72RS0№-23
№
02 августа 2022 года
город Тюмень
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чапаева Е.В.,
секретаря судебного заседания Грибоненко Д.Д., -
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском.
Требования мотивированы тем, что:
Истец проживает в (ранее – (далее по тексту – Квартира) с 1979 года.
Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени письмом от 15.02.2012 №44-07-1198 отказано в заключении договора социального найма в отношении Квартиры, мотивируя тем, что предоставленный истцом ордер № б/н от 05.10.1979, выданный исполнительным комитетом Ембаевского сельского совета на имя ФИО2 на право занятия 3-х комнат, площадью 41,8 м2 по адресу: имеет неоговоренные исправления в части номера дома со ссылкой, что исправление сделано в результате перенумерации домов.
Истец не имеет возможности во внесудебном порядке предъявить документы, подтверждающие исправления в части перенумерации .
При этом указывает, что в проживали: ФИО2, его жена ФИО3 (на регистрационном учете была с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО4, сын ФИО5, сноха ФИО6 (жена сына ФИО5) и внучка ФИО7.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его дочь ФИО4 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в квартире остались проживать сын ФИО5, его жена ФИО6 и дочь ФИО7
Из архивных копий листов похозяйственных книг Матмасовского сельского совета за 1980-1996 годы на хозяйство ФИО2, а с 1983 года - ФИО5 следует, что хозяйство расположено по адресу: (за 1980-1990 года), и (за 1991-1996 годы).
Во всех похозяйственных книгах прослеживается, что ФИО6 с 1981 года проживает в и в квартире номер 10 .
07.05.1993 по решению суда брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут.
ФИО5 снялся с регистрационного учета 02.10.1993 по адресу: .
В настоящее время ФИО5 проживает по адресу: .
За период проживания ФИО6 (с 1979 года по настоящее время) в Квартире, адрес изменялся неоднократно, в том числе в связи с изменением наименования населенного пункта с поселка Матмасы на , и в связи с изменением наименования .
Также указывает, что в Квартиру вселилась на законных основаниях, как член семьи, по месту проживания мужа ФИО5
С 1993 года лицевой счет оформлен на имя истца, плата за жильё и коммунальные услуги вносится своевременно.
Других жилых помещений истец не имеет.
На регистрационном учете, кроме истца по адресу Квартиры состоят: её дочь ФИО17 Е.А. (ФИО7 внучка ФИО2); зять ФИО14; внук ФИО15; внук ФИО13
При этом фактически в Квартире проживает только истец, поскольку семья ФИО17 проживает по адресу: , корпус 2, , приобретенной на основании Договора купли-продажи от 07.04.2014 и являющихся собственниками указанной квартиры в 1/4 доли каждый.
В связи с этим истец просит:
признать за истцом право пользования Квартирой.
Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика, третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО17 Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО13, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Свидетель ФИО10 суду сообщил, что: истца знает лично со времени заселения истца в спорное жилое помещение в 1979 году; он живет в соседнем доме, входы в его подъезд и в подъезд истца ориентированы друг к другу; общался с истцом регулярно, по-соседски; с мужем истца вместе работал; с 1979 года по настоящее время истец проживает в том же самом доме.
Свидетель ФИО11 суду сообщила, что: истца знает лично со времени заселения истца в спорное жилое помещение в 1979 году; она живет в соседнем доме; общалась с истцом регулярно как с соседкой; истец также была учителем начальных классов у её сына в течение четырех лет; с 1979 года по настоящее время истец проживает в том же самом доме.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее:
05.10.1979 Иполнительным комитетом Ембаевского сельского совета ФИО2 с семьей на 4 человека выдан Ордер №б/н на право занятия 3-х комнат площадью 41,8 м2 в .
Из похозяйственной книги №3 Матмасовского сельского совета народных депутатов на 1980-1982 годы усматривается, что в проживали: ФИО2, его жена ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО5, сноха ФИО6 (жена сына ФИО5) и внучка ФИО7.
Из свидетельства о смерти № № следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер.
Из свидетельства о смерти № № следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки о заключении брака №3750 устанволено, что в архиве Комитета ЗАГС администрации города Тюмени имеется запись акта о заключении брака ФИО5 и ФИО8 (после заключения брака ФИО16).
07.05.1993 на основании решения Ленинского районного суда города Тюмени от 09.04.1993 брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен.
Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 10.11.2010 адрес жилого на основании приказа об изменении адреса от 22.11.2007 №07-25955 изменен на адрес: .
