Дело №2-3181/2025
29RS0023-01-2025-002779-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года
город Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи БарановаП.М.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Он-лайн» о взыскании излишне уплаченной по договору суммы, денежных средств за использование квартиры, компенсации морального вреда,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Он-лайн» (далее – ООО СЗ «Он-лайн») о взыскании излишне уплаченной по договору суммы, денежных средств за использование квартиры, компенсации морального вреда.
В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По договору ответчик обязался построить и передать ей однокомнатную <адрес>, находящуюся на 8 этаже, корпус 1, в доме по адресу: <адрес>, пересечение улиц <адрес> и <адрес>, земельный участок ....., 1 этап. Общая проектная площадь квартиры составляет 31,31 кв.м, в квартире предусмотрена лоджия площадью 1,91 кв.м (с учетом понижающего коэффициента 0,5). Цена договора составляет 4119761 рубль, оплачена полностью. Стоимость 1 кв.м площади объекта долевого строительства составляет 124014 рублей 48 копеек. Считает, что вместо указанной в договоре лоджии ответчик фактически построил балкон, что привело к уменьшению общей приведенной площади квартиры и уменьшению стоимости объекта долевого строительства на 94747 рублей. При осмотре квартиры ДД.ММ.ГГГГ были выявлены строительные недостатки. Ответчик повторный осмотр квартиры не организовал и ДД.ММ.ГГГГ направил ей односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства. Ключи и документы на приборы учета были получены ею ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день она обнаружила, что в ее квартире ответчик осуществляет хранение сантехнических изделий, строительных материалов и мебели. Считает, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовал ее квартиру в коммерческих целях. Просила взыскать с ответчика излишне уплаченную по договору сумму в размере 94747 рублей, денежные средства за использование квартиры в коммерческих целях в размере 68333 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 10000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представители на иске настаивали, представители ответчика ООО СЗ «Он-лайн», третьего лица ООО «Строймейкер» с иском не согласились, третье лицо Инспекция государственного строительного надзора <адрес> представителя не направило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По договору участия в долевом строительстве № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ответчиком (застройщик) и истцом (участник долевого строительства) ответчик обязался осуществить строительство многоквартирного дома – жилой комплекс на пересечении <адрес> и <адрес> в <адрес>, земельный участок ....., 1 этап, и передать участнику долевого строительства однокомнатную <адрес>, которая будет находиться на 8 этаже в корпусе 1 в строительных осях 12-13, А-В.
Общая проектная площадь квартиры определяется согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади технических шахт и капитальных перегородок и предварительно составляет 31,31 кв.м.
Согласно договору площадь помещений квартиры составляет: комната – 13,07 кв.м, коридор – 4,06 кв.м, кухня – 10,30 кв.м, санузел – 3,88 кв.м; лоджия площадью 1,91 кв.м (с учетом понижающего коэффициента 0,5).
Общая проектная площадь квартиры (без учета площади балконов/лоджий) исчисляется как сумма площадей всех частей квартиры, за исключением площади холодных помещений (балконов/лоджий).
Общая приведенная площадь квартиры исчисляется как сумма площадей всех частей квартиры, в том числе площади холодных помещений: балконов, лоджий с понижающим коэффициентом 0,3/0,5 соответственно.
Фактическая общая площадь квартиры определяется на основании данных проведенных уполномоченной организацией обмеров жилых и(или) нежилых помещений многоквартирного дома, необходимых для ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, и исчисляется как сумма площадей всех частей квартиры, в том числе площади холодных помещений: балконов, лоджий с понижающим коэффициентом 0,3/0,5 соответственно.
При расчете цены договора, т.е. размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, используется общая приведенная площадь квартиры.
План квартиры, включающий ее описание и местоположение в доме, приводится в приложении ..... к договору и является неотъемлемой частью договора.
<адрес> объекта долевого строительства, приобретаемого участником долевого строительства, может быть уточнена к моменту передачи объекта долевого строительства.
