Дело № 2-1061/2025

59RS0028-01-2025-002135-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Носковой Е.А., при секретаре Сивковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва Пермского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» к наследникам ФИО2 и администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» (далее - ООО «УК «Выбор») обратилось в суд с иском к администрации Лысьвенского муниципального округа, наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований, с учетом их уточнения на л.д.53, указано, что ООО «УК «Выбор» на основании договора от 01.07.2020 оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ФИО2 при жизни являлась собственником комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 умерла 01.12.2007. За указанным жилым помещением числится задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с марта 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 25 868,85 рублей, а также пени в размере 17 191,14 рублей. Просят взыскать с наследников после смерти ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения в размере 25 868,85 рублей, пени на сумму задолженности за содержание жилого помещения в размере 17 191,14 рублей, почтовые расходы в сумме 97,00 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Выбор» ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 01.07.2020, ООО «УК «Выбор» по заданию собственников оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также оказывает консультативные, посреднические и иные услуги, связанные с управлением МКД, из состава утвержденных общим собранием собственников работ (услуг), в объеме и в соответствии с перечнем работ (услуг), согласованным настоящим договором (л.д.13-14).

ФИО2 является собственником жилого помещения – комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 15-16, 23-25, 63).

ФИО2 умерла 01.12.2007 (л.д. 36).

По сообщениям нотариусов Лысьвенского нотариального округа нотариальной палаты Пермского края за принятием наследства после смерти ФИО2, умершей 01.12.2007, никто не обращался, наследственные дела не заводились (л.д. 35,38, 40-41).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 43 059 руб. 99 коп., в том числе: основной долг за содержание жилого помещения – 25 868 руб. 85 коп., пени – 17 191 руб. 14 коп. (л.д. 54-62).

Смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. В данном случае, в связи со смертью должника открылось наследство, следовательно, кредиторы в соответствии с п.3 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Денежные обязательства наследодателя носят имущественный характер и не связаны неразрывно с его личностью, они, в силу положений ст. ст. 1110 - 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят в состав наследства.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Для наступления правовых последствий, предусмотренных ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение факт принятия наследником наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142)

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 принадлежала комната, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 23-25, 63).

Сведения о лицах, вступивших в права наследования после смерти ФИО2, в ходе рассмотрения настоящего дела не установлены.

На момент рассмотрения дела судом шестимесячный срок для принятия наследства истек, поэтому на основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, оставшееся после ее смерти, признается выморочным.

Следовательно, надлежащим ответчиком по делу является администрация Лысьвенского муниципального округа Пермского края.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 49, п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Судом установлено наличие в собственности умершей ФИО2 комнаты, расположенной на территории г. Лысьвы Пермского края и находящейся в границах администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края.

Истцом оценка недвижимости не проводилась, отчет о рыночной стоимости не предоставлялся, в связи с чем, судом принята за основу информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, имеющаяся в материалах дела.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость жилого помещения - комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, составляет 333 244 руб. 88 коп. (л.д. 23).

Таким образом, при рассмотрении дела судом достоверно установлено наличие в собственности умершей ФИО2 недвижимого имущества в виде комнаты, расположенной на территории г. Лысьва Пермского края, кадастровая стоимость которой составляет 333 244,88 рублей. Состав и стоимость указанного наследственного имущества ответчиком не оспорены. Стоимость имущества превышает размер задолженности.

Наследников после смерти ФИО2 не установлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что наследственное имущество ФИО2 в виде комнаты, принадлежавшей ей на момент ее смерти, является выморочным и в силу закона, переходит в собственность муниципального образования Лысьвенский муниципальный округ Пермского края, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено и регистрация права муниципальной собственности на указанный объект не произведена.

Поскольку размер задолженности не превышает пределы стоимости наследственного имущества, доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность погашена, суду не представлено, расчет суммы иска судом проверен, сомнений у суда в его правильности не возникает, иного расчета стороной ответчика не представлено, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 43 059 руб. 99 коп., в том числе: основной долг за содержание жилого помещения – 25 868 руб. 85 коп., пени – 17 191 руб. 14 коп.

Оснований для снижения пени, с учетом установленных обстоятельств, размера задолженности, суд не усматривает.

Таким образом, с администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период с марта 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 43 059 руб. 99 коп.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета.

Поскольку определением суда от 25.07.2025 ООО «УК «Выбор» была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения до рассмотрения искового заявления по существу, решением суда заявленные требования истца удовлетворены в полном объеме, суд на основании абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ считает необходимым государственную пошлину в размере 4 000 рублей взыскать с администрации Лысьвенского муниципального округа.

Как видно из материалов дела, истцом при обращении с иском понесены судебные расходы по отправке искового заявления с приложением в адрес ответчика почтовым отправлением (л.д.18), тем самым выполнено требование пункта 6 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Понесенные истцом почтовые расходы в размере 97,00 руб., суд относит к судебным расходам и определяет их к взысканию в пользу истца, как необходимые.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» удовлетворить.

Взыскать с администрации Лысьвенского муниципального округа (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» (№) задолженность за содержание жилого помещения за период с марта 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 25 868 рублей 85 копеек, пени в размере 17 191 рублей 14 копеек, почтовые расходы в размере 97 рублей 00 копеек, всего взыскать 43 156 рублей 99 копеек.

Взыскать с администрации Лысьвенского муниципального округа (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года.

Судья (копия)

Верно. Судья: Е.А.Носкова