УИД 13RS0004-01-2022-000470-91
Дело №2-473/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ардатов 21 сентября 2022 г.
Ардатовский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Карасева В.Е.,
при секретаре Чернышёвой Е.В.,
истца ФИО1
представителя истца ФИО2,
ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 представителя администрации Редкодубского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4,, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Администрации Редкодубского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта наличия реестровой ошибки, признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка и установлении границ земельного участка по уточненным координатам
установил:
Истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам об устранении реестровой ошибки.
В обоснование иска указано, что 9 июня 2005 года на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности земельного участка, датированного тем же числом, ФИО1 получил от К. в дар <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером - - , расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, в границах СХПК «Путь Ильича».
С момента получения в дар указанной доли земельного участка и до настоящего времени истец возделывает его, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры.
9 августа 2007 года в результате выдела указанной доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером - - , у истца возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером - - общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Турдаково, состоящий из 2 (двух) контуров в составе единого землепользования: контур с кадастровым номером - - площадью <данные изъяты> кв.м. и контур с кадастровым номером - - площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ч. 4, 6 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно абз. 1-4, 7 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том числе, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Осенью 2021 года в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером - - истцом выяснилось, что фактические границы земельного участка в части контура с кадастровым номером - - , пересекают границы, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости земельного участка с кадастровым номером - - общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, а границы указанного контура, внесенные в ЕГРН находятся в значительном удалении от места фактического его расположения, при этом земельный участок с кадастровым номером - - принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам: ФИО3, ФИО4,, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Ф..
Указанные недостатки земельных участков отражены в заключение кадастрового инженера Т. от 04.04.2022 и охарактеризованы последним, в качестве пересечений (наложений) друг с другом, по сути в сведениях о них имеется реестровая ошибка, она не позволяют надлежащим образом провести кадастровые работы, а равно уточнить границы спорного земельного.
Согласно п. 1, 2, 3 ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
- осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
- внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
- внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены предусмотренным законом способом, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.
Исходя из графических сведений, содержащихся в землеустроительном деле от 2007 г., подготовленном в обоснование выдела истцом принадлежавшей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером - - следует, что выделенный земельный участок расположен в фактических границах земельного участка с кадастровым номером - - , однако сведения о координатах данных границах не соответствуют аналогичным сведениям, содержащимся в ЕГРН.
В настоящее время в силу указанных выше обстоятельств, имеются препятствия по уточнению истцом границ земельного участка с кадастровым номером - - , создающие, по смыслу ст. ГК РФ, ст. 11.9 ЗК РФ, п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. угрозу нарушения прав истца на землю, а именно исключительного права по владению, пользованию и распоряжению ею.
Нормы права, содержащиеся в ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ не обязывают лиц в целях исправления реестровой ошибки перед обращением в суд обратиться в досудебном порядке к ответчикам, положения об указанной норме права не императивные и предоставляют право выбора для лица обратиться в уполномоченный орган либо в Суд (п. 3 ст. 61 ФЗ).
Истец 15 апреля 2022 года обратился к ответчикам, а также в Управление Росреестра по Республике Мордовия с требованием об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером - - , однако в досудебном порядке реестровая ошибка не исправлена.
Истец не имеет возможности каким либо образом понудить указанных лиц самостоятельно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о допущенной реестровой ошибке, в виду чего вынужден обратиться в суд, в том числе в силу того, что заявленные в иске требования, по смыслу ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ возможно могут нарушить законные интересы, как ответчиков, так и третьих лиц.
Учитывая вышеизложенное, с учетом уточнения иска просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район с кадастровым номером - - .
Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район с кадастровым номером - - .
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район с кадастровым номером - - , состоящего из трех контуров в следующих координатах:
:ЗУ(2)
№
X
Y
:ЗУ(1)
1
462851.26
1357825.40
4
462784.75
1357857.42
5
462700.13
1357681.64
6
462607.80
1357726.09
27
462599.67
1357708.40
28
462567.63
1357683???