В соответствии с п. 2.5 договора застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик имеет право на досрочный ввод дома в эксплуатацию и передачу объект долевого строительства участнику долевого строительства.
Согласно п. 3.1 договора участия в долевом строительстве цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, определена сторонами и составляет 4119761 рубль.
В соответствии с п. 3.2 договора в случае уменьшения или увеличения общей площади объекта долевого строительства (которая включает площадь холодных помещений с учетом понижающего коэффициента)застройщик или участник долевого строительства соответственно производит возврат или доплату денежных средств до полного размера цены договора, исходя из фактической площади объекта долевого строительства, установленной в результате произведенных обмеров. Стороны определили, что возврат или доплата за разницу площадей определяется исходя из стоимости 1 кв.м равной 124014 рублей 48 копеек. Составление дополнительного соглашения при этом не требуется. Участник долевого строительства производит застройщику доплату до полного размера цены договора в течение 30 дней со дня получения от застройщика сообщения об этом, но в любом случае не позднее даты подписания акта приема-передачи с застройщиком. Возврат такой суммы осуществляется застройщиком в течение 30 дней со дня получения от участника долевого строительства соответствующего заявления с указанием счета, на который должен быть произведен возврат. Застройщик имеет право не исполнять денежных обязательств перед участником долевого строительства в соответствии с настоящим пунктом до получения письменного заявления участника долевого строительства со всеми реквизитами счета участника долевого строительства.
Перечень работ на объекте долевого строительства, подлежащих выполнению застройщиком до его передачи участнику долевого строительства, определен пунктом 5.7 договора (устройство межкомнатных перегородок, установка оконных блоков, входной двери в квартиру, дверных блоков, ведущих на балкон или лоджию, устройство выравнивающего подстилающего слоя полов из цементно-песчаного раствора за исключением балкона/лоджии, выполнение простой штукатурки стен, установка откосов оконных проемов и дверных проемов, ведущих на балкон или лоджию, подоконников, монтаж систем горячего и холодного водоснабжения, стояков системы канализации без внутриквартирной разводки и т.п.) (т. 1 л.д. 117 – 122).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны дополнили договор участия в долевом строительстве пунктом 7.12, согласно которому после передачи объекта долевого строительства застройщиком в собственность и принятия его участником долевого строительства в собственность по подписанному сторонами передаточному акту участник долевого строительства в течение 3 календарных дней передает застройщику для производства дополнительных работ объект долевого строительства по акту для производства дополнительных работ.
Застройщик обязуется выполнить дополнительные работы в течение 6 месяцев с момента передачи участником долевого строительства объекта долевого строительства застройщику по акту для производства дополнительных работ. Застройщик вправе выполнить дополнительные работы досрочно.
Этим пунктом также определен перечень дополнительных работ, включающий: установку дверей во все помещения; разводку электропроводки с установкой розеток, выключателей по проекту, с установкой двухтарифного электрического счетчика, без установки осветительных электрических приборов, без устройства электрозвонка в квартире; перечень работ по чистовой отделке (устройство натяжных потолков, напольного покрытия из ламината, оклейку стен обоями под покраску, в ванной комнате укладку плитки и установку раковины, ванны унитаза, установку межкомнатных дверей, розеток и выключателей).
Вид отделочных материалов, марка, вид сантехнического и электрического (установочного) оборудования, дверей устанавливаются застройщиком.
После окончания выполнения дополнительных работ застройщик письменно уведомляет участника долевого строительства об окончании работ. Участник долевого строительства обязан в течение 5 календарных дней осмотреть объект долевого строительства и принять по акту выполненные дополнительные работы (л.д. 20 – 21, 125).
Застройщиком ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, которому присвоен адрес: <адрес>А, корпус 1 (т. 1 л.д. 104 – 105).
Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ составлен односторонний акт приема-передачи к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность истца передана <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В результате произведенных ООО «Архземкадастр» обмеров установлено, что общая площадь квартиры составляет 33,2 кв.м, с лоджией площадью 1,9 кв.м (с учетом понижающего коэффициента 0,5); площадь комнаты – 13,1 кв.м, площадь кухни – 10,3 кв.м, площадь коридора – 4 кв.м, площадь санузла – 3,9 кв.м (т. 1 л.д. 129).
