Гражданское дело № 2-2420/2025
УИД 09RS0001-01-2025-002395-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 сентября 2025 года г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе
судьи Джанибековой Л.С.-У., при секретаре судебного заседания Остроуховой О.О.,
с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя третьего лица Управления по имущественным отношениям мэриимуниципального образования городаЧеркесска ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2420/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу «Магистраль» и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж к гаражному кооперативу «Магистраль» (далее – ГК «Магистраль») и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике (далее – ТУ Федеральным имуществом в КЧР). Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно спора Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Карачаево-Черкесской Республике, Минераловодский регион филиал ОАО «Российские железные дороги» Северо-Кавказской железной дороги.В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом ГК «Магистраль», владеет и пользуется одноэтажным гаражом №53 площадью 62.5 кв. м., расположенным в ГК «Магистраль», на землях полосы отвода железной дороги по адресу: г. Черкесск, с севера на юг по западной части города, с кадастровым номером 09:04:0101377:0001. Ранее гараж принадлежал ФИО4 С 24 октября 2022 года, согласно договору купли-продажи между истцом и ФИО4, указанный гараж №53 принадлежит ФИО1. По объективным причинам в установленном законом порядке государственная регистрация права собственности не оформлены. Оформить право собственности в досудебном порядке невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на строительство гаража, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд. Земельный участок, на котором расположен указанный гараж находится в федеральной собственности, и передан ОАО «РЖД» в аренду сроком на 49 лет. Справкой гаражного общества подтверждается членство истца. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, обременения отсутствуют. Гараж находится во владении истца с момента приобретения. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется имуществом, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Постройка соответствует установленным требования.Сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает грозу жизни и здоровью граждан.
Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), истец просил суд признать за ним право собственности на гараж № 53 общей площадью 62,5 кв.м., расположенный в ГК «Магистраль» на землях полосы отвода железной дороги по адресу: г. Черкесск, с севера на юг по западной части города.
От третьего лица Минераловодского отдела филиала ОАО «РЖД» Северо-Кавказской железной дороги поступили возражения на исковое заявление, из которого следует, что ОАО «РЖД» возражают относительно удовлетворения исковых требований, и просят суд отказать в их удовлетворении. Также третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
От представителя ответчика ГК «Магистраль» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Магистраль».
Протокольным определением от 1 августа 2025 года по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска. В ходе судебного заседания от представителя третьего лица поступило возражение относительно удовлетворения исковых требований.
Извещенный о времени и месте проведения судебного заседания истец, не явился, со слов представителя ФИО2 просил рассмотреть дело с участием его представителя.
Иные участники процесса, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежатудовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 45 и ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод
В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты
В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п. 9).
Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, в том числе такой способ как признание права.
Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГК «Магистраль» и за ним закреплен гараж № 53, расположенный на землях полосы отвода железной дороги по адресу: КЧР, г. Черкесск, с севера на юг по западной части города, кадастровый №, что подтверждается справкой № 6 от 2 октября 2023 года, протоколом общего собрания членов ГК «Манистраль» от 27 мая 2023 года, решением №4 от 29 мая 2023 года, согласно которым истец является членом кооператива, за ним закреплен указанный гараж, задолженности по уплате членских взносов и за потребление энергоресурсов не имеет. Данный факт также подтверждается списком собственников ГК «Магистраль» выданным его председателем ФИО5
Также судом установлено, что согласно справке №2 от 20 февраля 2025 года, членской книжке, расписке от 24 октября 2022 года установлено, что до 24 октября 2022 года ФИО4 являлась членом ГК «Магистраль» и за ней был закреплен гараж №, расположенный на землях полосы отвода железной дороги по адресу: КЧР, г. Черкесск, с севера на юг по западной части города, кадастровый №, паевой взнос внесен ею был выплачен полностью в 1998 году, задолженности по уплате членских взносов и за потребление энергоресурсов не имела.
ГК «Магистраль» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 24 ноября 2021 года, председателем избран ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 27 июня 2024 г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 марта 2004 года, земельный участок в полосе отвода железной дороги, назначение – земли поселений, площадь – 1234637 кв.м., адрес: КЧР, с севера на юг западной части города является федеральной собственностью.
Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж № 53, находящийся в федеральной собственности, на основании договора аренды № 3 от 17 марта 2004 г., заключенного между ТУ Федеральным имуществом в КЧР и ОАО «РЖД» в лице начальника Минераловодского отделения структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» передан последнему в аренду сроком на 49 лет.
