Дело № 2-2306/2025
УИД 18RS0005-01-2025-001699-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года гор. Ижевск УР
Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Нуртдиновой С.А.,
при секретаре судебного заседания Мухамадьяровой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> к ФИО1,, ФИО1 Е,А., ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма, пени,
установил :
Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации гор. Ижевска обратилось в суд с иском к ФИО1,, ФИО1 Е,А., ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения, которым просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 61 111,35 руб. за период с июля 2013 года по март 2025 года, пени в размере 36 177,90 руб. за период с декабря 2013 года по март 2025 года.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из реестра муниципального жилищного фонда гор. Ижевска с 20.04.1999 г. является муниципальной собственностью. Согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении проживают ответчики ФИО1,, ФИО1 Е,А., ФИО2
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Фактом заключения договора социального найма является регистрация в жилом помещении, вселение в жилое помещение, надлежащее исполнение обязанностей по договору социального найма. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ расчет размера платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда производится в соответствии с муниципальными правовым актами, издаваемыми Администрацией гор. Ижевска (постановление Администрации от 18.05.2023 г. № 691, постановление Администрации от 13.08.2010 г. № 794, постановление Администрации гор. Ижевска от 04.08.2017 г. № 347, постановлением Администрации гор. Ижевска от 27.08.2019 г. № 1700 «Об утверждении базового размера платы и коэффициента соответствия платы за наем жилого помещения» (в размере 49,86 руб./м2; в размере 46,66 руб./м2, до 01.01.2021 г.), приказ Администрации гор. Ижевска от 15.07.2015 г. № 545п (в размере 4,90 руб./м2), постановление Администрации гор. Ижевска от 26.06.2014 г. № 704 (в размере 3,92 руб./м2), постановление Администрации гор. Ижевска от 26.06.2013 г. № 694 (в размере 3,69 руб./м2), постановление Администрации гор. Ижевска от 26.06.2012 г. № 620 (в размере 3,45 руб./м2), распоряжение Администрации гор. Ижевска от 28.12.2010 г. № 699 (в размере 3,09 руб./м2), распоряжением Администрации гор. Ижевска от 26.12.2007 г. № 327 (в размере 2,71 руб./м2). Порядок начисления платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности гор. Ижевска, утвержден постановлением Администрации гор. Ижевска от 13.10.2008 г. № 826. В нарушение требований действующего законодательства, ответчики свои обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением не исполняли. Согласно расчету задолженности по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (лицевой счет №), сумма задолженности составила в размере 97 289,25 руб., в т.ч. основной долг в размере 61 111,35 руб. за период с июля 2013 г. по март 2025 г. и пени в размере 36 177,90 руб. за период с декабря 2013 по март 2025 г.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков по адресам их регистрации (ФИО1, и ФИО2 по адресу <адрес>), возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции. Ответчиком ФИО1 Е,А. судебная повестка получена по адресу регистрации. В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17.04.2023 года №382, требованиями ст. 165.1 ГК РФ, суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков.
Ответчиками были представлены письменные возражения, согласно которым они указывают на то, что от истца не поступали счета для проведения оплаты на бумажном носителе (отсутствовал личный кабинет), в связи с чем произвести оплату не представлялось возможным. Также заявили о пропуске срока исковой давности истцом, просили отказать в удовлетворении требований по платежам с июля 2013 по март 2022 г. и по пени с декабря 2013 по март 2022 г.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. ст. 674, 675, 678, 680, п.п. 1 - 3 ст. 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно разъяснениям п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В рассматриваемом деле договор социального найма в письменной форме между сторонами не заключался, а между сторонами сложились фактические правоотношения, вытекающие из социального найма жилого помещения, соответственно, у истца возникли обязательства, характерные для наймодателя жилого помещения, а у ответчика возникли обязательства для нанимателя жилого помещения.
Существом обязательства наймодателя является предоставление нанимателю жилого помещения в пользование, исполнение наймодателем данного обязательства влечет возникновение у него права требования от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение.
Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда гор. Ижевска от 06.12.2021 г. № 1274 следует, что <адрес> является муниципальной собственностью и с 20.04.1999 г. составляет казну города Ижевска.
