Дело № 2-75/2023

32RS0032-01-2022-000548-32

РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июня 2023 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Сверделко Ю.Н.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, представителя истца ФИО2 - ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 об определении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности в порядке наследования, утверждая, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО11 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако, квартира была предоставлена ФИО10 и членам его семьи - жене ФИО2 и дочери ФИО7, истцы не отказывались от участия в приватизации и считали, что квартира приватизирована на троих. Полагают, что имели право стать участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение в результате приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследниками к его имуществу являются истцы и дочь от первого брака - ФИО5

В связи с чем, с учетом уточнений, просили суд:

- признать сделку приватизации объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительной,

- исключить запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 80,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>,

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 80,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- признать право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) за ФИО1, ФИО2, ФИО12 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

- признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 4/9 доли в праве общей долевой собственности (в том числе: 1/3 доля в порядке приватизации и 1/6 доля в порядке наследования по закону), оставшихся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру площадью 80,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 4/9 доли в праве общей долевой собственности (в том числе: 1/3 доля в порядке приватизации и 1/6 доля в порядке наследования по закону), оставшихся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру площадью 80,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/9 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону, оставшуюся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру площадью 80,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истцы поддержали уточненные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО4, считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признала, утверждая, что доли в причитающемся наследстве должны быть равными, просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности, так как о нарушенном праве истцы узнали в 1993 году.

Представители третьих лиц: администрации Унечского района, Унечского отдела Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - нотариус Унечского нотариального округа Брянской области, представитель третьего лица - муниципального учреждения культуры «Унечской городской парк культуры и отдыха им. Уральских добровольцев» в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца ФИО2, представителя истца - ФИО4, истца ФИО3, ответчика ФИО5, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

По смыслу Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. ст. 6 и 7 названного Закона передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданским кодексом РСФСР.

Из разъяснений, содержащихся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Статья 48 ГК РСФСР (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусматривала, что недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Унечским БТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, их дочерью является ФИО3 (ранее Жук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Унечского городского Совета народных депутатов <адрес> ФИО1 выдан ордер № на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек: ФИО1, жена ФИО2 (истец) и дочь ФИО7 (истец, после заключения брака ФИО13).

На момент приватизации в спорной квартире зарегистрирован ФИО1, так же была зарегистрирована и проживала жена ФИО2 и проживала несовершеннолетняя дочь ФИО6 (ФИО9), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям домовой книги ФИО1 зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя дочь ФИО9 (ФИО6) Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 не оформляла отказ от участия в приватизации.

Истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", имели право на приватизацию жилого помещения.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8).

В силу ст. 8 Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 в установленный законодательством срок наследники обратились к нотариусу за открытием наследства.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заведено наследственное дело № нотариусом Унечского нотариального округа ФИО8, наследником по закону являются ФИО2, ФИО5, ФИО6

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1145 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из отзыва Унечского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.15-11/514 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно техническому заключению МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № конструктивные элементы <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют нормативным требованиям. Конструктивные элементы квартиры не создают угрозу для жизни и здоровья людей, что позволяет ее дальнейшую эксплуатацию с технико-экономическими показателями, общая площадь квартиры – 80,2 кв.м., в том числе жилая - 50,9 кв.м.

Ответчик ФИО5 заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Установлено, что договор приватизации заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия ГК РСФСР.

Договор приватизации считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности (ст. ст. 425, 433 ГК РФ).

Закон о приватизации не предусматривает составление акта передачи жилого помещения, и правило, установленное в ст. 556 ГК РФ, не может быть применено к договору приватизации.

Определение понятия исполнение договора зависит от существа обязательства и срока его исполнения, предусмотренных договором или законом.

Договор приватизации рассматривается как передача жилого помещения в собственность. В этом случае происходит смена собственника. Собственником становится гражданин с момента государственной регистрации права собственности. Именно с этого момента связано начало исполнения договора приватизации.

Установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Именно с указанного момента и начинает течь срок исковой давности по оспариванию истцами указанной сделки.

Данный иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах установленного законом срока исковой давности.

Также согласно ст. 78 ГК РСФСР общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года, а по искам государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций друг к другу - в один год.

В соответствии со ст. 83 ГК РСФСР течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск; право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С 01.01.1995 Федеральным законом от 30.11.1994 № 52-ФЗ введена в действие часть первая Гражданского кодекса РФ.

Положения п. 2 ст. 181 ГК РФ определили, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установленные частью первой Кодекса сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 01.01.1995. К предусмотренному п. 2 ст. 181 Кодекса иску о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, право на предъявление которого возникло до 01.01.1995, применяется срок исковой давности, установленный для соответствующих исков ранее действовавшим законодательством.

В данном случае срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ), что согласуется с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2008 года.

Довод ответчика ФИО5 о пропуске истцом срока исковой давности со ссылкой на то, что истцы ФИО2 и ФИО3, являясь супругой и дочерью ФИО1, проживали с ним в одном жилом помещении, вели с ним общее хозяйство, имели доступ к документам на спорную квартиру, и также могли реализовать свое право на судебную защиту в установленные законом сроки, нельзя признать обоснованным.

Право собственности на квартиру ФИО1 зарегистрировано в 2020 году.

Кроме того, о том, что спорная квартира находится в единоличной собственности ФИО1, истцам стало известно только при обращении к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств на наследство, открывшееся после смерти ФИО1 В связи с этим оснований полагать, что истцы узнали о том, что квартира была приватизирована в собственность одного члена семьи - ФИО1 ранее, чем обратились к нотариусу в 2021 году, не имеется.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Представленными доказательствами в полной мере подтверждается, что спорное наследственное имущество принадлежало наследодателю ФИО1, и принадлежит истцам, на праве общей долевой собственности, в порядке приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать сделку приватизации объекта недвижимости - квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительной.

Исключить запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру общей площадью 80, 2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 80,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 4/9 доли в праве общей долевой собственности (в том числе: 1/3 доля в порядке приватизации и 1/6 доля в порядке наследования по закону, оставшуюся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ), на квартиру площадью 80,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 4/9 доли в праве общей долевой собственности (в том числе: 1/3 доля в порядке приватизации и 1/6 доля в порядке наследования по закону, оставшуюся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ), на квартиру площадью 80,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/9 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону, оставшуюся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру площадью 80,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова