УИД 77RS0004-02-2025-011407-16

Решение

именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7440/2025 по иску ООО «Афанасьевский-7» к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО «Афанасьевский-7» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 13.03.2024 г. между адрес Финансирования» и ФИО1 заключен кредитный договор № 23438-ZKLIM-0001-24 согласно которому ФИО1 был предоставлен кредит в размере сумма, срок кредита 182 мес., под 47,99% годовых с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число второго процентного периода (включительно), 22,19% годовых начиная с третьего процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства с учетом исполнения заемщиком обязанностей, установленных п.24 индивидуальных условий и п.6.2.9. общих условий (согласно п.4 кредитного договора). Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: адрес. В связи с тем, что ответчик не исполняет свои обязательства по кредитному договору, размер задолженности по состоянию на 18.08.2025 г. составляет сумма, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением и просит взыскать с фио в пользу ООО «Афанасьевский-7» денежные средства в размере сумма; взыскать с фио в пользу ООО «Афанасьевский-7» (проценты за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, с 19.08.2025 г. и до дня фактического исполнения обязательства; взыскать с фио в пользу ООО «Афанасьевский-7» неустойку в виде пени в размере 1/365 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, начисляемых на остаток основного долга за каждый день просрочки, начиная с 19.08.2025 г. и до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость сумма; взыскать с фио в пользу ООО «Афанасьевский-7» расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который просил удовлетворить частично исковые требования, применить ст. 333 ГК РФ в части взыскания неустойки.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст.ст. 807-818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что 13.03.2024 г. между адрес Финансирования» и ФИО1 заключен кредитный договор (договор об ипотеке) № 23438-ZKLIM-0001-24, состоящий из общих условий кредитного договора, индивидуальных условий кредитного договора, графика платежей, согласно которому ФИО1 был предоставлен кредит в размере сумма, срок кредита 182 мес., под 47,99% годовых с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число второго процентного периода (включительно), 22,19% годовых начиная с третьего процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства с учетом исполнения заемщиком обязанностей, установленных п.24 индивидуальных условий и п.6.2.9. общих условий (согласно п.4 кредитного договора).

Согласно п. 1.1. кредитного договора (договор об ипотеке) № 23438-ZKLIM-0001-24 от 13.03.2024 г. ФИО1 передает адрес Финансирования» в залог (ипотеку) квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Из расчета задолженности усматривается, что по состоянию на 18.08.2025 г. образовалась задолженность в размере 21 965 802,75, в том числе основной долг в размере 14 876 770,82; сумма задолженности по оплате просроченных процентов в размере сумма; сумма процентов за просроченный основной долг в размере сумма; сумма пени за нарушение сроков возврата кредита в размере сумма; сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере сумма; начисленные проценты в размере сумма; сумма отложенных процентов в размере сумма Ответчик данный расчет не оспорил, доказательств наличия задолженности по договору займа в ином размере суду не представил.

Согласно п. 13 индивидуальных условий кредитного договора № 23438-ZKLIM-0001-24 от 13.03.2024 г. при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 1/365 (1/366 для високосного года) от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

21.05.2025 г. ФИО1 было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору № 23438-ZKLIM-0001-24 от 13.03.2024 г., которое исполнено не было.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ в его взаимосвязи с ч. 4 ст. 809 и ч. 2 ст. 810 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата ответчиком оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами до фактического возврата суммы займа.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73).

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (пункт 74).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (пункт 75).

Из приведенных правовых норм и разъяснений постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.

В тех случаях, когда размер неустойки установлен законом, ее снижение не может быть обосновано доводами неразумности установленного законом размера неустойки.

Применяя ст. 333 ГК РФ суд приходит к выводу, что до вынесения судом решения размер пени в общей сумме сумма соразмерен последствия неисполненного обязательства, суд снизил размер пени по состоянию на день вынесения решения до суммы пени, рассчитанной на дату 18.08.2025 года.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Из представленных суду доказательств усматривается, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения взятых на себя обязательств по кредитному договору, что повлекло нарушение интересов истца.

На основании изложенного, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, условия заключенного кредитного договора, учитывая, что заемщиком нарушены обязательства по кредитному договору, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумма., проценты за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, с 19.08.2025 г. и до дня фактического исполнения обязательства, Взыскать с ФИО1 (... 480976) в пользу ООО «Афанасьевский-7» (ИИН 7714422667) неустойку в виде пени в размере 1/365 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, начисляемых на остаток основного долга за каждый день просрочки, начиная с 28.11.2025 г. и до дня фактического исполнения обязательства.

Поскольку кредитный договор не исполнен, на квартиру, расположенную по адресу: адрес подлежит обращение взыскания путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Афанасьевский-7» к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (... 480976) в пользу ООО «Афанасьевский-7» (ИИН 7714422667) денежные средства в размере сумма, расходы в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (... 480976) в пользу ООО «Афанасьевский-7» (ИИН 7714422667) проценты за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, с 19.08.2025 г. и до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (... 480976) в пользу ООО «Афанасьевский-7» (ИИН 7714422667) неустойку в виде пени в размере 1/365 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, начисляемых на остаток основного долга за каждый день просрочки, начиная с 28.11.2025 г. и до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение 1 месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2026 года

Судья Е.М.Черныш