29
462554.66
1357661.87
30
462541.51
1357612.27
31
462510.21
1357583.94
32
462500.58
1357565.04
33
462497.06
1357495.04
34
462494.82
1357465.80
35
462486.32
1357378.35
36
462488.85
1357341.89
37
462504.72
1357311.48
38
462541.51
1357262.23
39
462575.78
1357253.93
40
462605.41
1357261.47
41
462616.34
1357255.93
42
462628.19
1357246.86
43
462635.41
1357237.78
44
462647.37
1357209.33
45
462665.60
1357179.26
46
462681.02
1357173.38
47
462702.69
1357167.34
48
462723.83
1357173.53
49
462731.55
1357168.69
50
462734.23
1357129.77
51
462742.95
1357073.78
52
462788.87
1357002.31
53
462800.49
1356971.29
54
462804.15
1356945.95
55
462809.22
1356880.78
56
462821.37
1356825.58
57
462831.05
1356765.53
58
462820.74
1356705.48
59
462815.75
1356683.46
60
462808.64
1356652.02
61
462809.10
1356594.74
62
462825.25
1356549.99
63
462846.59
1356505.69
64
462860.22
1356487.91
65
462880.82
1356480.21
66
462903.83
1356484.35
67
462919.38
1356498.87
68
462929.16
1356515.73
69
462932.61
1356536.60
70
462938.73
1356601.09
71
462936.34
1356683.27
72
462924.22
1356798.41
73
462919.23
1356870.01
74
462907.30
1356932.58
75
462908.49
1356973.34
76
462919.52
1357047.26
77
462938.58
1357130.62
78
462943.75
1357149.66
79
462971.01
1357258.90
80
462991.52
1357372.88
81
463002.87
1357460.97
82
463016.80
1357609.80
83
463032.22
1357655.92
84
463081.97
1357713.41
85
463128.55
1357767.48
86
463142.63
1357791.04
87
463143.96
1357807.93
88
463134.63
1357845.56
89
463132.28
1357874.56
90
463132.12
1357897.29
91
463135.82
1357900.90
92
463141.36
1357898.99
93
463145.43
1357889.38
94
463152.74
1357847.61
95
463163.03
1357832.66
96
463179.99
1357828.37
97
463201.80
1357836.66
98
463245.14
1357868.86
99
463273.04
1357897.91
100
463283.71
1357915.72
101
463288.38
1357936.77
102
463293.29
1358014.80
103
463288.13
1358075.37
104
463275.18
1358131.09
105
463273.14
1358152.41
106
463273.43
1358222.52
107
463267.43
1358279.57
108
463261.44
1358311.71
109
463253.25
1358317.25
110
463253.41
1358308.35
2
463111.81
1358370.54
1
462851.26
1357825.40
111
462895.68
1356541.63
112
462895.52
1356541.74
113
462895.38
1356541.53
114
462895.53
1356541.42
111
462895.68
1356541.63
115
462861.36
1356601.20
116
462858.72
1356605.88
117
462858.51
1356605.75
118
462861.15
1356601.08
115
462861.36
1356601.20
119
462828.75
1356656.96
120
462831.78
1356664.33
121
462824.08
1356659.27
119
462828.75
1356656.96
122
462755.37
1357076.39
123
462755.27
1357076.55
124
462755.06
1357076.43
125
462755.15
1357076.26
122
462755.37
1357076.39
126
462745.26
1357134.91
127
462745.15
1357135.13
128
462740.75
1357132.99
129
462740.86
1357132.76
126
462745.26
1357134.91
130
462692.67
1357181.50
131
462692.57
1357181.66
132
462692.36
1357181.53
133
462692.45
1357181.37
130
462692.67
1357181.50
134
462573.97
1357286.86
135
462573.83
1357286.99
136
462573.66
1357286.80
137
462573.80
1357286.67
134
462573.97
1357286.86
138
462515.06
1357338.01
139
462514.92
1357338.14
140
462514.76
1357337.95
141
462514.90
1357337.82
138
462515.06
1357338.01
142
462503.33
1357488.65
143
462503.32
1357488.83
144
462503.07
1357488.82
145
462503.08
1357488.63
142
462503.33
1357488.65
146
462528.43
1357548.00
147
462528.51
1357548.18
148
462528.28
1357548.28
149
462528.20
1357548.10
146
462528.43
1357548.00
150
462562.86
1357633.03
151
462562.94
1357633.21
152
462562.70
1357633.30
153
462562.63
1357633.13
150
462562.86
1357633.03
X
Y
154
462927.99
1358437.46
155
462847.78
1358324.65
156
462823.86
1358307.47
157
462801.55
1358283.28
158
462731.74
1358124.00
159
462723.28
1358113.22
160
462710.68
1358112.55
161
462689.05
1358127.18
162
462684.02
1358138.88
163
462683????
