2-12018/2025

УИД 77RS0031-02-2025-018522-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12018/2025 по иску ООО «Усадьба – Сервис» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору на содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что 01.01.2013 между сторонами был заключен договор, согласно которому истец предоставляет ответчику услуги по содержанию и ремонту принадлежащего ответчику на праве собственности жилого дома по адресу: адрес, м.адрес, адрес, и предоставление в данное домовладение коммунальных услуг. Кроме того, на основании агентского договора от 01.05.2019 с ООО «Сетевик» с 01.05.2019 истец осуществляет сбор средств за потребленную электроэнергию по договору энергоснабжения. Ответчик с января 2016 года надлежащим образом обязанность по уплате денежных средств по договору не исполняет, за период с 01.09.2022 по 24.10.2025 задолженность ответчика составляет сумма Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в указанном размере, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из части 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 01.01.2013 между сторонами был заключен договор, согласно которому истец как управляющая компания предоставляет ответчику услуги по содержанию и ремонту принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого дома по адресу: адрес, м.адрес, адрес и предоставление в данное домовладение коммунальных услуг согласно перечню.

Кроме того, на основании агентского договора от 01.05.2019, с 01.05.2019 ООО «Усадьба-Сервис» осуществляет сбор средств за потребленную электроэнергию по договору энергоснабжения, заключенному между ООО «Сетевик» и истцом.

В соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 22.08.2019 ООО «Рузский региональный оператор» принимает твердые коммунальные отходы, а ООО «Усадьба-Сервис» обязуется оплачивать данные услуги (адрес объекта адрес, адрес).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по договору, у ответчика образовалась задолженность за период с сентября 2022 года по октябрь 2025 года в размере сумма (карточка должника за период с 01.09.2022 по 24.10.2025).

Согласно справке № 7 ООО «Усадьба-Сервис» задолженность ФИО1 по состоянию на 01.10.2025 составляет сумма

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 01.11.2025 между ООО «Усадьба-Сервис» и ФИО1 задолженность последней составляет сумма

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ООО «Усадьба-Сервис» ранее неоднократно обращалась с исковыми заявлениями в суд о взыскании с ФИО1 задолженности.

Вступившим в законную силу решением Хорошевского районного суда адрес от 25.04.2023 по гражданскому делу № 2-4068/2023 удовлетворены исковые требования ООО «Усадьба-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

Вступившим в законную силу решением Хорошевского районного суда адрес от 30.07.2019 по гражданскому делу № 2-1995/2019 удовлетворены исковые требования ООО «Усадьба-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности.

На основании указанных решений возбуждены исполнительные производства службой судебных приставов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по договору на содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в размере сумма подлежат удовлетворению.

Доводы истца о наличие у ответчика задолженности суд полагает обоснованными, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается правильным.

Каких-либо доказательств о погашении задолженности, контррасчета задолженности ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Усадьба – Сервис» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные......) в пользу ООО «Усадьба – Сервис» (ИНН: <***>) денежные средства в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 марта 2026 года.

Судья М.А. Волкова