Дело № 2-2260/2025 (2-10302/2024)
УИД 36RS0002-01-2024-012986-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2025г. город Воронеж
Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Белоконовой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Крыловой С.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома впорядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с ФИО2, в котором с учетом уточнений просит:
1. Выделить супружескую 1/2 долю умершего ФИО4 в праве общей долевой собственности на:
- земельный участок кадастровый номер <адрес>, общей площадью 343+/-6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
- на часть жилого дома, инвентарный номер 2167, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 50,5 кв.м., <адрес>
- на жилой дом, инвентарный номер 2167, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 169,5 кв.м., <адрес>
2. Признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону за умершим отцом ФИО4 на:
- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 343+/-6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, инвентарный номер 2167, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>
- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный номер 2167, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 169,5 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>
Указать, что решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости имущества.
Исковые требования мотивированы тем, что 10.04.2012 между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом литер А-А2, А4, А5 площадью 84,7 кв.м и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 692 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>. При этом ФИО2 на момент приобретения вышеуказанных объектов недвижимого имущества состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) г. рождения, соответственно, указанное имущество находилось в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО4. Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 26.09.2015 по делу 2-2020/16 исковые требования ФИО2 удовлетворены. Произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка. В собственность ФИО2 выделена часть земельного участка площадью 343 кв.м, а также жилое помещение (часть дома) 2, литера А, А2, А4, А5, общей площадью 50,5 кв.м. Решение вступило в законную силу 07.11.2016. В последствии на вышеуказанном земельном участке был возведен еще один жилой дом, количество этажей 2, общей площадью 169,5 кв. м. 25.04.2018 брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут на основании совместного заявления супругов. (ДД.ММ.ГГГГ) Мошой Гаджорович, (ДД.ММ.ГГГГ) г. рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-СИ №719155. Поскольку при жизни ФИО4 не осуществил государственную регистрацию прав на принадлежащее ему недвижимое имущество, вопрос об имущественных правах наследников на указанное недвижимое имущество, не зарегистрированное в установленном законом порядке в Росреестре, решается в судебном порядке. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении разбирательства дела не направили, что с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).
Как следует из ст. 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и позакону.
Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1, ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По общему правилу, установленному ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 4 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ст. 2 ФЗ).
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что вотношении жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 169,5 м2 по адресу: (№), вЕдином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись от10.01.2017 огосударственной регистрации права собственности на него ФИО2 (л.д. 34-36).
Вотношении жилого дома с кадастровым номером <адрес> площадью 50,5 м2 по адресу: <адрес>, вЕдином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись от25.01.2017 огосударственной регистрации права собственности на него ФИО2 (л.д. 37-38).
В отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 343 +/- 6 м2 по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись от 10.01.2017 о государственной регистрации права собственности на него за ФИО2 (л.д. 40-43).
10.04.2012 между ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключён договор купли-продажи, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом литер А-А2, А4, А5, площадью 84,7 кв.м и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 692 кв.м. по адресу: г. <адрес> (л.д. 26-28).
Вступившим в законную силу решением Коминтерновского районного суда города Воронеж от 26.09.2015 по гражданскому делу №2-2020/16 исковые требования ФИО2 к ФИО6 о реальном разделе дома и земельного участка, удовлетворены, судом постановлено:
«Произвести раздел в натуре жилого дома назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 91,4 кв.м., лит.А-А2,А4,А5, по адресу: Воронежская область, <адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО6
Выделить в собственность ФИО2 жилое помещение (часть дома) 2 литеры А,А2,А4,А5, состоящее из следующих помещений: Литера А, (№2) на поэтажном плане первого этажа – жилая комната, общей площадью 10,8 кв.м., (№3) на поэтажном плане первого этажа – жилая комната, общей площадью 9,1 кв.м.; Литера А2 -(№4) на поэтажном плане первого этажа - кухня, общей площадью 7,1 кв.м.; Литера А4, (№1) на поэтажном плане первого этажа – коридор, общей площадью 6,3 кв.м.; Литера А5 - (№5) на поэтажном плане первого этажа – санузел, общей площадью 3,6 кв.м., (№6) на поэтажном плане первого этажа – жилая комната, общей площадью 13,6 кв. м., а также хозяйственные сооружения: Литера Г2 (уборная), веранда Литера а1 общей площадью 3,2 кв.м., а также погреб Литера п/А4, калитка – Литера 3, забор часть Литеры 4-забор, Литеры 5,6,7-забор, ворота Литера 8, замощение Литера I.
