копия Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ФИО10

26 июня 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Правильный дом» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребление жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Правильный дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины, в обоснование указав, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, ул. ФИО11.ФИО3, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Управлением дома занимается истец. Обращаясь с требованием истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник без уважительных причин оплату жилищно-коммунальных услуг не оплачивает, имеется задолженность в размере № рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, в последующем на основании заявления стороны ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен. Ранее также было судебное разбирательство по спорному объекту, ранее квартира принадлежала матери ответчика ФИО6

В ходе рассмотрения дела, с учетом в том числе применения срока исковой давности, просят взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени за просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по госпошлине в размере № руб.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности иск с учетом уточнения поддерживает, просит удовлетворить. Пояснила, что ответчик не давала показания по счетчикам, поэтому расчеты по начислениям производились по тарифам.

Ответчик ФИО2 с иском не согласна, представлено возражение, отзыв и дополнения к ним, также представлен контр расчет, указывает на наличие расхождения по данным представленным из Татэнерго. Идут явные завышения показаний. Просит уменьшить суммы неустойки до разумных пределов.

Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований АО «Татэнерго», АО «Татэнергосбыт», ГЖИ по РТ в судебное заседание не явились, извещены, представлены запрашиваемые документы.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Материалами дела установлено, что жилой <адрес> по улице <адрес> находится в управлении ООО «УК Правильный дом».

Финансово-лицевой счет № на указанную квартиру открыт на собственника ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, в последующем на основании заявления стороны ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по основному долгу в размере № рублей, пени за просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Из материалов дела следует, что ответчик систематически не вносят оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам.

На основании разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По делам о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствующими на истца возлагается обязанность доказать факт того, что обязательства по данным платежам полностью исполнены или исполнены частично с учетом необходимости их перерасчета в связи с некачественным оказанием коммунальных услуг, а ответчик - доказать обоснованность начислений за оказанные коммунальные услуги, предоставление данных услуг в соответствии с установленными нормативами.

Собственник (наниматель) жилого помещения и зарегистрированные в нем лица обязаны были ежемесячно возмещать издержки за его содержание исходя из ставки, утвержденной за один квадратный метр площади. Обязанность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности (найма) на помещение и регистрации в этом доме независимо от существования договорных отношений с управляющей компанией, актов выполненных работ и счетов-фактур.

Разрешая ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Кодекса). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Кодекса). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Кодекса).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (входящий штамп).

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности могут быть удовлетворены за трехлетний период, предшествующей дате обращения в суд (с учетом периода судебной защиты в период действия судебных приказов), и в данной связи подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений АО Татэнергосбыт следует, что в жилом <адрес> по ул. <адрес> установлен общедомовой прибор учета, который учитывает потребление тепловой энергии на нужды отопления и ГВС жилой и нежилой части дома. Для жилого дома, <адрес> ГВС расчет производится: Количество проживающих всего № чел., количество проживающих с ИПУ № чел. Данные ИПУ за выбранный месяц № м3 количество проживающих без ИПУ № чел., а) применяемый норматив в соответствии с Приказом Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ для <адрес> с учетом благоустроенности жилого дома: Жилые дома с ваннами длиной № мм и душами = № мЗ/чел.; б)Норматив на подогрев согласно Приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ в зависимости от системы ГВС: С неизолированными стояками, с полотенцесушителями= № Гкал/мЗ; в) Серия <адрес>- этажн.ж/д после № м2/мЗ; г)Площадь общего имущества МКД = № м2 Расчет ГВС:V tbc=(N чел.об.-N чел.пу)*М чел.гвс+V гвс кв.водосч. Где Nчел.об - общее количество водопользователей, Nчел.пу- количество водопользователей с квартирными водосчетчиками, N чел.гвс- норматив потребления ГВС мЗ/чел, V гвс кв.водосч. - суммарные показания квартирных водосчетчиков. Таким образом, Vгвс = №) * №. = № м3 Q гвс=\/ гвс*М подогрева гвс. ГдеN подогрева гвс - норматив подогрева ГВС Гкал/мЗ. Таким образом, Q гвс жУд = № * № = № Гкал, одн tbc=S одн Ty*N одн гвс, где S одн ту - Площадь ОДН, кв.м., N одн гвс - Норматив ОДН ГВС мЗ/м2 Таким образом, одн гвс = № * № = № м3 Q одн гвс=\/ одн tbc*N подогрева гвс, где одн гвс - Рассчитанный объем ГВС на ОДН м3, N подогрева гвс - норматив подогрева ГВС Гкал/мЗ. Таким образом, Q одн гвс = № * № = № Гкал. Для нежилые помещения, ул. <адрес>) Норматив на подогрев согласно Приказа Министерства строительства, архитектуры ЖКХ № отДД.ММ.ГГГГ в зависимости от системы ГВС: с неизолированными стояками, без полотенцесушителей = 0,0602 Гкал/мЗ, V гвс=19мЗ Расчет ГВС. Таким образом, Q гвс неж №* № Гкал/мЗ=№ Гкал, Q гвс итого= Q гвс ж/+ Q одн гвс+ Q гвс неж=№+№+№=№ Гкал Вычисление тепловой энергии на отопление. Q отоп= Q отоп - Q гвс ФИО3=№-№=№ Гкал Жилой дом, <адрес> отопление Q I ж/д отоп.=S ту*0 со одпу/(Э об.одпу-S инд.одпу+S ои одпу), где S ту - площадь ТУ СО, Q со одпу - суммарное количество Гкал для распределения на ТУ СО(СВ) в МКД с ОДПУ, S об.одпу - суммарная площадь всех ТУ СО(СВ) в МКД с ОДПУ, S инд.одпу - суммарная площадь всех ТУ СО(СВ) в МКД с ОДПУ, для которых не предусмотрено наличие ПУ S ои одпу - суммарная площадь общего имущества в МКД с ОДПУ Таким образом, Q со одпу=Q I ж/д стоп. =№ * № * ( № - №.) / ( № - №. + №.) = № Гкал, Q I шарипов отоп. =№ * № * ( № - №.) / ( № - №. + №.) = № Г кал Q| хусайнова стоп =№ * № *( № - №.) /( № - №. + №.) = № Гкал Q I грабалин отоп =№ * № * ( № - №.) / ( № - № + №.) = № Г кал Q I мубаракзянова отоп =№ * № * ( № - №.) / ( № - №. + №.) = № Гкал Q фазульзянов отоп =№ * № * ( № - №.) / ( № - №. + №.) = № Гкал Q I ФИО3 =№ Гкал Q oi =S ту*(0 со одпу-Q расч.одпу)/Б об.одпу Где, S ту - площадь ТУ СО, Q со одпу - суммарное количество Гкал для распределения на ТУ СО(СВ) в МКД с ОДПУ,Q расч.одпу - сумма рассчитанной ТЭ СО(СВ) по всем ТУ в МКД с ОДПУ S об.одпу - суммарная площадь всех ТУ СО(СВ) в МКД с ОДПУ Q 01ж/д =№ * (№ - №)/ № = № Гкал, Q oi шарипов =№ * (№ - №)/ № = № Гкал Q oi ФИО1 =№ * (№ - №)/ № = № Гкал Q oi грабалин =№ * (№ - №)/№ = № Гкал Q oi мубаракзянова =№ * (№ - №)/ № = № Гкал Q oi ФИО8 =№ * (№ - №)/ № = № Гкал. <адрес> № Гкал вт.ч: <адрес> нежилое пом. 4Н ИП грабалин Е.В. (отопление) договор № Т. ФИО3 по ТУ = №(потребление) = № Гкал <адрес> нежилое пом.№ фазулзянов Н.Б. (отопление) договор №