Согласно выписке из поквартирной карточки от 16.04.2025 г., в спорном жилом помещении значится зарегистрированным: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ постоянно; ФИО1 Е,А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.
В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Также указанная статья регламентирует внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, п.1 ч.2 ст.153, ч.1-3 ст.155 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Ст.69 ЖК РФ, ч.2, ч.3 ст.677 ГК РФ определяют, что члены семьи нанимателя, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем, пользуются всеми правами и несут все обязанности наравне с нанимателем (солидарно).
В соответствии со ст.156 ЖК РФ, расчет размера платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда производится в соответствии с муниципальными правовыми актами, издаваемыми Администрацией г. Ижевска (постановление Администрации города Ижевска № 276 от 21.02.2024 г., постановлением Администрации от 18.05.2023 г. № 691, постановление Администрации от 13.08.2010 г. № 794, постановление Администрации г. Ижевска от 04.08.2017 № 347, постановлением Администрации г. Ижевска от 27.08.2019 № 1700 «Об утверждении базового размера платы и коэффициента соответствия платы за наем жилого помещения» (в размере 49,86 руб./кв.м.; в размере 46,66 руб./кв.м. до 01.01.2021 г.), приказ Администрации г. Ижевска от 15.07.2015 г. № 545п (в размере 4,90 руб./кв.м.), постановление Администрации г. Ижевска от 26.06.2014 г. № 704 (в размере 3,92 руб./кв.м.), постановление Администрации г. Ижевска от 26.06.2012 г. № 620 (в размере 3,45 руб./кв.м.), распоряжение Администрации г. Ижевска от 28.12.2010 г. № 699 (в размере 3,09 руб./кв.м.), распоряжением Администрации г. Ижевска от 26.12.2007 № 327 (в размере 2,71 руб./кв.м.), распоряжением Администрации г. Ижевска от 26.12.2007 №327 (в размере 2,71 руб./кв.м.). Порядок начисления платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Ижевска, утвержден постановлением Администрации г. Ижевска от13.10.2008 №826. В нарушение требований действующего законодательства, должники свои обязательства по своевременному внесению платы за пользование муниципальным помещением не исполняли.
Таким образом, поскольку ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно, обязаны своевременно вносить предусмотренную плату за социальный найм жилого помещения
В результате неисполнения ответчиками надлежащим образом обязанности по оплате найма жилого помещения, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность, за период с июля 2013 г. по март 2025 г. в размере 61 111,35 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.
Данный расчет суд находит арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства. Расчет размера платы и порядок начисления платы за наем жилого помещения произведен истцом в соответствии с муниципальными правовым актами, издаваемыми Администрацией гор. Ижевска, а потому суд принимает его за основу при определении размера подлежащей взысканию задолженности.
Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. Ответчики в своих возражениях на исковые требования, документов, подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за наем жилого помещения не представили.
Вместе с тем, при рассмотрении дела ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, разрешая которое суд обращается к положениям ст.199 ГК РФ, согласно которым исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Аналогичные разъяснения даны в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности», согласно которому в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Предметом иска являются обязательства по оплате суммы задолженности по внесению платы на наем жилого помещения, которая по состоянию на дату подачи иска составила 61 111,35 руб., пени – 36 177,90 руб.
Поскольку взятые на себя обязательства по кредитному договору ответчик не выполнил в полном объеме, следовательно, о нарушении своего права на получение платы за наем жилого помещения, кредитор узнал после истечения срока уплаты по каждому периодическому платежу.
Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Согласно п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
При исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по внесению платы за наем жилого помещения, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, требования о взыскании задолженности по основному долгу, а также по неустойкам, вытекающие из ненадлежащего исполнения обязательства, могут быть удовлетворены только в отношении платежей, даты уплаты которых находятся в пределах трехлетнего периода, предшествующего дате обращения в суд.
Согласно представленному расчету задолженности, по лицевому счету ответчиков образовалась задолженность с июля 2013 г., ответчиками были внесены денежные средства 1 888,23 руб. в декабре 2013 г., 700 руб. в июле 2016 г., 366 руб. в октябре 2016 г., 7 000 руб. в феврале 2017 г., 9 522,37 руб. в апреле 2025 г. (взыскано по исполнительному листу). Однако, данных сумм не хватило для погашения начисленных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, начало периода которой истец определяет с июля 2013 г..
