УИД 67RS0005-01-2022-000744-97 Дело № 2-672/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гагарин Смоленской области 02 сентября 2022 года
Гагаринский районный суд Смоленской области
в составе председательствующего судьи Беловой Н.Н.,
при секретаре Степановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пречистенского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в суд к администрации Пречистенского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании за ним права общей долевой собственности в виде 1/3 доли квартиры с кадастровым номером 67№ общей площадью 43,6 кв.м., в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ году, ссылаясь на то, что данное жилое помещение передано его отцу ФИО2, бабушке ФИО3 и дяде ФИО4 в 2003 году в общую собственность в порядке приватизации. Государственная регистрация перехода права собственности своевременно не произведена. После смерти отца он принял часть наследственного имущества, так как нотариусом ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, так как право собственности наследодателя на данный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке. Иным путем реализовать данное право не представляется возможным. Спора о наследстве не имеется.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 (привлеченная к участию в деле и в качестве третьего лица) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации Пречистенского сельского поселения <адрес> в судебное заседание также не явился, ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.
Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №55-ФЗ, действовавшей на момент заключения сделки) – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пречистенского сельского округа <адрес> и гражданами ФИО3, ФИО4 и ФИО2 заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном муниципальном жилищном фонде, утвержденный постановлением главы администрации Пречистенского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в общую собственность граждан бесплатно, безвозмездно передана двухкомнатная <адрес> доме без номера в <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м. (л.д. 12-13).
Пунктом 3 данного договора определено, что право собственности возникает с момента регистрации данного договора в местной администрации.
Названный договор приватизации зарегистрирован в администрации Пречистенского сельского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером 3, а также в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация по <адрес>» Гагаринская инвентаризационная группа ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.
Однако, в соответствии с положениями ст. 131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи возникает с его момента государственной регистрации.
Статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ установлен порядок регистрации прав на недвижимое имущество путем записей в Единый государственный реестр прав. При этом частью 2 статьи 33 Закона о регистрации предусмотрено создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно, учетом их условий и завершается к ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, вышеуказанная сделка не была зарегистрирована в соответствии с требованиями действовавшего на момент её заключения законодательства - в Единый государственный реестр прав.
Между тем, у суда не возникает сомнения, что к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 перешло право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации и они вступили во владение данным объектом, все эти годы их право никто не оспаривал. Отец истца ФИО2 до дня своей смерти проживал в указанном жилом помещении.
В судебном заседании установлено, и это подтверждено копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П-МП №, что отец истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. При этом признается, что наследник принял наследство, если он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратился с соответствующим заявлением в нотариальную контору либо в тот же срок фактически вступил во владение наследственным имуществом.
В установленный законом срок ФИО1 обратился с соответствующим заявлением в нотариальную контору, где ДД.ММ.ГГГГ ему как единственному наследнику первой очереди по закону было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства ФИО2 При этом в выдаче такого свидетельства на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказано, так как право собственности на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости за наследодателем не зарегистрировано, что подтверждается копией наследственного дела №.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО2 при жизни от своего права на вышеуказанный объект недвижимости не отказывался, а напротив принимал меры к регистрации своего права для чего обратился ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в Управление Росреестра по <адрес>, однако государственная регистрация права по этому заявлению была приостановлена из-за не предоставления всего комплекта необходимых документов (л.д. 26, 27), а ввиду его смерти завершить начатое не представилось возможным.
Квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, д. без номера, <адрес>, постановлена на государственный учет с присвоением кадастрового номера 67:03:0210101:1437; согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ год уточнена общая площадь указанного жилого помещения – 43,6 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № Г (л.д.15), а также в связи с упорядочиванием адресного хозяйства сельского поселения, жилому помещению присвоен адрес – <адрес> (л.д. 15, 24).
Из материалов дела усматривается, что 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру (принадлежавшие ФИО3 и ФИО4) перешли в собственность ФИО5 в порядке наследования, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3 и вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14, 17), спора о праве не имеется.
Поскольку договор приватизации у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается, ФИО1 является единственным наследником ФИО2, часть наследственного имущества им принята, спора о наследстве нет, нотариальной конторой ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, иным путем зарегистрировать переход права собственности на указанный объект недвижимого имущества не представляется возможным, что препятствует ему в осуществлении полномочия собственника, имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 67:03:0210101:1437, расположенную по адресу: <адрес>, Пречистенское сельское поселение, <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., принадлежащую умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Н. Белова