Дело № 2-1-6215/2023
УИД 40RS0001-01-2022-014037-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,
при секретаре Максимовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 4 июля 2023 года в г. Калуге гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе г. Калуги о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с иском в суд о признании права собственности на хозяйственное строение с подвальным помещением, общей площадью 19,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.
Представитель Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы технического паспорта №, материалы гражданского дела №, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Судом установлено, что в пользовании ФИО1 находилось хозяйственное строение, площадью 19,7 кв. м, 1970 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Постановлением Администрации Октябрьского округа города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ за № разрешено оформление временных кирпичных хозяйственных сараев, расположенных на бывшей территории Стеклозавода.
Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание состоит из хозяйственной постройки лит. Г с подвалом лит. Г1, общей площадью 19,7 кв.м., 1970 года постройки, материал наружных стен здания – кирпич и расположено в границах кадастрового квартала №.
Согласно техническому заключению № нежилого здания (хозяйственной постройки), выполненного КП КО «Бюро технической инвентаризации», произведенное строительство обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик обследуемого объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истица непрерывно владеет и пользуется спорным строением до настоящего времени, несет бремя расходов по содержанию и сохранению этого недвижимого имущества.
Регистрация права собственности на строение за истицей невозможна, в связи с отсутствием разрешительной документации на строительство объекта в существующем виде.
Из материалов дела усматривается, что право истицы на пользование спорным строением никем не оспаривается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что строительство спорного строения обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик обследуемого объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Изложенное подтверждается техническим заключением №, выполненным КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации».
Согласно статье 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственную постройку Г с подвалом Г1, общей площадью 19,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Дашина
Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2023 года.