Задолженность по уплате пени также начислена на сумму основного долга, образовавшегося с июля 2013 г., однако, ко взысканию предъявлены пени, начисленные на сумму долга, образовавшуюся с декабря 2013 г.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.
15.01.2025 г. истец обратился (сдал в отделение почтовой связи) к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании данной задолженности с ответчика.
22.01.2025 г. был вынесен судебный приказ.
02.04.2025 г. определением мирового судьи судебный приказ был отменен по заявлению должника.
В суд истец обратился с настоящим исковым заявлением (сдал в отделение почтовой связи) 25.04.2025 г.
Поскольку требования о взыскании задолженности по основному долгу, а также пени, могут быть удовлетворены только в отношении платежей, даты уплаты которых находятся в пределах трехлетнего периода, предшествующего дате обращения в суд, то есть, платежей, который должны были быть внесены после 15 января 2022г., суд приходит к выводу, что платежи по внесению платы за наем жилого помещения за период с июля 2013 г. по декабрь 2021 года, а также пени, начисленные за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение за период с июля 2013 г. по декабрь 2021 года, взысканию с ответчиков не подлежат. За январь 2022 года плата за жилое помещение должна была быть внесена ответчиками не позднее 10 февраля 2022г., соответственно срок исковой давности по платежу за январь 2022 года начал течь с 11 февраля 2022г.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным взыскать задолженность за наем жилого помещения за период с января 2022 года по март 2025 года в размере 30 726,21 руб.
Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд при расчете пени полагает необходимым учесть следующее.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в вопросе № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 за 2016 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 г., при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка РФ на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Таким образом, при добровольной уплате законной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату уплаты законной неустойки, от неуплаченной в срок суммы основного долга, а при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда по всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.
Пункт 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее к тексте Правила № 354), исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В соответствии с ч. 1 ст.9.1 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», которой установлено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен с 01.04.2022 на срок 6 месяцев.
На момент рассмотрения дела по существу, мораторий на возбуждение дел о банкротстве свое действие прекратил (не действует со 02.10.2022 года). Однако, в соответствии с п.3 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на период данного моратория (с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года) не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.
На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Таким образом, по общему правилу, в период действия моратория финансовые санкции не начисляются только на требования, возникшие до введения моратория.
После введения моратория в марте 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474 (в том числе в последующей редакции) не установлены ограничения на начисление пеней на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 г.; определена лишь наименьшая ключевая ставка Банка России для расчета неустойки. Применение моратория на начисление неустойки по обязательствам, возникшим после 1 апреля 2022 г., к лицам, участвующим в правоотношениях, сходных с рассматриваемыми в данном споре, нормативными актами не предусматривалось.
Поскольку в данном случае заявлено требование об оплате задолженности за найм жилья за январь 2022г. по март 2025г., при этом обязательство по внесению платы за найм за период с марта 2022г. возникло у ответчиков с 01 апреля 2022г., то есть после введения моратория, неустойка за несвоевременную уплату спорной задолженности за период с 11 апреля 2022г. по 31 марта 2025г. подлежала начислению в обычном порядке, без исключения мораторного периода. По задолженности, возникшей за январь-февраль 2022г., подлежит применению мораторий, соответственно пени полежат начислению за период с 11.02.2022г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 31.03.2025г.
Таким образом, расчет неустойки за период с 11.02.2022г. по 31.03.2025г. будет следующим.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.22
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.27
11.02.22
12.03.22
30
9.5 %
0
639.27 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.27
13.03.22
31.03.22
19
9.5 %
1/300
639.27 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%
3.85
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.22
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.03.22
31.03.22
21
9.5 %
0
639.00 ? 21 ? 0 ? 9.5%
0.00
Общая сумма пени: 3.85 руб
На сумму задолженности за январь и февраль 2022г. пени подлежат начислению также с 02.10.2022г. по 31.10.2022г.