Выделить в собственность ФИО6 жилое помещение (часть дома) 1 литер А,А1 общей площадью 34,1 кв.м, состоящее из следующих помещений: Литер А, (№2) на поэтажном плане первого этажа – жилая комната, общей площадью 11,1 кв.м., (№3) на поэтажном плане первого этажа – жилая комната, общей площадью 7,8 кв.м., Литера А1-(№1) на поэтажном плане первого этажа – кухня, общей площадью 8,8 кв.м., (№4) на поэтажном плане первого этажа – жилая комната, общей площадью 6,4 кв.м., а также хозяйственные сооружения: Литера Г1 – гараж, общей площадью 9,8 кв.м., погреб литера п/А3, Литера 1-забор, Часть Литеры 4 - забор, литера 2-ворота.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО6 на индивидуальный жилой дом назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 91,4 кв.м., лит. А-А2,А4,А5, по адресу: <адрес>.
Произвести раздел в натуре земельного участка категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 692 кв.м. по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО2 часть земельного участка в натуре площадью 343 кв.м. с обозначением <данные изъяты>, общей площадью 343 кв.м. в границах точек 1,н10,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,4,1 согласно проекта межевого плана от 14.09.2015 года, выполненного кадастровым инженером БТИ Коминтерновского района г. Воронежа ФИО7, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 36-11-124.
Выделить в собственность ФИО6 часть земельного участка площадью 349 кв.м. в натуре с обозначением <данные изъяты>, общей площадью 349 кв.м., в границах точек н2,н1,2,3,н9,н8,н7,н6,н5,н4,н3,н2 согласно проекта межевого плана от 14.09.2015 года, выполненного кадастровым инженером БТИ Коминтерновского района г. Воронежа ФИО7, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 36-11-124.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 692 кв.м. по адресу: <адрес>
25.04.2018 брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <...> (л.д. 25).
(ДД.ММ.ГГГГ) года умер ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> (л.д. 24).
Истец ФИО1, <данные изъяты> года рождения, приходится умершему ФИО4 дочерью.
Наследодатель ФИО4 при жизни завещания не составил.
Наследниками после смерти ФИО4, являются: дочь ФИО1, дочь ФИО8, сын ФИО3
После смерти отца истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранности и содержанию наследственного имущества.
От ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Кроме того, от третьего лица ФИО8 поступило заявление об отказе от наследства в пользу истца.
Также, от третьего лица ФИО3 поступило заявление об отказе от наследства в пользу истца.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком принято судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В этой связи требования истца о признании права собственности на указанное в иске наследственное имущество в порядке наследования по закону как за наследником первой очереди подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Выделить супружескую 1/2 долю умершего ФИО4 в праве собственности на:
- земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 343+/-6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
- часть жилого дома, инвентарный номер 2167, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 50,5 кв.м., <адрес>
- жилой дом, инвентарный номер 2167, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 169,5 кв.м., <адрес>
Признать за ФИО9 Мошоевной(ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, в порядке наследования право собственности на:
- 1/2 долю земельного участка, кадастровый номер <адрес> общей площадью 343+/-6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- 1/2 долю части жилого дома, инвентарный номер 2167, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- 1/2 долю жилого дома, инвентарный номер 2167, кадастровый номер (ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 169,5 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1, <данные изъяты> года рождения, на:
- 1/2 долю земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 343+/-6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
- 1/2 долю части жилого дома, инвентарный номер 2167, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
- 1/2 долю жилого дома, инвентарный номер 2167, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 169,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.
Судья Т.Н. Белоконова
Решение суда в окончательной форме принято 07.04.2025.