1 февраля 2007 года междуТУ Федеральным имуществом в КЧР и ОАО «РЖД» в лице начальника Минераловодского отделения структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 3 от 17 марта 2004 года. Согласно п. 6.3.2 указанного дополнительного соглашения арендатор имеет право передавать участок (часть участка) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия договора аренды без согласия его собственника, при условии уведомления арендодателя.
Факт расположения гаража №53 на расстоянии 51 метра от крайнего рельса главного пути №2 подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты части земельного участка полосы отвода железной дороги ст. Черкесск, 48 км ПК 9-10.
Земельный участок, на котором располагается гараж №53, находится в границах территории ГК «Магистраль», что подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты части земельного участка полосы отвода железной дороги, с нанесением места расположения гаража №53, площадью 62,5 кв.м., по адресу: ГК «Магистраль» ст. Черкесск 48 км ПК 9+20 м. – 49 м. ПК 0+20м.
Согласно норм отвода, утвержденным Приказом Минтранса России от 6 августа 2008 года № 126, на участке железной дороги, на котором расположен гараж №53, необходимая ширина полосы отвода составляет 22 м., начало гаражного кооператива «Магистраль» находится на расстоянии 32 м. от крайнего рельса однопутного железнодорожного пути, а гараж №53 на расстоянии 51 мерта, что не создает препятствий для обслуживания и эксплуатации объектов ОАО «РЖД» и не угрожает безопасности движения поездов и жизни людей.
Расположение указанного земельного участка в границах ГК «Магистраль» не оспаривалось участвующими в деле лицами. Подтверждено было отзывом представителя ответчика ГК «Магистраль» и представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Минераловодский регион филиал ОАО «Российские железные дороги» Северо-Кавказской железной дороги
Согласно письму филиала ОАО «РЖД» Северо-Кавказской железной дороги минераловодский регион от 11 июля 2017 года следует, что застроенная часть земельного участка полосы отвода железной дороги будет передана по договору субаренды для эксплуатации капитальных гаражей членам ГК «Магистраль» после предоставления документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости.
Техническим паспортом объекта недвижимости нежилого фонда, изготовленным филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по КЧР от 25 декабря 2019 года, подтверждается, что гараж №53 в ГК «Магистраль» построен в 1993 году, общая площадь гаража 62,5 кв.м., имеет один этаж и подземность. Внутренняя высота этажа 2,45 м., подвала 1,95 м. Рыночная стоимость определена в размере 91 188 рублей
Как следует из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на 8 июля 2025года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости гараже № 53, расположенный в ГК «Магистраль», на землях полосы отвода железной дороги по адресу: г. Черкесск, с севера на юг по западной части города.
Истец в настоящее время пользуется гаражом по назначению, несет бремя по его содержанию, исправно оплачивает членские взносы и расходы за потребление энергоресурсов. Гараж состоит на учете в КЧ ФГУП «Ростехинвентаризация».
Как следует из пункта 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, иустанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) и т.д.
В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный гараж, он не имеет возможности оформить свое право на гараж №53 в ГК «Магистраль».
В силу ст. 56 ГПК РФ, регламентирующей обязанность доказывания, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами по делу, на основе которых судом установлены обстоятельства, обосновывающие требования истца.
В силу п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Согласно ст. 128 ГК РФ недвижимость относится к объектам гражданских прав. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).
Следовательно, спорный гараж относится к объектам гражданских прав.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Как установлено судом и не оспаривалось участвующими в деле лицами, истец ФИО1 был принят в члены ГК «Магистраль» и в полном объеме выплатил членские взнос, задолженностей за потребление энергоресурсов не имеет.
Таким образом, истец приобрел право собственности на спорный гараж.
Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Гарантированное Конституцией РФ право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.
Указанное право в силу статьи 55 Конституции РФ может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Возникновение у истца ФИО1 права собственности на гараж, законность создания ГК «Магистраль» и его расположения на земельном участке с кадастровым номером №, относящемся в настоящее время к землям полосы отвода железной дороги, а также то, что спорный гараж находятся в границах территории ГК «Магистраль», не оспаривалось лицами, участвующими в деле.Земельный участок, занимаемый гаражом №53, находится в полосе отвода железных дорог.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 года № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» землями железнодорожного транспорта являются земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах.