Соответственно с 02.10.2022г. по 31.10.2022г. расчет суммы пеней с указанной задолженности в размере 645,66 руб. будет следующим:
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
645.66
02.10.22
31.03.25
912
9.5 %
1/130
645.66 ? 912 ? 1/130 ? 9.5%
430.31
Итого:
442.58
Общая сумма пени, начисленная на задолженность по оплате за найм за январь, февраль 2022 года составила 446,43 руб.
Далее, расчет задолженности по пеням, начисляемым на задолженность по оплате найма жилья, образовавшуюся в период с марта 2022г. по март 2025г. будет следующим:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.22
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.27
11.04.22
10.05.22
30
9.5 %
0
639.27 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.27
11.05.22
09.07.22
60
9.5 %
1/300
639.27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.15
639.27
10.07.22
31.03.25
996
9.5 %
1/130
639.27 ? 996 ? 1/130 ? 9.5%
465.29
Итого:
477.44
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.22
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.05.22
09.06.22
30
9.5 %
0
639.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.00
10.06.22
08.08.22
60
9.5 %
1/300
639.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.14
639.00
09.08.22
31.03.25
966
9.5 %
1/130
639.00 ? 966 ? 1/130 ? 9.5%
451.08
Итого:
463.23
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.22
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.06.22
10.07.22
30
9.5 %
0
639.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.00
11.07.22
08.09.22
60
9.5 %
1/300
639.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.14
639.00
09.09.22
31.03.25
935
9.5 %
1/130
639.00 ? 935 ? 1/130 ? 9.5%
436.61
Итого:
448.75
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.22
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.07.22
09.08.22
30
9.5 %
0
639.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.00
10.08.22
08.10.22
60
9.5 %
1/300
639.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.14
639.00
09.10.22
31.03.25
905
9.5 %
1/130
639.00 ? 905 ? 1/130 ? 9.5%
422.60
Итого:
434.74
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.22
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.08.22
09.09.22
30
9.5 %
0
639.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.00
10.09.22
08.11.22
60
9.5 %
1/300
639.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.14
639.00
09.11.22
31.03.25
874
9.5 %
1/130
639.00 ? 874 ? 1/130 ? 9.5%
408.12
Итого:
420.27
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.22
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.09.22
10.10.22
30
9.5 %
0
639.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.00
11.10.22
09.12.22
60
9.5 %
1/300
639.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.14
639.00
10.12.22
31.03.25
843
9.5 %
1/130
639.00 ? 843 ? 1/130 ? 9.5%
393.65
Итого:
405.79
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.22
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.10.22
09.11.22
30
9.5 %
0
639.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.00
10.11.22
08.01.23
60
9.5 %
1/300
639.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.14
639.00
09.01.23
31.03.25
813
9.5 %
1/130
639.00 ? 813 ? 1/130 ? 9.5%
379.64
Итого:
391.78
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.22
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.11.22
10.12.22
30
9.5 %
0
639.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.00
11.12.22
08.02.23
60
9.5 %
1/300
639.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.14
639.00
09.02.23
31.03.25
782
9.5 %
1/130
639.00 ? 782 ? 1/130 ? 9.5%
365.16
Итого:
377.30
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.22
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.12.22
09.01.23
30
9.5 %
0
639.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.00
10.01.23
10.03.23
60
9.5 %
1/300
639.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.14
639.00
11.03.23
31.03.25
752
9.5 %
1/130
639.00 ? 752 ? 1/130 ? 9.5%
351.16
Итого:
363.30
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.23
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.01.23
09.02.23
30
9.5 %
0
639.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.00
10.02.23
10.04.23
60
9.5 %
1/300
639.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.14
639.00
11.04.23
31.03.25
721
9.5 %
1/130
639.00 ? 721 ? 1/130 ? 9.5%
336.68
Итого:
348.82
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.23
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.02.23
12.03.23
30
9.5 %
0
639.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.00
13.03.23
11.05.23
60
9.5 %
1/300
639.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.14
639.00
12.05.23
31.03.25
690
9.5 %
1/130
639.00 ? 690 ? 1/130 ? 9.5%
322.20
Итого:
334.34
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.23
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.03.23
09.04.23
30
9.5 %
0
639.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.00