Из справки об изменении адреса строения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.0.2015 №483 усматривается, что: 28.01.1993 произведена первичная техническая инвентаризация ; в соответствии с решением городской комиссии по присвоению наименований и переименованию улиц (протокол №2 от 09.10.2006) изменено наименование населенного пункта с поселка Матмасы на , в связи с чем на основании приказа об изменении адреса от 22.11.2007 №07-25955 адрес: изменен на адрес: ; в последующем изменено наименование населенного пункта с ; объект недвижимости с адресом и не значился.
Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 31.12.2014 №8627-АР адрес жилого дома по адресу: изменен на адрес город тюмень, .
Из похозяйственной книги №8 Матмасовского сельского совета народных депутатов на 1983-1985 годы усматривается, что в проживали: ФИО5, его жена ФИО6, ФИО7 и ФИО4 (сестра).
Из похозяйственной книги №7 Матмасовского сельского совета народных депутатов на 1986-1990 годы усматривается, что в проживали: ФИО5, его жена ФИО6, ФИО7.
Из похозяйственной книги №7 Матмасовского сельского совета на 1991-1996 годы усматривается, что в проживали: ФИО6, ФИО7.
Согласно Выписке из ЕГРН собственником Квартиры является муниципальное образование городской округ Тюмень.
Из представленной ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» по запросу суда информации следует сто на имеется на хранении в Центре технический паспорт, при этом отсутствует приказ о присвоении (изменении) адреса объекта.
С 1993 года лицевой счет оформлен на имя истца, плата за жильё и коммунальные услуги вносится своевременно.
Других жилых помещений истец не имеет.
На регистрационном учете, кроме истца по адресу Квартиры состоят: её дочь ФИО17 Е.А. (ФИО7 внучка ФИО2); зять ФИО14; внук ФИО15; внук ФИО13
При этом фактически в Квартире проживает только истец, поскольку семья ФИО17 проживает по адресу: , приобретенной на основании Договора купли-продажи от 07.04.2014 и являющихся собственниками указанной квартиры в 1/4 доли каждый.
Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени письмом от 15.02.2012 №44-07-1198 отказано в заключении договора социального найма в отношении Квартиры, мотивируя тем, что предоставленный истцом ордер № б/н от 05.10.1979, выданный исполнительным комитетом Ембаевского сельского совета на имя ФИО2 на право занятия 3-х комнат, площадью 41,8 м2 по адресу: имеет неоговоренные исправления в части номера дома со ссылкой, что исправление сделано в результате перенумерации домов.
Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, фактически истец проживает в том жилом помещении, на которое отцу мужа ФИО5 был выдан Ордер.
При этом суд учитывал, что записи в указанном Ордере о смене нумерации заверены печатью администрации поселка Матмасы.
Суд считает, что истцу нельзя поставить в вину внесение неоговоренных исправлений в Ордер, поскольку это относится к вопросу исполнительской дисциплины должностных лиц, ответственных за оформление и хранение соответствующих документов после принятия решения о выделении спорного жилого помещения.
Доказательств того, что данные исправления внесены истцом (членами семьи истца), суду не представлено.
Таким образом, вселение истца в спорное жилое помещение было произведено не самовольно, а на основании Ордера, выданного в установленном законом порядке.
В настоящее время истец выполняет все обязанности нанимателя жилой площади в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом претензий как со стороны Администрации города Тюмени, так и жилищно–эксплутационных служб, по пользованию жилым помещением к истцу не поступало.
Судом установлено, что Администрация города Тюмени не возражала в проживании истца в спорном жилом помещении и не ставила вопрос о выселении истца из занимаемого жилого помещения.
Истец не имеет другого жилья для проживания ни по праву собственности, ни по договору социального найма, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, как не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение значилось служебным и включалось в специализированный жилищный фонд после включения спорного жилого помещения в Реестр муниципального имущества.
Поскольку истец вселилась в спорное жилое помещение в качестве его нанимателя и зарегистрировалась по данному месту жительства с согласия балансодержателя указанного жилого дома, при этом на имя истца был открыт лицевой счет на спорное жилое помещение, в связи с чем истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги, тогда как вопрос о выселении истца из занимаемого жилого помещения органом местного самоуправления никогда не ставился, суд считает, что истец приобрела право пользования спорной жилой площадью, так как в силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании изложенного и в соответствии со статьями 6, 17, 18, 40, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10, 672, 673, 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 43, 47, 50, 51, 52, 53, 105 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 10, 15, 29, 49, 60, 61, 62, 64, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – .
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.
Судья Е.В. Чапаев
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2022 с применением компьютера.