16RS0051-01-2025-007461-74
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань
15 сентября 2025 года дело № 2-6429/2025
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Глейдман А.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества личной собственностью супруга,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании имущества личной собственностью супруга.
В обоснование заявленных требований указано, что с <дата изъята> стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут <дата изъята>.
До брака в собственности истца имелась квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и свидетельства о праве на наследство по закону. На основании договора купли-продажи от <дата изъята> указанная квартира была продана за 4 485 000 рублей. На денежные средства, полученные от продажи квартиры, на основании договора купли-продажи от <дата изъята> был приобретен жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> и земельный участок с кадастровым номером <адрес изъят>.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право индивидуальной собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> и земельный участок с кадастровым номером <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>, СДТ «<адрес изъят>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке. От представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности, поступили дополнительные пояснения по иску, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в случае их неявки в судебное заседание.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с пунктом 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с положениями статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Из положений статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации усматривается, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Судом установлено и из материалов дела следует, что с <дата изъята> стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен <дата изъята> на основании решения мирового судьи судебного участка <номер изъят> по Советскому судебному району <адрес изъят> от <дата изъята>.
При рассмотрении настоящего дела установлено, что соглашение о добровольном разделе имущества между сторонами не достигнуто, брачный договор не заключался.
Также судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата изъята>, заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатели), в общую совместную собственность сторон были приобретены земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Регистрация права общей совместной собственности сторон на указанные земельный участок и жилой дом в органах Росреестра произведена <дата изъята>.
По условиям договора купли-продажи (пункт 3) договора общая стоимость объекта составила 2 200 000 рублей. При этом цена земельного участка составила 1 000 000 рублей, цена жилого дома 1 200 000 рублей. Расчет по договору произведен в полном объеме личными денежными средствами «покупателя» в день подписания договора сторонами.
В отношении жилого дома и земельного участка зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий в рамках исполнительного производства <номер изъят>-ИП.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 мотивирует свои требования тем, что для оплаты стоимости приобретенных жилого дома и земельного участка им были использованы его личные денежные средства, полученные от продажи принадлежавшей ему до брака квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята> ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежало 2/3 доли в квартире по адресу: <адрес изъят>. На основании договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата изъята> в собственности ФИО1 перешла 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела копиями договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята>, свидетельств о государственной регистрации права от <дата изъята> и от <дата изъята>.
На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата изъята> указанная выше квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, была продана ФИО1 за 4 485 000 рублей, из которых 2 885 000 рублей были перечислены в безналичной форме Банком ВТБ (ПАО) <дата изъята>, что подтверждается выпиской по счету, 1 600 000 рублей были переданы наличными денежными средствами.
<дата изъята> между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>
В пункте 1.5 предварительного договора купли-продажи стоимость земельного участка и жилого дома с неотделимыми улучшениями определена в размере 2 200 000 рублей, из которых стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1 000 000 рублей, стоимость произведенных продавцом неотделимых улучшений 1 200 000 рублей. Порядок расчета между сторонами определен следующим образом:
- 350 000 рублей покупатель передает продавцу в день подписания договора;
- 1 850 000 рублей покупатель оплачивает продавцу в день подписания основного договора.
Во исполнение условий предварительного договора купли-продажи <дата изъята> ФИО1 передал продавцу ФИО6 350 000 рублей, что подтверждается представленной в материалах дела распиской, а также выпиской по счету ФИО1, открытому в Банке ВТБ (ПАО), из которой следует, что 13 и <дата изъята> истцом было произведено снятие со счета денежных средств в сумме 300 000 рублей, а также осуществлен перевод со счета карты на другую карту в размере 49 995 рублей.
Как было указано выше, основной договор купли-продажи жилого жома и земельного участка был заключен <дата изъята>, в этот же день был подписан акт приема-передачи имущества. В день заключения договора между его сторонами был произведен окончательный расчет в сумме 1 850 000 рублей, что подтверждается представленной в материалах дела распиской от <дата изъята>, из которой следует, что ФИО6 получила от ФИО7 денежную сумму в размере 1 850 000 рублей в счет оплаты земельного участка и жилого дома. При этом из вышеуказанной выписки по счету ФИО1, открытому в Банке ВТБ (ПАО), следует, что в период, предшествующий заключению основного договора с мая по июнь 2022 года, истцом со счета было произведено снятие наличных денежных средств в сумме 1 799 700 рублей.
Таким образом, судом установлено и подставленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что вышеназванное имущество земельный участок и расположенный на нем жилой дом приобретено истцом за счет личных денежных средств, полученных от продажи принадлежавшей ему до брака квартиры, в связи с чем оно является его личным имуществом, не подлежащим включению в состав совместно нажитого супругами в браке имущества. Доказательств, опровергающих указанные выводы, суду не представлено.
С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче настоящего искового заявления ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 37 000 рублей.
Поскольку исковые требования удовлетворены, понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 37 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать личной собственностью ФИО1, <дата изъята> года рождения, (<номер изъят>), жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> и земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>.
Настоящее решение является основанием для прекращения права общей совместной собственности ФИО1, <дата изъята> года рождения, (<номер изъят>) и ФИО2, <дата изъята> года рождения (СНИЛС <номер изъят>) на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> и земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, и регистрации на них права собственности ФИО1, <дата изъята> года рождения, (<номер изъят>).
Взыскать с ФИО2, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>) в пользу ФИО1, <дата изъята> года рождения, (<номер изъят>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 37 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Советского
районного суда г. Казани /подпись/ А.А. Глейдман
Мотивированное заочное решение составлено 29 сентября 2025 года.
Копия верна. Судья А.А. Глейдман