10.04.23
08.06.23
60
9.5 %
1/300
639.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.14
639.00
09.06.23
31.03.25
662
9.5 %
1/130
639.00 ? 662 ? 1/130 ? 9.5%
309.13
Итого:
321.27
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.23
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.04.23
10.05.23
30
9.5 %
0
639.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.00
11.05.23
09.07.23
60
9.5 %
1/300
639.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.14
639.00
10.07.23
31.03.25
631
9.5 %
1/130
639.00 ? 631 ? 1/130 ? 9.5%
294.65
Итого:
306.79
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.22
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.05.22
09.06.22
30
9.5 %
0
639.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.00
10.06.22
08.08.22
60
9.5 %
1/300
639.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.14
639.00
09.08.22
31.03.25
966
9.5 %
1/130
639.00 ? 966 ? 1/130 ? 9.5%
451.08
Итого:
463.23
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.23
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
639.00
11.06.23
10.07.23
30
9.5 %
0
639.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
639.00
11.07.23
08.09.23
60
9.5 %
1/300
639.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12.14
639.00
09.09.23
31.03.25
570
9.5 %
1/130
639.00 ? 570 ? 1/130 ? 9.5%
266.17
Итого:
278.31
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.23
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
831.00
11.07.23
09.08.23
30
9.5 %
0
831.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
831.00
10.08.23
08.10.23
60
9.5 %
1/300
831.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15.79
831.00
09.10.23
31.03.25
540
9.5 %
1/130
831.00 ? 540 ? 1/130 ? 9.5%
327.93
Итого:
343.71
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.23
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
831.00
11.08.23
09.09.23
30
9.5 %
0
831.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
831.00
10.09.23
08.11.23
60
9.5 %
1/300
831.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15.79
831.00
09.11.23
31.03.25
509
9.5 %
1/130
831.00 ? 509 ? 1/130 ? 9.5%
309.10
Итого:
324.89
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.23
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
831.00
11.09.23
10.10.23
30
9.5 %
0
831.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
831.00
11.10.23
09.12.23
60
9.5 %
1/300
831.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15.79
831.00
10.12.23
31.03.25
478
9.5 %
1/130
831.00 ? 478 ? 1/130 ? 9.5%
290.27
Итого:
306.06
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.23
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
831.00
11.10.23
09.11.23
30
9.5 %
0
831.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
831.00
10.11.23
08.01.24
60
9.5 %
1/300
831.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15.79
831.00
09.01.24
31.03.25
448
9.5 %
1/130
831.00 ? 448 ? 1/130 ? 9.5%
272.06
Итого:
287.85
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.23
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
831.00
11.11.23
10.12.23
30
9.5 %
0
831.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
831.00
11.12.23
08.02.24
60
9.5 %
1/300
831.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15.79
831.00
09.02.24
31.03.25
417
9.5 %
1/130
831.00 ? 417 ? 1/130 ? 9.5%
253.23
Итого:
269.02
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.23
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
831.00
11.12.23
09.01.24
30
9.5 %
0
831.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
831.00
10.01.24
09.03.24
60
9.5 %
1/300
831.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15.79
831.00
10.03.24
31.03.25
387
9.5 %
1/130
831.00 ? 387 ? 1/130 ? 9.5%
235.01
Итого:
250.80
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.24
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
831.00
11.01.24
09.02.24
30
9.5 %
0
831.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
831.00
10.02.24
09.04.24
60
9.5 %
1/300
831.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15.79
831.00
10.04.24
31.03.25
356
9.5 %
1/130
831.00 ? 356 ? 1/130 ? 9.5%
216.19
Итого:
231.98
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.24
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
831.00
11.02.24
11.03.24
30
9.5 %
0
831.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
831.00
12.03.24
10.05.24
60
9.5 %
1/300
831.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15.79
831.00
11.05.24
31.03.25
325
9.5 %
1/130
831.00 ? 325 ? 1/130 ? 9.5%
197.36
Итого:
213.15
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.24
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
831.00
11.03.24
09.04.24
30
9.5 %
0
831.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
831.00
10.04.24
08.06.24
60
9.5 %
1/300
831.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15.79
831.00
09.06.24
31.03.25
296
9.5 %
1/130
831.00 ? 296 ? 1/130 ? 9.5%
179.75
Итого:
195.54