1358165.60
164
462720.46
1358283.06
165
462734.13
1358339.40
166
462740.75
1358371.95
167
462733.03
1358420.95
168
462719.14
1358468.80
169
462703.57
1358475.34
170
462690.87
1358479.10
171
462680.24
1358472.01
172
462676.53
1358441.45
173
462682.39
1358398.90
174
462678.72
1358373.20
175
462672.33
1358362.38
176
462661.25
1358359.05
177
462650.73
1358366.71
178
462620.78
1358410.15
179
462579.67
1358460.34
180
462571.33
1358475.16
181
462577.97
1358491.22
182
462597.63
1358494.05
183
462631.26
1358492.68
184
462655.79
1358499.42
185
462642.71
1358513.01
186
462639.40
1358525.33
187
462640.74
1358534.49
188
462662.88
1358535.39
189
462735.72
1358501.16
190
462794.88
1358487.57
154
462927.99
1358437.46
191
462725.78
1358192.86
192
462725.79
1358193.05
193
462725.54
1358193.07
194
462725.53
1358192.88
191
462725.78
1358192.86
195
462731.19
1358283.63
196
462731.44
1358283.61
197
462731.46
1358283.80
198
462731.21
1358283.82
195
462731.19
1358283.63
199
462731.44
1358456.59
200
462742.73
1358456.78
201
462742.48
1358456.80
202
462742.47
1358456.61
199
462742.72
1358456.59
:ЗУ1(3)
X
Y
203
462594.75
1358321.41
204
462587.66
1358209.72
205
462586.59
1358096.34
206
462601.47
1358027.80
207
462598.03
1357985.47
208
462568.65
1357949.37
209
462546.48
1357914.94
210
462545.00
1357875.34
211
462535.72
1357874.47
212
462515.48
1357906.36
213
462485.45
1358015.89
214
462460.15
1358057.70
203
462594.75
1358321.41
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Турдаково с кадастровым номером - - в части контура с кадастровым номером - - .
Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Турдаково с кадастровым номером - - в части контура с кадастровым номером - - .
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Турдаково с кадастровым номером с кадастровым номером - - в части контура с кадастровым номером - - в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
463044,91
1358397,85
2
462783,98
1357855,82
3
462850,49
1357823,80
4
463111,07
1358368,97
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, с кадастровым номером - -
Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, кадастровым номером - -
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, Республика Мордовия, Ардатовский район, с кадастровым номером - - в следующих координатах:
№
X
Y
1
463045.73
1358399.56
2
462784.75
1357857.42
3
462700.13
1357681.64
4
462607.80
1357726.09
5
462609.89
1357732.28
6
462640.87
1357809.32
7
462655.47
1357840.54
8
462672.95
1357860.54
9
462687.74
1357908.98
10
462695.09
1357921.88
11
462714.78
1357949.39
12
462724.74
1357966.99
13
462730.34
1357983.79
14
462743.93
1358022.07
15
462752.84
1358040.29
16
462769.80
1358064.83
17
462803.40
1358133.52
18
462818.08
1358182.58
19
462819.63
1358202.64
20
462829.33
1358255.69
21
462847.14
1358295.75
22
462902.49
1358365.12
23
462943.68
1358430.95
24
463000.04
1358419.63
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, Редкодубское сельское поселение с кадастровым номером - - в части контура - - и контура - - в следующих координатах:
13:01:0227001:359/2
X
Y
1
464761,15
1356353,69
464771,75
1356327,54
464630,03
1356207,00
464330,36
1356023,84
463804,00
1355730,23
463794,88
1355744,45
464630,11
1356247,82
464761,15
1356353,69
13:01:0227001:359/3
463433,88
1356708,88
463468,41
1356502,75
463471,9
1356578,92
463480,28
1356641,77
463471,9
1356682,09
463474,87
1356758,26
463433,88
1356708,88
В судебное заседание истец – ФИО1, и его представитель ФИО2 о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО12, ФИО10, ФИО11 и представитель администрации Редкодубского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении деля в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.
