УИД № 74RS0046-01-2023-002229-03

Дело № 2-2057/2023 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бабиной К.В.

при секретаре Никитиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Озерского городского округа о признании права собственности на земельный участок и постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к администрации Озерского городского округа о признании права собственности на земельный участок и постановке на кадастровый учет. Просит признать за ним право собственности и поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>», участок №, площадью 689+/-18 кв.м., с координатами: точка Н7 №.

В обоснование требований указал, что с 28 октября 2003 года на основании постановления главы г.Озерска Челябинской области ему был передан в собственность земельный участок для ведения садоводства № площадью 686 кв.м., расположенный в <адрес>». Согласно ч.1 п.4 указанного постановления истец был обязан произвести в месячный срок государственную регистрацию права собственности на землю в Озерском филиале Южноуральской регистрационной палаты. Однако по семейным обстоятельствам, данную обязанности он выполнить не смог. Обратившись за государственной регистрации права в 2017 г., он получил ответ, что сведения о земельном участке в кадастре недвижимости аннулированы в связи с чем истцу было отказано в государственной регистрации. Между тем, указанным выше земельным участком он владеет и пользуется непрерывно по настоящее время включительно, несет расходы по его содержанию, ежегодно оплачивает земельный налог. Поскольку иным путем истец лишен возможности зарегистрировать право, последовало обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим обрахом, доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, до рассмотрения дела по существу от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает ( л.д. 40).

Представитель ответчика администрации Озерского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, до рассмотрения дела по существу направил мнение на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л.д.30-31).

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16-18 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, утверждения списка членов такого объединения, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пп.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, ранее предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование СТ «Уралсад №», на основании постановления главы администрации <адрес> -65 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.46).

СТ «Уралсад №» было выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей от 26 февраля 1993 года №. На основании постановления главы администрации г.Озерска Челябинской области от 07 декабря 1994 года № в результате выделения садоводческого участка № из состава садоводческого товарищества «Уралсад» зарегистрировано садово-огородническое товарищество «Уютный» ( л.д.49).

Постановлением главы г.Озерска Челябинской области от 28 октября 2003 года № ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок № площад471).

В списке садоводов СОТ «Уютный №» по состоянию на 01 января 1998 года под № значится ФИО1, участок № (л.д. 50).

Согласно письма Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 05 февраля 2018 года №, в ЕГРН сведения о земельном участке с КН № отсутствует. Вместе с тем, в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с КН № по адресу: <адрес> участок № площадью 686 кв.м. Статус записи о характеристиках вышеуказанного земельного участка «Архивная» (л.д.51-53).

Межевым планом установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, площадью 689+/-18 кв.м. (л.д. 9-17).

Таким образом, судом установлено, что испрашиваемый ФИО1 земельный участок является собственностью <адрес>», истец является членом данного СНТ, в его пользовании находится спорный земельный участок, соглашения членов <адрес>» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества, не имеется. Следовательно, истец лишен права вне судебного порядка признания за ним права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт РФ № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 740-042, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок № площадью 689+/-18 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Озерск, <адрес>» с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка: №.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения в судебную коллегию Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий К.В. Бабина

<>

<>

<>

<>

<>