Дело № 2-450/2023
УИД 42RS0038-01-2023-000562-20
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.,
при секретаре Мифтаховой Е.В.,
с участием помощника прокурора Беловского района Гвоздевой А.В.
истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 – ФИО3 Е.ча,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Белово
15 ноября 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение и прекращении регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
С 05.09.2011 в указанном жилом помещении, в том числе, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, малознакомое истцу лицо. Ответчик не является и не являлся членом семьи истца, основания регистрации ответчика в принадлежащем истцу помещении не известны, в указанном помещении ответчик никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Ответчик отказывается добровольно прекратить регистрацию в жилом доме истца. Истец, как собственник, вынужден нести дополнительные расходы по содержанию дома.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца – ФИО3 требования, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме. Представитель истца пояснил, что ответчик по указанному адресу не проживает и не проживал. В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении истец испытывает определенные неудобства, так как ФИО2 очень часто разыскивают сотрудники полиции, помимо этого, истец хочет продать дом, для покупателей важно, чтобы посторонние лица были сняты с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом, посредством направления судебных извещений по месту регистрации. Судебные извещения возвратились в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. Также, ответчик извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства посредством телефонного звонка. Согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, ответчик пояснил, что в настоящий момент не проживает по адресу регистрации, но намерен сохранить регистрацию в данном жилом помещении.
В соответствии с п.1 ст. 165 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.
Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Свидетель Ф.И.О.1 в судебном заседании пояснила, что является супругой истца ФИО1 При оформлении права собственности в 2017 году стало известн...
Свидетель Ф.И.О.2 пояснила, что <данные изъяты><данные изъяты>
Заслушав истца, его представителя, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Беловского района Гвоздевой А.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 названной статьи).
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему объект недвижимости для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности с 18.09.2017 принадлежит жилой дом, площадью 57.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.7-9, 15-18).
В указанном жилом доме с 05.09.2011 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6).
Из паспортного досье, предоставленного МВД РФ, следует, что ФИО2 имеет паспорт РФ, который ему выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> ранее паспорт РФ выдавался ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес>, что свидетельствует о том, что ответчик фактически проживает на территории <адрес> (л.д.20).
Федеральной налоговой службой РФ предоставлены сведения об ИНН ФИО2 (л.д.21).
По данным представленным ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу, за весь период в региональной базе данных на ФИО2 имеется информация о работе. <данные изъяты>
<данные изъяты>
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд установил, что по месту регистрации ответчик ФИО2 не проживает длительное время, его личных вещей в доме, принадлежащем истцу, не имеется.
Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение и попыток вернуться и проживать в указанном жилом помещении не предпринимал. Факт нахождения ответчика, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, до настоящего времени на регистрационном учёте в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по свободному владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим истцу на законных основаниях.
На основании изложенного, с учётом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что факт регистрации лица является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).
В связи с изложенным, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть самостоятельным требованием, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) Л.Н. Орлова
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2023.