Согласно материалам дела 9 июня 2005 г. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности земельного участка, датированного тем же числом, ФИО1 (далее, в том числе, истец) получил от К. в дар <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером - - , расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, в границах СХПК «Путь Ильича».
С момента получения в дар указанной доли земельного участка и до настоящего времени истец возделывает его, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры.
9 августа 2007 г. в результате выдела указанной доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером - - , у истца возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером - - общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Турдаково, состоящий из 2 (двух) контуров в составе единого землепользования: контур с кадастровым номером - - площадью <данные изъяты> кв.м. и контур с кадастровым номером - - площадью <данные изъяты> кв.м.
Осенью 2021 г. в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером - - выяснилось, что его фактические границы в части контура с кадастровым номером - - , пересекают границы, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости земельного участка с кадастровым номером - - общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, а границы указанного контура, внесенные в ЕГРН находятся в значительном удалении от места фактического его расположения, при этом земельный участок с кадастровым номером - - принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам: ФИО3, ФИО4,, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Ф..
Указанные недостатки земельных участков отражены в заключении кадастрового инженера Т. от 04.04.2022 г. и охарактеризованы последним, в качестве пересечений (наложений) друг с другом, по сути в сведениях о них имеется реестровая ошибка, она не позволяют надлежащим образом провести кадастровые работы, а равно уточнить границы спорного земельного.
Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ч. 4, 6 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно абз. 1-4, 7 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том числе, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно п. 1, 2, 3 ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
- осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
- внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
- внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены предусмотренным законом способом, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.
Исходя из изложенного в судебном заседании установлено, что при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами - - , - - в части контура с кадастровым номером - - , - - , выявлены реестровые ошибки, которые подлежат устранению путем признания недействительными и исключений из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах данных земельных участков, при этом земельный участок с кадастровым номером - - в части контура - - и контура - - был поставлен на государственный кадастровый учет также без учета указанных реестровых ошибок.
Поскольку в судебном заседании установлено, что при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровым - - , - - в части контура с кадастровым номером - - , - - выявлена реестровая ошибка, а земельный участок с кадастровым номером - - в части контура - - и контура - - был поставлен на государственный кадастровый учет также без учета указанных реестровых ошибок и истец в судебном заседании просит установить границу в соответствии с предложенным вариантом её прохождения, при отсутствии возражений других участников судебного заседания суд постановляет решение об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о установлении границы земельных участков с кадастровым - - , - - в части контура с кадастровым номером - - , - - , - - в части контура - - и контура - - .
Основываясь на изложенном суд постановляет решение об удовлетворении иска в полном объеме.
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства
На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4,, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, администрации Редкодубского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.
признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район с кадастровым номером - - .
Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район с кадастровым номером - - .
