РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Захаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1285/2025 (УИД 71RS0026-01-2025-001518-05) по иску ФИО2 к администрации г. Тулы о признании права собственности на долю квартиры, прекращении права собственности на долю квартиры с выплатой компенсации, по встречному иску администрации г. Тулы к ФИО2 о признании доли квартиры выморочным имуществом, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на долю квартиры, прекращении права собственности на долю квартиры с выплатой компенсации, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником 1/4 доли в праве является ФИО3

ФИО3 обратилась к нотариусу о принятии наследства на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти своего отца ФИО4, но свидетельство о праве на наследство не получила.

Просила суд признать за ней, ФИО2, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исключить из числа собственников ФИО3, и прекратить право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выплатой денежной компенсации в размере 452777 руб.

06.10.2025 ФИО2 обратилась в суд с заявлением об уточнении исковых требований, указав, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является выморочным имуществом. Просила суд признать за ней, ФИО2, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исключить из числа собственников администрацию г.Тулы и прекратить право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выплатой денежной компенсации в размере 452777 руб.

Администрация г.Тулы обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 о признании доли квартиры выморочным имуществом и признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2 является собственником 3/4 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Наследником 1/4 доли указанной квартиры после смерти отца ФИО4 является ФИО3

29.08.2003 ФИО5 обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но ввиду пропущенного срока для принятия наследства в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано. При этом до настоящего времени ФИО5 свидетельство о праве на наследство получено не было, наследство фактически не принято.

Таким образом, имущество в виде 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., является выморочным имуществом.

На основании изложенного, указывает, что муниципальное образование имеет право получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество.

Просит признать 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером №, выморочным имуществом, признать право муниципальной собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м.

Определением от 12.08.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Тулы.

Истец – ответчик ФИО2 и ее представитель по ордеру адвокат Сенюшина Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Адвокат Сенюшина Н.В. письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - истца по встречному иску администрации г.Тулы по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст.10 ГК РФ, а способы защиты в ст.12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 2 ст.8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

Судом установлено, что 29.09.2004 Привокзальным районным судом г.Тулы по гражданскому делу по иску ФИО7 и ФИО2 к ФИО3 об определении долей, признании права собственности в порядке наследования вынесено решение. Постановлено: установить долевую собственность на 1/4 долю за ФИО4 и 1/4 долю за ФИО8 в жилом помещении в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО7 право собственности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4 Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8

Решение вступило в законную силу 11.10.2004

Из договора купли-продажи доли квартиры от 09.04.0025, удостоверенного нотариусом г.Тулы ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, заключенного между ФИО7 и ФИО2, следует, что ФИО7 продал ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровой номер объекта – №.

Как следует из выписки из ЕГРН от 26.06.2025 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером №, на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/4, принадлежит ФИО2

Из представленных суду документов усматривается, что собственник 1/4 доли спорной квартиры является ФИО4

28.05.2002 ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 17.04.2003 №.

Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО4, умершего 28.05.2002, следует, что его наследниками по закону являются ФИО7 (внук) и ФИО3 (дочь), которым по причине пропуска 6-тимесячного срока обращения в нотариальную контору в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано.

Наследников по завещанию на 1/4 долю принадлежащей ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Как следует из выписки из ЕГРН от дата, кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1811105,03 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жило помещение расположено.

Исходя из изложенного, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, отказ от наследства при наследовании выморочного имущества не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений пунктов 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Часть 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Исходя из вышеприведенных норм права, при разрешении рассматриваемых исковых требований, обстоятельством, подлежащим доказыванию, в данном конкретном случае является установление факта отказа иных сособственников от принадлежащих им прав собственности на жилой дом, и были ли их права прекращены в установленном законом порядке.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Как следует из материалов дела, собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что наследников к имуществу ФИО4, умершего 28.05.2002, принявших наследство в установленные сроки и в установленном законом порядке не имеется.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что имущество ФИО4, состоящее из 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является выморочным.

Судом установлено, что 1/4 доли от общей площади спорной квартиры 43,8 кв.м. составляет 10,95 кв.м.

Вместе с тем, долю в праве собственности на указанную квартиру, составляющую выморочное имущество, нельзя признать значительной, данное имущество для муниципального образования г.Тулы интереса не представляет, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, суд полагает необходимым возложить на ФИО2 обязанность выплатить администрации г. Тулы денежную компенсацию за 1/4 долю спорной квартиры в размере 452777 руб., которая в силу части 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации с получением компенсации утрачивает право на долю в общем имуществе.

При таких обстоятельствах, суд полагает правильным признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на спорную квартиру, прекратить.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования с учетом уточнений ФИО2 удовлетворить.

Встречные исковые требования администрации города Тулы удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО4 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выморочным имуществом и собственностью муниципального образования г.Тула.

Признать право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, дата года рождения (СНИЛС №) с выплатой муниципальному образованию г.Тула денежной компенсации в размере 452777 (четыреста пятьдесят два рубля семьсот семьдесят семь) рублей за выморочное имущество.

Обязать ФИО2, дата года рождения (СНИЛС №), перечислить администрации г.Тулы (ИНН <***>, КПП 710701001, ОГРН <***>) денежную компенсацию за выморочное имущество, находящееся по адресу: <адрес>, в размере 452777 (четыреста пятьдесят два рубля семьсот семьдесят семь) рублей.

С получением денежной компенсации исключить право общей долевой собственности муниципального образования г.Тула на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца.

Председательствующий Ю.В. Мамонтова