РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре фио,

представителя ответчика по ордеру – адвоката фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1972/2025 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее – ФКР МКД Москвы) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по апрель 2024 года размере сумма, пени в размере сумма, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником помещения общей площадью 361,4 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, пом. 3/1. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем все собственники помещений обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с 01.07.2015г.

Вместе с тем ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем за период с июля 2015 года по апрель 2024 года за ним образовалась задолженность сумма

Представитель истца ФКР МКД Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по ордеру – адвоката фио, которая в судебном заседании просила применить срок исковой давности к периоду до 19.08.2021г., полагает, что период взыскания начинается с 20.08.2021г. и по 31.12.2021г., представила своей контррасчет задолженности и неустойки.

Выслушав пояснения представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 – 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик с 26.03.2008г. является собственником нежилого помещения, площадью 361,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, пом. 3/1.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес на 2015-2044гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес”.

Как указано в иске, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнят, в связи с чем за период с июля 2015 года по апрель 2024 года у него образовалась задолженность в размере сумма

В ходе судебного разбирательства по делу представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, с исковым заявлением в суд истец обратился 20.08.2024г. (по штемпелю приемной Пресненского районного суда адрес), соответственно трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению с 20.08.2021г.

Представителем ответчика представлен контррасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт в период с 20.08.2021г. по 30.04.2024г., согласно которому сумма задолженности составляет сумма

Согласно расчету истца, расчет задолженности произведен за каждый год с применением установленного тарифа, устанавливаемых постановлением Правительства адрес;

за период с 20.08.2021г. по 31.12.2021г. размер задолженности составляет сумма, из расчета сумма х 361,4 кв.м. х 4 месяца;

сумма задолженности за 2022 год составляет сумма, из расчета сумма х 361,4 кв.м. х 12 месяцев;

сумма задолженности за 2023 год составляет сумма, из расчета сумма х 361,4 кв.м. х 12 месяцев;

сумма задолженности за период с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. составляет сумма, из расчета сумма х 361,4 х 4 месяцев.

Суд, проверив представленный ответчиком расчет задолженности, с учетом применения срока исковой давности, находит его арифметически верным и обоснованным

С учетом изложенного за период с 20.08.2021г. по 30.04.2024г. сумма задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составляет сумма

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Проверяя размер пеней к заявленному периоду с 20.08.2021г. по 30.04.2024г. он составляет сумма, исходя из суммы произведенного ежемесячного расчета пеней ответчиком.

Доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся суммы задолженности, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 20.08.2021г. по 30.04.2024г. года в размере сумма, пени в размере сумма

Также, в соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.20 НК РФ с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 20.08.2021г. по апрель 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года.

Судья: Ю.Б. Лекомцева