Полосой отвода железных дорог (далее также – полоса отвода) являются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
Согласно ст. 9 указанного Федерального закона размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации. Порядок установления и использования полос отвода железной дороги определяется Правительством Российской Федерации.
По смыслу подпункта «а» пункта 4 Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 года №611, в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта не допускается размещение капитальных зданий и сооружений, когда они ухудшают видимость железнодорожного пути и создают угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.
Согласно пункту 5 Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 года № 611, размещение объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в границах полосы отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона №29 «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» данный земельный участок находится в федеральной собственности, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 12 марта 2004 года сделана запись регистрации № и передан Территориальным управлением Росимущества в КЧР ОАО "Российские железные дороги" по договору аренды №3 от 17 марта 2004 года сроком на 49 лет.
Порядок и условия пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью, установлены Постановлением Правительства РФ от 29 апреля 2006 г. №264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», которым утверждены Правила пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (Правила).
Пунктом 2 Правил предусмотрено, что пользование земельным участком, являющимся федеральной собственностью, осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (его территориальным органом) с открытым акционерным обществом «Российские железные дороги».
Кроме того, в соответствии с пунктом 4 Правил, арендатор обязан передавать часть арендованного земельного участка в субаренду лицам, имеющим в собственности либо в хозяйственном ведении расположенные на этом участке здания, строения, сооружения, а также лицам, осуществляющим строительство и эксплуатацию линейных сооружений, по их заявлению на срок, указанный в заявлении, но не более, чем на срок действия договора аренды земельного участка, и за плату, размер которой не превышает размера арендных платежей, рассчитанных пропорционально размеру соответствующей части арендованного земельного участка.
Согласно п. 6.3.2 дополнительного соглашения о внесении изменении в договор аренды №3 от 17 марта 2004 года, заключенному между ТУ Федеральным имуществом в КЧР и ОАО «РЖД» от 1 февраля 2007 года, арендатор имеет право передавать участок (часть участка) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия договора аренды без согласия его собственника, при условии уведомления арендодателя.
С момента предоставления земельного участка и строительства гаража в 1993 году и в настоящее время законодательством не установлен императивный запрет на размещение в полосе отвода железных дорог капитальных строений, если соблюдены все требования по нормам отвода земельных участков.
Судом принимается во внимание, что Филиал ОАО «РЖД» Северокавказская железная дорога Минераловодский регион письмом на имя председателя ГК «Магистраль» от 11 июля 2017 года №10626/СКАВ указали, что застроенная часть земельного участка полосы отвода железной дороги будет передана по договору субаренду для эксплуатации капитальных гаражей членам гаражного кооператива «Магистраль» после предоставления документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости.
Исходя из положений приведенных правовых норм, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что ФИО1 является членом ГК «Магистраль», ему принадлежит гараж № 53, которыми он владеет и пользуется с момента вступления в гаражный кооператив, паевые взносы за гараж им выплачены полностью, при этом гараж, расположенный на землях полосы отвода железной дороги, не создает препятствий для обслуживания и эксплуатации объектов ОАО «РЖД», не угрожают безопасности движения поездов и жизни людей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный гараж обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При разрешении спора судом учитывается позиция представителя ответчика ГК «Магистраль», представителей третьих лиц - Минераловодского региона управления филиала ОАО «РЖД» Северо-Кавказской железной дороги, Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска.
Сведений о других лицах, заявивших свои права на спорный гараж, у суда не имеется.
Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на гараж, которым истец фактически открыто и добросовестно владеет в отсутствие какого-либо спора о праве, не будет противоречить закону, и не нарушит права и законные интересы других лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия 9119 №) к Гаражному кооперативу «Магистраль» (ИНН <***>) и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия 9119 №), зарегистрированным по адресу: КЧР, <адрес>, пер. Универсальный, <адрес>, право собственности на гараж № общей площадью 62,5 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Магистраль», на землях полосы отвода железной дороги, по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> с севера на юг по западной части города, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации правасобственностиФИО1 (паспорт серия 9119 №) на гараж № общей площадью 62,5 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Магистраль», на землях полосы отвода железной дороги, по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> с севера на юг по западной части города, кадастровый №.
Обязать ФИО1 по вступлению решения суда в законную силу обратиться в Минераловодское отделение структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги – филиал ОАО «Российские железные дороги» для заключения договора субаренды части земельного участка с кадастровым номером № под гаражом №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Черкесского городского суда
Карачаево-Черкесской Республики Л.С.-У. Джанибекова
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.