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район с кадастровым номером - - , состоящего из трех контуров в следующих координатах:
№
X
Y
:ЗУ(1)
1
462851.26
1357825.40
4
462784.75
1357857.42
5
462700.13
1357681.64
6
462607.80
1357726.09
27
462599.67
1357708.40
28
462567.63
1357683.95
29
462554.66
1357661.87
30
462541.51
1357612.27
31
462510.21
1357583.94
32
462500.58
1357565.04
33
462497.06
1357495.04
34
462494.82
1357465.80
35
462486.32
1357378.35
36
462488.85
1357341.89
37
462504.72
1357311.48
38
462541.51
1357262.23
39
462575.78
1357253.93
40
462605.41
1357261.47
41
462616.34
1357255.93
42
462628.19
1357246.86
43
462635.41
1357237.78
44
462647.37
1357209.33
45
462665.60
1357179.26
46
462681.02
1357173.38
47
462702.69
1357167.34
48
462723.83
1357173.53
49
462731.55
1357168.69
50
462734.23
1357129.77
51
462742.95
1357073.78
52
462788.87
1357002.31
53
462800.49
1356971.29
54
462804.15
1356945.95
55
462809.22
1356880.78
56
462821.37
1356825.58
57
462831.05
1356765.53
58
462820.74
1356705.48
59
462815.75
1356683.46
60
462808.64
1356652.02
61
462809.10
1356594.74
62
462825.25
1356549.99
63
462846.59
1356505.69
64
462860.22
1356487.91
65
462880.82
1356480.21
66
462903.83
1356484.35
67
462919.38
1356498.87
68
462929.16
1356515.73
69
462932.61
1356536.60
70
462938.73
1356601.09
71
462936.34
1356683.27
72
462924.22
1356798.41
73
462919.23
1356870.01
74
462907.30
1356932.58
75
462908.49
1356973.34
76
462919.52
1357047.26
77
462938.58
1357130.62
78
462943.75
1357149.66
79
462971.01
1357258.90
80
462991.52
1357372.88
81
463002.87
1357460.97
82
463016.80
1357609.80
83
463032.22
1357655.92
84
463081.97
1357713.41
85
463128.55
1357767.48
86
463142.63
1357791.04
87
463143.96
1357807.93
88
463134.63
1357845.56
89
463132.28
1357874.56
90
463132.12
1357897.29
91
463135.82
1357900.90
92
463141.36
1357898.99
93
463145.43
1357889.38
94
463152.74
1357847.61
95
463163.03
1357832.66
96
463179.99
1357828.37
97
463201.80
1357836.66
98
463245.14
1357868.86
99
463273.04
1357897.91
100
463283.71
1357915.72
101
463288.38
1357936.77
102
463293.29
1358014.80
103
463288.13
1358075.37
104
463275.18
1358131.09
105
463273.14
1358152.41
106
463273.43
1358222.52
107
463267.43
1358279.57
108
463261.44
1358311.71
109
463253.25
1358317.25
110
463253.41
1358308.35
2
463111.81
1358370.54
1
462851.26
1357825.40
111
462895.68
1356541.63
112
462895.52
1356541.74
113
462895.38
1356541.53
114
462895.53
1356541.42
111
462895.68
1356541.63
115
462861.36
1356601.20
116
462858.72
1356605.88
117
462858.51
1356605.75
118
462861.15
1356601.08
115
462861.36
1356601.20
119
462828.75
1356656.96
120
462831.78
1356664.33
121
462824.08
1356659.27
119
462828.75
1356656.96
122
462755.37
1357076.39
123
462755.27
1357076.55
124
462755.06
1357076.43
125
462755.15
1357076.26
122
462755.37
1357076.39
126
462745.26
1357134.91
127
462745.15
1357135.13
128
462740.75
1357132.99
129
462740.86
1357132.76
126
462745.26
1357134.91
130
462692.67
1357181.50
131
462692.57
1357181.66
132
462692.36
1357181.53
133
462692.45
1357181.37
130
462692.67
1357181.50
134
462573.97
1357286.86
135
462573.83
1357286.99
136
462573.66
1357286.80
137
462573.80
1357286.67
134
462573.97
1357286.86
138
462515.06
1357338.01
139
462514.92
1357338.14
140
462514.76
1357337.95
141
462514.90
1357337.82
138
462515.06
1357338.01
142
462503.33
1357488.65
143
462503.32
1357488.83
144
462503.07
1357488.82
145
462503.08
1357488.63
142
462503.33
1357488.65
146
462528.43
1357548.00
147
462528.51
1357548.18
148
462528.28
1357548.28
149
462528.20
1357548.10
146
462528.43
1357548.00
150
462562.86
1357633.03
151
462562.94
1357633.21
152
462562.70
1357633.30
153
462562.63
1357633.13
150
462562.86
1357633.03
:ЗУ(2)
Х
Y
154
462927.99
1358437.46
155
462847.78
1358324.65
156
462823.86
1358307.47
157
462801.55
1358283.28
158
462731.74