Истцом ДД.ММ.ГГГГ у застройщика получены ключи от квартиры, почтового ящика, паспорта на индивидуальные приборы учета (т. 1 л.д. 126).
На основании указанного одностороннего акта от ДД.ММ.ГГГГ истцом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в едином государственном реестре недвижимости (т. 2 л.д. 25).
В тот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ответчику указанную квартиру для производства дополнительных (отделочных) работ в объеме, установленном п. 7.12 договора участия в долевом строительстве, о чем составлен акт приема-передачи (т. 1 л.д. 128).
После производства дополнительных (отделочных) работ квартира передана истцу застройщиком по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 127).
В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, о количестве этажей, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, об отнесении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для их отнесения к уникальным объектам (далее – основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее – основные характеристики жилого или нежилого помещения), а также условный номер такого объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
Понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения, установлены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ...../пр и составляют: для лоджий – 0,5; для балконов – 0,3; для террас – 0,3; для веранд – 1,0.
Договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным сторонами, предусмотрено, что при расчете цены договора используется общая приведенная площадь квартиры. При этом согласно договору в квартире предусмотрена лоджия площадью 1,91 кв.м (с учетом понижающего коэффициента 0,5).
Обращаясь в суд, ФИО2 указывает, что вместо квартиры с лоджией ответчиком фактически построена и передана ей квартира с балконом, в связи с чем из-за неправильного применения понижающего коэффициента цена договора была завышена и ею ответчику излишне уплачена сумма, составляющая по ее расчету 94747 рублей.
В соответствии с п. 3.1.2 свода правил СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», на который ссылается истец в исковом заявлении, балкон в жилом многоквартирном здании – выступающая из плоскости наружной стены огражденная площадка, имеющая ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением примыкающего помещения; может выполняться с покрытием и остеклением.
Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ СП 54.13330.2022 лоджия – вспомогательное неотапливаемое помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух сторон при угловом расположении) на всю высоту этажа, ограждение с открытой стороны (сторон) и ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает; может выполняться с покрытием и остеклением.
В приложении ..... к договору участия в долевом строительстве № ОН/СВ/КВ-К1-90 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 124) воспроизведен план 8 этажа, из которого усматривается, что в квартире истца запроектирована лоджия, имеющая угловое расположение и стены с двух сторон, площадью 3,81 кв.м (1,91 кв.м с понижающим коэффициентом 0,5).
Приведенный в приложении ..... к договору участия в долевом строительстве план 8 этажа является выкопировкой из проектной документации 45-20-1-АР раздел 3 «Архитектурные решения», выполненной проектной мастерской АРХкуб (т. 1 л.д. 89 – 90, т. 2 л.д. 8 – 10).
Исходя из приведенных выше определений свода правил СП 54.13330.2022 (на который ссылается истец в исковом заявлении), наличие ограждения стенами с двух сторон при угловом расположении является признаком лоджии, а не балкона.
При этом, поскольку в данном виде план объекта долевого строительства содержится в приложении к договору участия в долевом строительстве, что обусловлено требованиями п. 1 ч. 4 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при заключении договора до истца была доведена информация об основных характеристиках квартиры, в том числе о назначении, конфигурации, взаимном расположении и проектируемой площади частей жилого помещения.
Ссылку представителей истца на ГОСТ 25697-2018 «Межгосударственный стандарт. Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия» суд отклоняет.
Как следует из раздела 1 ГОСТ 25697-2018 («Область применения») данный стандарт устанавливает типы, основные параметры и размеры железобетонных плит балконов и лоджий, технические требования к ним. При этом данный стандарт не распространяется на плиты балконов и лоджий, являющиеся частью плит перекрытий зданий.
Таким образом, ГОСТ 25697-2018 вводит классификацию и устанавливает технические требования к железобетонным плитам, как материалу, используемому при строительстве здания, но не устанавливает классификацию и назначение отдельных помещений (частей помещений) и иных частей здания.
