Дело № 2-204/2025
16RS0011-01-2025-000129-37
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года г. Буинск, РТ
Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района», исполнительному комитету муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района», исполнительному комитету муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указывая, что ему на основании решения от Нижненаратбашского местного самоуправления Республики Татарстан был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,28 га, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , д. Васильевка.
В 2008 году д. Республики Татарстан присоединилась к , постановлением Исполнительного комитета от проведено упорядочение адресных хозяйств новой территории. И участку истца неверно присвоены порядковые номера 40а и 406 по .
До настоящего времени истец не может зарегистрировать в регистрирующем органе право собственности на земельный участок, поскольку в правоустанавливающих документах содержатся разные сведения о земельном участке.
Так, из выписки из решения от Нижненаратбашского МСУ Республики Татарстан следует, что истцу предоставлен земельный участок площадью 0,28 га, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , д. Васильевка.
Из выписки из решения от Нижненаратбашского МСУ Республики Татарстан следует, что истцу предоставлена 1/2 земельного участка площадью 854кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .
В выписке из похозяйственной книги от указано, что истцу принадлежит 1/2 доля земельного участка для ведения ЛПХ, площадью 854кв.м., кадастровый , по адресу: .
Из выписки из похозяйственной книги от следует, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения ЛПХ из категории земель населенных пунктов, общей площадью 854кв.м., расположенный по адресу: , д. Васильевка.
Постановлением Исполнительного комитета от порядковые номера земельного участка и 34а были неправильно изменены на порядковые номера а и по .
В сведениях Кадастровой платы Республики Татарстан в отношении указанного земельного участка истца содержатся вот такие противоречивые сведения:
на земельный участок с кадастровым номером 16:14:100501:94, по адресу: , вид разрешенного использования для ведения ЛПХ;
на земельный участок с кадастровым номером 16:14:100501:94, по адресу: , вид разрешенного использования под многоквартирную застройку.
Решением Управления Росреестра по Республики Татарстан от истцу отказано в формировании и выдаче кадастрового паспорта в отношении данного земельного участка, по причинам наличия пересечений и противоречивых сведений о земельном участке в инвентаризационных сведениях. Истец не смог зарегистрировать в регистрирующем органе право собственности на земельный участок, из-за таких противоречий в правоустанавливающих документах, хотя земельный участок истца с площадью 854кв.м., имеется фактически, и участок был предоставлен в собственность в 1995 году.
Согласно прилагаемым сведениям из ЕГРН на земельный участок истца с кадастровым номером 16:14:100501:94, расположенный по адресу: , Буинский муниципальный район, , имеет площадь 854кв.м., ранее учтенный, отображается на карте, имеет границы и контуры.
Только лишь в ЕГРН вид разрешенного использования ошибочно указан: «под многоквартирную жилую застройку», что не соответствует действительности и правоустанавливающим документам.
Фактически указанным земельным участком для ведения ЛПХ истец владеет и пользуется с 1995 года, он несет бремя расходов на содержание и обслуживание участка, споров с соседями и органами местного самоуправления не имеется.
Представитель истца ФИО4 на судебное заседание не явился, однако от него поступило заявление о рассмотрении иска в его отсутствии и поддержании его.
Представитель МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района», исполнительного комитета муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем заблаговременного направления по почте судебного извещения с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство дела суд не просили.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
При таких обстоятельствах иск о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 ( года рождения, уроженцем Татарской АССР, проживающим по адресу: ; паспорт , выданный Отделением УФМС России по в ; ИНН ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:100501:94, площадью 854кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, , Буинский муниципальный район, , з/у. 40.
Буинский отдел Управления Росреестра по внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:14:100501:94, указав разрешенное использование земельного участка: «для ведения личного подсобного хозяйства».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение изготовлено .
Судья - Р.Р. Шамионов.
Копия верна: Судья - Р.Р. Шамионов.