Дело № 2-4098/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филипповой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

29 ноября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МОГО «Ухта» и ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на гараж .... по адресу: ...., кадастровый ...., в порядке наследования после смерти отца ФИО4

В обоснование указал, что при жизни наследодатель ФИО4 в <...> г. году построил спорный гараж, пользовался им, однако, не зарегистрировал право собственности. После смерти отца истец с братом ФИО2 приняли наследство, последний на имущество не претендует, поэтому просит признать право собственности за ним.

Истец, выступив ранее в судебном заседании, иск поддержал.

Администрация МО ГО «Ухта» представителя в суд не направила, позиция ответчика изложена в отзыве на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в письменных пояснениях возражений против удовлетворения искового заявления не высказал.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации .... .... от <...> г. кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок » предоставлен земельный участок площадью 840 м? по .... для строительства гаражей-стоянок на 28 боксов размерами 6,0 ? 3,6 м (в осях стен) в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин индивидуального пользования членов кооператива.

ФИО4 числится в списке членов ГСК « » в <...> г. году по пер. .... пользователем гаража .....

Проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости, гараж .... владельца ФИО4 поставлен на технический учёт <...> г., на объект оформлен технический паспорт, согласно которому гараж <...> г. года постройки, имеет размеры основного строения и подвала по 3,87 м ? 6,50 м, высота гаража – 2,92м, высота подвала – 2,45м.

При жизни право собственности на вышеуказанный гараж ФИО4 не регистрировал. ФИО4 умер <...> г..

Согласно наследственному делу ...., открытому к имуществу ФИО4, с заявлениями о принятии наследства обратились сыновья ФИО2 и ФИО1, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях.

Постановлением нотариуса от <...> г. отказано ФИО1 в принятии наследства в виде гаража, в связи с отсутствием документа бесспорно подтверждающего право собственности умершего на данное имущество.

По информации, представленной администрацией МОГО «Ухта», сведения о земельном участке по месту расположения гаража, в базе данных по учету земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в аренде либо переданных в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам, отсутствуют.

Спорный гараж расположен в зоне согласно Правилам землепользования и застройки, в которой допускается размещение сооружений для хранения легкового автотранспорта.

Изложенное подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом и её супругом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение.

Земельный участок предоставлен для осуществления на нем строительства гаража, сведения о том, что гараж возведен в не в границах земельного участка, выделенного для этих целей, что нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец представил техническую документацию в отношении гаража ...., владельцем которого указан умерший, также наследодатель значится в списке членов кооператива, пользователем гаража ...., земельный участок, где выстроен гараж, был предоставлен для этих целей.

Сам истец утверждает, что гаражи строились силами их владельцев, без привлечения каких-либо иных средств. Он с братом помогали отцу в строительстве и пользовались гаражом, как при его жизни, так и по настоящее время.

Соответственно, спорный гараж возведен на законном основании на предоставленном для этой цели земельном участке, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ исключает возможность его признания самовольной постройкой, умерший, наследником которого является истец, являлся членом ГСК.

При таких данных, суд полагает установленным факт возникновения у ФИО4 при жизни права собственности на спорный гараж.

В соответствии со статьями 1111 и 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является наследником по закону, его брат ФИО2 не претендует на спорное имущество, о чем сообщил суду в письменной форме.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ, установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10 наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку отсутствуют документы, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцом как наследником, его право подлежит защите путем признания за ним права собственности на указанное наследственное имущество.

Учитывая, что право собственности умершего на спорный гараж нашло свое подтверждение собранными по делу доказательствами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц к спорному имуществу не установлено, суд признает за наследником право собственности на указанный объект.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт ....) право собственности на объект недвижимости – гараж ...., расположенный по адресу: ...., кадастровый .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 6 декабря 2022 года.

Судья М.О. Никулин