Кроме того, как следует из проектной документации 45-20-1-КР раздел 4 «Конструктивные решения» и «Конструктивные и объемно-планировочные решения», проектировщиком предусмотрено устройство монолитных железобетонных толщиной 180 мм междуэтажных перекрытий (т. 2 л.д. 11 – 17).
Ответчиком представлено положительное заключение экспертизы проектной документации, согласно которому проектная документация для строительства объекта капитального строительства «Жилой комплекс на пересечении <адрес> и <адрес> в <адрес>, участок ....., 1 этап» соответствует требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий и требованиям к содержанию разделов проектной документации (т. 2 л.д. 27 – 44).
Инспекцией государственного строительного надзора <адрес> застройщику выдано заключение от ДД.ММ.ГГГГ .....С о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации частью такой проектной документации) (т. 1 л.д. 96 – 97).
Застройщиком ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное Администрацией Северодвинска (т. 1 л.д. 104 – 105).
В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, полученное ответчиком разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома подтверждает его соответствие, в том числе в части квартиры истца, проектной документации.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчиком истцу передан объект долевого строительства (квартира), соответствующий условиям заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве и проектной документации.
При таких обстоятельствах оснований требовать от ответчика перерасчета цены договора путем применения к площади холодного помещения понижающего коэффициента, не предусмотренного договором участия в долевом строительстве, у истца не имеется.
Таким образом, разрешая спор в пределах заявленных истцом требований и по указанным истцом основаниям, суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании излишне уплаченной по договору суммы.
Суд также не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств за использование квартиры в коммерческих целях.
В обоснование данного требования истец ссылается на то, что при посещении квартиры ДД.ММ.ГГГГ в ней были обнаружены сантехнические приборы, отделочные материалы и предметы мебели, которые ДД.ММ.ГГГГ были переданы представителю ООО «Строймейкер» (т. 1 л.д. 140 – 142).
Доказательств нахождения в квартире данного имущества ранее ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела не имеется и истцом в суд не представлено.
Из материалов дела следует, что на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, третье лицо ООО «Строймейкер» выполняло работы по чистовой отделке жилых помещений в многоквартирном доме «Жилой комплекс на пересечении <адрес> и <адрес> в <адрес>, (участок .....)», в том числе в квартире истца (т. 1 л.д. 146 – 152).
Из объяснений представителя ООО «Строймейкер» в судебном заседании следует, что в квартире находились материалы и оборудование, предназначенные для выполнения данных работ.
Право собственности истца на квартиру возникло с момента его государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 25), в тот же день квартира была передана истцом застройщику по акту приема-передачи для выполнения работ по «чистовой» отделке, предусмотренных пунктом 7.12 договора участия в долевом строительстве (введенным дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1 л.д. 128).
После выполнения указанных отделочных работ квартира была передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 127).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом не были понесены убытки, в том числе в форме упущенной выгоды (п. 2 ст. 15 ГК РФ), поскольку до ДД.ММ.ГГГГ (до окончания отделочных работ) у истца отсутствовала возможность использования квартиры как для личного проживания, так и для сдачи в наем.
Доказательства получения ответчиком выгоды (неосновательного приобретения или сбережения имущества) от использования данной квартиры в материалах дела также отсутствуют и истцом в суд не представлены.
При этом в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ..... установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в соответствии с которыми при определении размера убытков не учитываются убытки, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, причиненные со дня вступления в силу данного постановления до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного суд полагает требование истца о взыскании с ответчика денежных средств за использование квартиры не подлежащим удовлетворению.
Поскольку нарушений прав истца судом не установлено, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда (ч. 2 ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») не имеется.
Поскольку судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, оснований для взыскания в пользу истца судебных расходов не имеется.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении иска ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации .....) к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Он-лайн» (ИНН <***>) о взыскании излишне уплаченной по договору суммы, денежных средств за использование квартиры, компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
ФИО1
В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