Дело № 2-1540/2025
УИД 93RS0007-01-2025-003111-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мариуполь 04 сентября 2025 года
Ильичёвский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Степановой Е.В.,
при секретаре судебного заседания – Крамаренко К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: <адрес>. В связи с включением города Мариуполь в составе Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации, изменилась юрисдикция и в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок под домом ввиду того, что во время проведения специальной военной операции и в результате боевых действий были утрачены оригиналы правоустанавливающих документов и отсутствует возможность их получения в настоящее время. Также, с ДД.ММ.ГГГГ на территории города Мариуполя полностью прекратил и не осуществляет свою деятельность Мариупольский городской совет и орган Государственной регистрационной службы, который проводил государственную регистрацию права собственности, вследствие чего нет возможности истребовать заверенные копии либо иную подтверждающую информацию об основаниях возникновения и государственной регистрации ее права собственности на дом и земельный участок. На данный момент отсутствие оригиналов документов, явившихся основанием возникновения права собственности на дом и земельный участок, и отсутствие возможности получения дубликатов и архивных копий таких документов ввиду прекращения деятельности соответствующих органов исполнительной власти Украины, препятствует ей, как собственнику, в регистрации в установленном российским законодательством порядке своего права собственности в ЕГРН.
На основании вышеизложенного, просит установить за ней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт гражданина РФ: № выдан ДД.ММ.ГГГГ года ГУ МВД России по <адрес> (код подразделения №), факт владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком площадью <данные изъяты> га, расположенными по адресу: <адрес>.
Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела предоставила заявление, согласно которому она заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, а также рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Представители заинтересованных лиц – администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, Управления Росреестра по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
С учетом изложенного суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народно Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
Статьей 55 частью 1 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 263 ГПК РФ, дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.
На основании ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утрачен, а также получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить, такой документ не может быть восстановлен в ином порядке, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, в случае если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.
В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 267 ГПК РФ, в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности с 1992 года ФИО3, на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Третьей мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №. Данный факт подтверждается сведениями, предоставленными на запрос суда Филиалом ППК «Роскадастр» по ДНР.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ильичевским отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Мариупольского городского управления юстиции в Донецкой области серии 1-НО №.
После смерти ФИО3 его супруга – заявитель по настоящему гражданскому делу ФИО1 в установленном законом порядке вступила в наследство, подав заявление нотариусу о принятии наследства. По ее заявлению государственным нотариусом Третьей мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО7 открыто наследственное дело № и выданы свидетельства о праве на наследство (на автомобиль и на жилой дом).
Как указано заявителем впоследствии старый жилой дом по <адрес>, был снесен и на его месте построен новый жилой дом, право собственности на который у нее возникло в порядке, предусмотренном действовавшем на тот момент Постановлением Кабинета Министров Украины № 750 от 08.09.2015, с изменениями, внесенными согласно Постановления Кабинета Министров Украины № 880 от 21.10.2015 года, на основании декларации о готовности к эксплуатации объекта, строительство которого осуществлено на основании технического паспорта серии ДЦ №, выданного Управлением Государственного архитектурно-строительного контроля Мариупольского городского совета и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, что подтверждается имеющейся у нее копией декларации о готовности и Информационной справкой из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал данной декларации вместе с оригиналом правоустанавливающего документа (свидетельства о праве на наследство) были сданы органу, осуществляющему государственную регистрацию права собственности, в порядке, установленном действующим на тот момент законодательством Украины. Копий данного документа у нее не сохранилось.
Как следует из Выписки - Извлечения из Единого Государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании декларации о готовности к эксплуатации объекта, строительство которого осуществлено на основании технического паспорта серии ДЦ №, выданного Управлением Государственного архитектурно-строительного контроля Мариупольского городского совета и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
Как следует из распоряжения Главы администрации г. Мариуполь от ДД.ММ.ГГГГ № название улицы - «ФИО2» ранее изменялась на «Вознесенская», однако данная улица вновь называется ФИО2.
В материалы дела предоставлена копия технического паспорта по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что в технической документации ФИО1, указана собственником недвижимого имущества, а именно жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме того, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> га.
Земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>), изначально в 2016 году предоставлялся ФИО1 на основании решения Мариупольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № на условиях аренды, что подтверждается представленной в материалы дела копией указанного решения, так, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Мариупольским городским советом был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут Дополнительным договором о расторжении договора аренды земельного участка.
Далее, как следует из приложенных заявителем документов решением Мариупольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> передан, ФИО1, в собственность с целевым назначением: для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружении (приусадебные участки).
Согласно извлечению из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество про регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> га зарегистрировано за ней в целом, кадастровый № на основании решения органов местного самоуправления, серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 273,7 кв.м., жилой площадью 147,8 кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> га расположенные по адресу: <адрес>
Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства.
Исходя из изложенного, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд руководствуясь положениями ст. ст. 8, 131, 218, 263, 264, 265 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о необходимости установления юридического факта владения и пользования за ФИО1 жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельным участком площадью <данные изъяты> га расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности объектами недвижимого имущества, заявитель лишена возможности, а установление данного факта имеет для нее юридическое значение.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Судебные расходы по заявлению ФИО1 возлагаются на заявителя.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197,198, 262-264,268 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
заявленные требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, - удовлетворить.
Установить факт владения и пользования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, СНИЛС №, жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельным участком площадью <данные изъяты> га расположенных по адресу: <адрес>, на праве собственности.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Окончательная форма решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Е.В. Степанова