Дело № 2-579/2022

61RS0048-01-2022-001096-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 17 ноября 2022 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Курганенского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования обоснованы следующим. На основании договора купли-продажи, заключенного 22 сентября 2014 года истец у ФИО2 приобрел в собственность земельный участок площадью 1472кв.м., кадастровый №, на котором расположена её недвижимость в виде квартиры № площадью 37 кв.м., по адресу <адрес>. Жилой дом на два собственника. Вторая половина дома истцом была приобретена ранее по договору купли-продажи у собственника ФИО3. Последнему принадлежал земельный участок площадью 800 кв.м. кадастровый №, на котором расположена <адрес>, площадью 43,7 кв.м., по адресу <адрес>. Продавцы после получения денежных средств передали истцу подлинные документы на земельные участки и принадлежащие им квартиры. В приобретенной недвижимости истцом был произведен ремонт. Возникла необходимость в регистрации права собственности в учреждении юстиции. Истцу стало известно, что ответчики скончались. В ЕГРН при постановке на кадастровый учет жилого дома и квартир № и №, ошибочно был указан адрес их расположения. Вместо адреса <адрес>, указан адрес <адрес>. Согласно справки выданной администрацией Курганенского сельского поселения по указанному адресу числиться сельский дом культуры. Собственником всего домовладения и земельных участков истец стал на законных основаниях. Истец просит.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, площадью 80,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1472 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании исковых требований.

От И.О. Главы администрации Курганенского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании иска.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежал ФИО3 на основании договора №172 о передачи жилого дома в собственность от 12 декабря 1994 года, зарегистрированного в реестре Камышевского сельского совета за № 189 и ФИО2 на основании договора №222 о передачи жилого дома в собственность от 15 августа 1995 года, зарегистрированного в реестре Камышевского сельского совета за № 409. Каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. ФИО3 являлся собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, основание государственный акт № от 10.10.1994г. кадастро-вый №. ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 1472 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, основание государственный акт №№ от 10.10.1994г. кадастровый №. Постановлением №85 от 01.06.2014 года Администрации Курганеского сельского поселения жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.

Договор купли продажи от 22.09.2014 года, между ФИО2 и ФИО1, с получением денежных средств 25000 рублей, расписка ФИО3 о получении 10000 рублей подтверждают, что собственники недвижимости отказались от неё, истец уплатил бывшим собственникам денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право

Согласно акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Согласно акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании сведений нотариуса наследственные дела в отношении ФИО2 и ФИО3 не заводились.

На основании статьи 1151 ч.3 ГК РФ в качестве ответчика привлечена Администрация Курганенского сельского поселения Орловского района Ростовской области.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными доказательствами, а также ответчиком, что истец собственником недвижимости стал на законных основаниях.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчицей чьих либо прав и законных интересов не нарушает.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, площадью 80,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1472 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 г.