УИД: 50RS0039-01-2025-001502-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Коробковой Н.Д.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-1982/25 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к АО «Раменская Теплосеть», в лице филиала «УК «Наш Дом» об аннулировании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указала, что несовершеннолетняя ФИО1, <дата>.р., состоит на учете в Окружном управлении социального развития <номер> Министерства социального развития <адрес>. Отец несовершеннолетней ФИО1 умер <дата>., мать ФИО1 умерла <дата>. Несовершеннолетняя ФИО1, 2008г.р., зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находилось в собственности ее отца. Распоряжением от <дата> <номер>.28р-877 «Об установлении предварительного попечительства над несовершеннолетней ФИО1, <дата>.р.» Окружного управления <номер> Минсоцразвития МО истица назначена попечителем несовершеннолетней. На жилое помещение открыт лицевой счет <номер>. Управляет многоквартирным жилым домом «УК Наш Дом» филиал АО «Раменская теплосеть». По состоянию на <дата> задолженность по оплате коммунальных услуг составила 274610,18руб., пени-17896,74руб. В силу ведения асоциального образа жизни родители ФИО1, 2008г.р., ФИО1 и ФИО1 длительное время не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем и образовались задолженность и пени. В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника». Возраст несовершеннолетней ФИО1 не позволял ей нести обязанности по договору найма жилого помещения в части оплаты жилищно-коммунальных услуг наравне с собственником. В связи с этим просит суд обязать АО «Раменская Теплосеть» аннулировать начисленную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, Раменский муниципальный округ, <адрес> за период с мая 2023 года по <дата> в сумме 59 501руб.85коп

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика АО «Раменская теплосеть» в судебном заседании иск не признала, представила письменные возражения.

Третье лицо Окружное управление социального развития <номер> Минсоцразвития МО представило письменное мнение, в котором поддержала позицию истца

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании отец несовершеннолетней ФИО1, <дата>.р. - ФИО1 ФИО1 умер <дата>., мать ФИО1 умерла 23.04.2024г.

ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанная квартира находилась в собственности ее отца ФИО1

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома в котором расположено упомянутое жилое помещение является АО «Раменская Теплосеть». Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру открыт лицевой счет<номер>.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений и собственники помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы ТСЖ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации (ч. 4,7 ст. 155 ЖК РФ)

В силу пункта 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 36 постановления его Пленума от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ФИО1 приняла наследство фактически после смерти отца и матери, в состав которого помимо квартиры входят также долги наследодателей, в том числе и по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги.

Распоряжением от <дата> <номер>.28р-877 «Об установлении предварительного попечительства над несовершеннолетней ФИО1, <дата>.р.» Окружного управления <номер> Минсоцразвития МО истица назначена попечителем несовершеннолетней

В соответствии с ФЗ «Об опеке и попечительстве», органы опеки попечительства обязаны осуществлять контроль состояния жилого помещения, которое сирота или лицо, оставшееся без попечения родителей, сохраняет право при помещении в детскую сиротскую организацию или под oпеку (попечительство). Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей на период пребывания в образовательных организациях, организациях для сирот и детей оставшихся без попечения родителей, профессионалы образовательных организациях, у опекунов(попечителей), в приемных семья освобождаются: от платы за пользование жилым помещением (плата за наем); от платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию к текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; от платы за коммунальные услуги; от платы за определение технического состояния и оценку стоимости жилого помещения в случае передачи его в собственность. Соответствующую информацию должны доводить до сведения коммунальных и жилищно-эксплуатационных служб именно органы опеки и попечительства, что делалось своевременно.

В силу ст. 21 Гражданского процессуального кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия. Возраст несовершеннолетней не позволяет ей нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22, указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 ст. 148 Семейного кодекса Российской Федерации дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право, в частности, на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно пункту 3 той же статьи дети, находящиеся под опекой или попечительством, имеют право на содержание, денежные средства на которое выплачиваются ежемесячно в порядке и в размере, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, если опекуны или попечители назначаются по заявлениям родителей в порядке, определенном частью 1 статьи 13 Федерального закона "Об опеке и попечительстве". Указанные денежные средства расходуются опекунами или попечителями в порядке, установленном статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В свою очередь, согласно статье 17 Федерального закона от <дата> N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

В соответствии с пунктом 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Статьей 18 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" (пункты 1, 2 и 5) предусмотрена возможность передачи опекуну и попечителю имущества подопечных, а также обязанность опекуна и попечителя заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. При этом исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного (пункт 5).

С этим связаны также требования относительно осуществления органами опеки и попечительства контроля за соблюдением опекунами или попечителями прав и законных интересов несовершеннолетних подопечных и за обеспечением сохранности их имущества (Правила, утвержденные постановлением Правительства РФ от <дата> N 423 "Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан").

Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 19 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

Согласно статье 26 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством.

Опекуны и попечители отвечают за вред, причиненный по их вине личности или имуществу подопечного, в соответствии с предусмотренными гражданским законодательством правилами об ответственности за причинение вреда.

Наряду с этим статьей 30 Жилищного кодекса РФ устанавливаются полномочия собственника жилого помещения и его обязанности. Предусматривается, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 34 ГК РФ органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Органами опеки и попечительства являются также органы местного самоуправления в случае, если законом субъекта Российской Федерации они наделены полномочиями по опеке и попечительству в соответствии с федеральными законами.

Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что при передаче ребенка под опеку обязанности по оплате коммунальных возлагается на его опекуна.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части аннулирования задолженность начисленную управляющей компанией за жилое помещение и коммунальные услуги

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 об обязании АО «Раменская Теплосеть» в лице филиала УК «Наш Дом» аннулировать начисленную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, Раменский муниципальный округ, <адрес> за период с мая 2023 года по <дата> в сумме 59 501руб.85коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>