КОПИЯ
Дело № 2-763/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Темкино
Смоленской области 12 августа 2022 года
Гагаринский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Федоровой Е.И., при помощнике судьи Соболевой М.С., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к СХПК колхоз-племзавод «Радищево» о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящую на балансе ответчика, ссылаясь на то, что данное жилое помещение предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями. В силу решения общего собрания членов СХПК колхоз-племзавод «Радищево» от 19.04.2022 за ним признано право на его приобретение в собственность бесплатно, однако из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на жилой фонд, он не имеет возможности зарегистрировать свои права на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснил, что согласно заключенному с ответчиком договору отработал установленный срок, с связи с чем ему передано жилое помещение в собственность, третьи лица сохраняют свое право пользования как члены его семьи.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - председатель СХПК колхоз-племзавод «Радищево» в суд также не явился, о дне слушания извещен.
Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
В силу ст. 100 ГК РСФСР, в редакции, действовавшей на 1991 г., собственностью колхозов признавались их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Из материалов дела следует, что колхоз им. Радищева Гагаринского района Смоленской области осуществлял свою деятельность в соответствии с Законом СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР». С 09.09.1991 Решением Гагаринского городского Совета народных депутатов Смоленской области № 249 (на основании решения учредительной конференции колхозников колхоза им. Радищева от 08.09.1991) зарегистрировано АО «Племзавод Радищева» - правопреемник колхоза им. Радищева. 30.06.1999 внесены изменения в устав АО «Племзавод Радищева», в том числе наименование юридического лица изменено на ЗАО «Племзавод Радищево». 18.11.2000 ЗАО «Племзавод Радищево» реорганизовано в форме преобразования в СХПК колхоз-племзавод «Радищево» на основании решения общего собрания участников ЗАО «Племзавод Радищево». В настоящее время СХПК колхоз-племзавод «Радищево» имеет государственную регистрацию в качестве юридического лица (л.д. 37-39).
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в связи с трудовыми отношениями в колхозе имени Радищева предоставлен для постоянного проживания дом № 20 по ул. Центральная в д. Алексеевка Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, где он зарегистрирован с семьей и проживает по настоящее время.
Из справки СХПК колхоза-племзавода «Радищево» от 11.07.2022 следует, что вышеуказанный жилой дом находится на балансе кооператива, поскольку жилой дом построен за счет средств колхоза имени Радищева, правопреемником которого после неоднократных реорганизаций стал ответчик (л.д.14).
При таких обстоятельствах, поскольку ни кем не оспорено, что спорный дом построен колхозом имени Радищева, а ответчик является правопреемником прав и обязанностей лица, создавшего имущество для себя, суд приходит к выводу о том, что СХПК колхоз-племзавод «Радищево» приобрел право собственности на указанный объект недвижимости. При этом право собственности в данном случае переходит независимо от государственной регистрации права на недвижимость реорганизованного юридического лица.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с решением общего собрания членов СХПК колхоз-племзавод «Радищево» от 14.04.2007 (в редакции от 12.04.2013) передаются в собственность членов СХПК колхоз-племзавод «Радищево» занимаемые жилые помещения при наличии у них на момент вынесения решения об этом трудового стажа в СХПК колхоз-племзавод «Радищево» не менее 15 календарных лет и отсутствии в течение этого срока фактов хищения у кооператива имущества или нанесения ему материального ущерба.
На основании этого решения, общим собранием членов СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево» от 19.04.2022 принято решение о бесплатной передаче занимаемого им жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 (л.д.17).
Решения, принятые на общем собрании членов СХПК Колхоз-племзавод «Радищево», являются обязательными для членов этого сообщества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако истец не имеет возможности зарегистрировать переход к нему права собственности на указанный объект недвижимого имущества, так как право собственности на него за СХПК колхоз-племзавод «Радищево» в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Поскольку спорный жилой дом предоставлялся ФИО1 как работнику СХПК колхоз-племзавод «Радищево», он несет бремя его содержания, решением общего собрания от 19.04.2022 ему передан в собственность данный объект недвижимости, но из-за отсутствия у СХПК колхоз-племзавод «Радищево» правоустанавливающих документов он не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать переход этого права, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
Как усматривается из уведомления Федеральной службы государственной регистрации права сведения о спорном объекте отсутствуют в ЕГРН (л.д. 15), в связи с чем государственная регистрация права возможна после постановки на кадастровый учет объекта невидимости и предоставления необходимых документов.
Вступившее в законную силу решение будет являться основанием для постановки в установленном законом порядке указанного объекта недвижимости на кадастровый учет и внесении записи о государственной регистрации права собственности истца на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить иск ФИО1.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года.
Судья: - подпись
Копия верна
Судья Е.И. Федорова
Секретарь суда: О.А. Сорокина