1358124.00
159
462723.28
1358113.22
160
462710.68
1358112.55
161
462689.05
1358127.18
162
462684.02
1358138.88
163
462683.31
1358165.60
164
462720.46
1358283.06
165
462734.13
1358339.40
166
462740.75
1358371.95
167
462733.03
1358420.95
168
462719.14
1358468.80
169
462703.57
1358475.34
170
462690.87
1358479.10
171
462680.24
1358472.01
172
462676.53
1358441.45
173
462682.39
1358398.90
174
462678.72
1358373.20
175
462672.33
1358362.38
176
462661.25
1358359.05
177
462650.73
1358366.71
178
462620.78
1358410.15
179
462579.67
1358460.34
180
462571.33
1358475.16
181
462577.97
1358491.22
182
462597.63
1358494.05
183
462631.26
1358492.68
184
462655.79
1358499.42
185
462642.71
1358513.01
186
462639.40
1358525.33
187
462640.74
1358534.49
188
462662.88
1358535.39
189
462735.72
1358501.16
190
462794.88
1358487.57
154
462927.99
1358437.46
191
462725.78
1358192.86
192
462725.79
1358193.05
193
462725.54
1358193.07
194
462725.53
1358192.88
191
462725.78
1358192.86
195
462731.19
1358283.63
196
462731.44
1358283.61
197
462731.46
1358283.80
198
462731.21
1358283.82
195
462731.19
1358283.63
199
462742.72
1358456.59
200
462742.73
1358456.78
201
462742.48
1358456.80
202
462742.47
1358456.61
199
462742.72
1358456.59
:ЗУ1(3)
X
Y
203
462594.75
1358321.41
204
462587.66
1358209.72
205
462586.59
1358096.34
206
462601.47
1358027.80
207
462598.03
1357985.47
208
462568.65
1357949.37
209
462546.48
1357914.94
210
462545.00
1357875.34
211
462535.72
1357874.47
212
462515.48
1357906.36
213
462485.45
1358015.89
214
462460.15
1358057.70
203
462594.75
1358321.41
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Турдаково с кадастровым номером - - в части контура с кадастровым номером - - .
Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Турдаково с кадастровым номером - - в части контура с кадастровым номером - -
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Турдаково с кадастровым номером с кадастровым номером - - в части контура с кадастровым номером - - в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
463044,91
1358397,85
2
462783,98
1357855,82
3
462850,49
1357823,80
4
463111,07
1358368,97
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, с кадастровым номером - - .
Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, кадастровым номером - - .
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, Республика Мордовия, Ардатовский район, с кадастровым номером - - в следующих координатах:
№
X
Y
1
463045.73
1358399.56
2
462784.75
1357857.42
3
462700.13
1357681.64
4
462607.80
1357726.09
5
462609.89
1357732.28
6
462640.87
1357809.32
7
462655.47
1357840.54
8
462672.95
1357860.54
9
462687.74
1357908.98
10
462695.09
1357921.88
11
462714.78
1357949.39
12
462724.74
1357966.99
13
462730.34
1357983.79
14
462743.93
1358022.07
15
462752.84
1358040.29
16
462769.80
1358064.83
17
462803.40
1358133.52
18
462818.08
1358182.58
19
462819.63
1358202.64
20
462829.33
1358255.69
21
462847.14
1358295.75
22
462902.49
1358365.12
23
462943.68
1358430.95
24
463000.04
1358419.63
Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, Редкодубское сельское поселение с кадастровым номером - - в части контура - - и контура - -
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, Редкодубское сельское поселение с кадастровым номером - - в части контура - - и контура - - в следующих координатах:
- -
X
Y
1
464761,15
1356353,69
464771,75
1356327,54
464630,03
1356207,00
464330,36
1356023,84
463804,00
1355730,23
463794,88
1355744,45
464630,11
1356247,82
464761,15
1356353,69
- -
463433,88
1356708,88
463468,41
1356502,75
463471,9
1356578,92
463480,28
1356641,77
463471,9
1356682,09
463474,87
1356758,26
463433,88
1356708,88
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ардатовского районного суда
Республики Мордовия В.Е. Карасев
Мотивированное решение изготовлено 27.09.2022.