ФИО3 по ТУ = №(потребление) = № кал, <адрес> нежилое пом. № мубаракзянова А.А. (отопление) договор № Т. Итого по ТУ = №(потребление) = № Гкал <адрес> отопление. ФИО3 по ТУ = №(потребление) = № Гкал <адрес> ГВС. Итого по ТУ = №(потребление) = № Гкал нежилые помещения, <адрес> ГВС Итого по ТУ = № Гкал. <адрес> неж.помещение (хусайнова В.В.) отопление договор № Т. Итого по ТУ = №(потребление) = № Гкал <адрес> нежилое пом. 1 (6-11) шарипов И.С. (отопление) договор № Т. Итого по ТУ = №(потребление) = № Гкал. Данные расчеты сводятся в таблицу и таким образом, с учетом действующих тарифов производятся начисления.

Все произведенные истцом расчеты, в том числе начислений за тепловую и электрическую энергию потребленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме соответствует действовавшему в юридически значимый период правовому регулированию и установленным тарифам.

Доводы стороны ответчика о наличии нарушений и в связи с этим обращениями для проведения проверок, опровергаются представленными документами: ответом ГЖИ по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО2 и Определением от ДД.ММ.ГГГГ № вынесенном ГЖИ по РТ об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по проведенной проверке деятельности ООО «УК Правильный дом».

Представленный соответствующий уточненный расчет, признан судом верным, согласно расчета исходящее сальдо ДД.ММ.ГГГГ – № руб., ДД.ММ.ГГГГ г. –№ руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ – № руб., ДД.ММ.ГГГГ. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – №,№ руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб. (перерасчет № руб.), ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. –№ руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб. (перерасчет №.), ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – № рубДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ № руб., ДД.ММ.ГГГГ № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. - № руб., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. – № руб., ДД.ММ.ГГГГ – № руб. (перерасчет № руб.), что составляет № рублей № копеек.

За спорный период за неуплату начислены пени в размере № рублей № копеек.

Указанные суммы задолженности образовались за спорный период, с учетом перерасчета, итого к оплате подлежит сумма задолженности в общем размере № рублей № копеек.

Согласно статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

На основании пункта 69, 71, 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон либо кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера неустойки либо действовал недобросовестно, размер ответственности должника может быть уменьшен судом по этим основаниям в соответствии с положениями статьи 404 ГК РФ, что в дальнейшем не исключает применение статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательств, желание погасить задолженность, учитывая обстоятельства дела, считает возможным снизить сумму неустойки до № рублей.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ООО «УК Правильный дом» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию № рублей в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК Правильный дом» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Правильный дом» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля № копеек, пени в размере № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В остальной части требований оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд <адрес> через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись ФИО12

Копия верна

Судья ФИО13