наследовать, или будут отстранены от наследования.
Предусмотренное статьёй 1112 ГК РФ наследство представляет собой принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что истец ФИО2 является супругой ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 19.12.1997 года.
В соответствии с договором № 841/1 от 27.11.1997 года на передачу в аренду земельного участка Торжокский городской земельный комитет и ФИО1. заключили договор аренды земельного участка площадью 20 кв.м., расположенный <адрес>») для строительства индивидуального сарая.
На основании Постановления главы города Торжка Тверской области от 12.05.1998 года № 281 ФИО1. разрешено строительство хозсарая в кирпичном исполнении размером 3,0*7,5, согласно географического материала, выданного отделом архитектуры города.
Согласно техническому паспорту, изготовленному Торжокским отделением ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», по адресу: <адрес> расположен хозсарай в кирпичном исполнении, общей площадью 18,3 кв.м., назначение: нежилое, инвентарный номер 79.
В соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 нежилое здание – кирпичный хозяйственный сарай, 1998 года постройки, площадью 18,4 кв.м., расположено по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Сторонами не представлено и в судебном заседании не добыто доказательств о принадлежности указанного жилого дома кому-либо из третьих лиц.
Судом установлено, что ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.
В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.
Согласно Завещанию № ФИО1 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось завещал ФИО2
Согласно нотариально удостоверенному письменному заявлению ФИО2 02.12.2021 года обратилась с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1
В отношении объекта недвижимости - нежилое помещение – кирпичный хозяйственный сарай, расположенный по адресу: Тверская <адрес> свидетельства о праве собственности не выдавалось, указанно имущество в числе имущества, принадлежавшего ФИО1. не значилось.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда также право подлежит государственной регистрации.
В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.
Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследодателя на спорное имущество, не должно умалять права наследников на такое наследственное имущество в случае смерти самого наследодателя.
Поскольку наследодатель умер, при жизни не оформил право на принадлежащее ему имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в то время как исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждена принадлежность этого объекта недвижимого имущества наследодателю ФИО1., суд полагает их достаточными и достоверными для установления фактической принадлежности наследодателю ФИО1 нежилого помещения – кирпичного хозяйственного сарая, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем данный объект подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя.
Разрешая заявленные ФИО2 требования о признании за ней права собственности, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2, являющаяся наследником по завещанию после смерти своего супруга ФИО1, приняла наследство в установленном законом порядке. Других наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, либо претендующих на него, не имеется.
Поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами достоверно установлено, что ФИО2 являясь единственным наследником по завещанию после смерти ФИО1, приняла наследственное имущество после его смерти, в связи со смертью ФИО1 у наследника отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию возникшего права собственности на спорное имущество, а истец имеет все предусмотренные законом основания для признания за ним права собственности на наследственное имущество, исковые требования о признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО2 к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Торжок Тверской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, нежилое помещение – кирпичный хозяйственный сарай, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на нежилое помещение – кирпичный хозяйственный сарай, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.И. Уварова
В окончательной форме решение принято 06 сентября 2022 года
Председательствующий Н.И. Уварова
1версия для печати