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.24
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
831.00
11.04.24
10.05.24
30
9.5 %
0
831.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
831.00
11.05.24
09.07.24
60
9.5 %
1/300
831.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15.79
831.00
10.07.24
31.03.25
265
9.5 %
1/130
831.00 ? 265 ? 1/130 ? 9.5%
160.93
Итого:
176.72
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.24
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
831.00
11.05.24
09.06.24
30
9.5 %
0
831.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
831.00
10.06.24
08.08.24
60
9.5 %
1/300
831.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15.79
831.00
09.08.24
31.03.25
235
9.5 %
1/130
831.00 ? 235 ? 1/130 ? 9.5%
142.71
Итого:
158.50
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.24
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
831.00
11.06.24
10.07.24
30
9.5 %
0
831.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
831.00
11.07.24
08.09.24
60
9.5 %
1/300
831.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15.79
831.00
09.09.24
31.03.25
204
9.5 %
1/130
831.00 ? 204 ? 1/130 ? 9.5%
123.88
Итого:
139.67
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.24
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
987.00
11.07.24
09.08.24
30
9.5 %
0
987.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
987.00
10.08.24
08.10.24
60
9.5 %
1/300
987.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18.75
987.00
09.10.24
31.03.25
174
9.5 %
1/130
987.00 ? 174 ? 1/130 ? 9.5%
125.50
Итого:
144.25
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.24
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
987.00
11.08.24
09.09.24
30
9.5 %
0
987.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
987.00
10.09.24
08.11.24
60
9.5 %
1/300
987.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18.75
987.00
09.11.24
31.03.25
143
9.5 %
1/130
987.00 ? 143 ? 1/130 ? 9.5%
103.14
Итого:
121.89
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.24
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
987.00
11.09.24
10.10.24
30
9.5 %
0
987.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
987.00
11.10.24
09.12.24
60
9.5 %
1/300
987.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18.75
987.00
10.12.24
31.03.25
112
9.5 %
1/130
987.00 ? 112 ? 1/130 ? 9.5%
80.78
Итого:
99.54
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.24
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
987.00
11.10.24
09.11.24
30
9.5 %
0
987.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
987.00
10.11.24
08.01.25
60
9.5 %
1/300
987.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18.75
987.00
09.01.25
31.03.25
82
9.5 %
1/130
987.00 ? 82 ? 1/130 ? 9.5%
59.14
Итого:
77.90
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.24
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
987.00
11.11.24
10.12.24
30
9.5 %
0
987.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
987.00
11.12.24
08.02.25
60
9.5 %
1/300
987.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18.75
987.00
09.02.25
31.03.25
51
9.5 %
1/130
987.00 ? 51 ? 1/130 ? 9.5%
36.78
Итого:
55.54
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.24
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
987.00
11.12.24
09.01.25
30
9.5 %
0
987.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
987.00
10.01.25
10.03.25
60
9.5 %
1/300
987.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18.75
987.00
11.03.25
31.03.25
21
9.5 %
1/130
987.00 ? 21 ? 1/130 ? 9.5%
15.15
Итого:
33.90
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.25
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
987.00
11.01.25
09.02.25
30
9.5 %
0
987.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
987.00
10.02.25
31.03.25
50
9.5 %
1/300
987.00 ? 50 ? 1/300 ? 9.5%
15.63
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.25
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
987.00
11.02.25
12.03.25
30
9.5 %
0
987.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
987.00
13.03.25
31.03.25
19
9.5 %
1/300
987.00 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%
5.94
Итого:
5.94
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.25
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
987.00
11.03.25
31.03.25
21
9.5 %
0
987.00 ? 21 ? 0 ? 9.5%
0.00
Общая сумма пени: 9287.83 руб.
Таким образом, общая сумма пени составит 9 734,26 руб.
Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в определении от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При этом, суд учитывает, что при оценке соразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать правовую природу неустойки, ее компенсационный характер, а также определенный размер задолженности.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, размер суммы задолженности, период нарушения ответчиком исполнения своих обязанностей, размер пеней, начисленных истцом, суд находит заявленный истцом размер пеней соразмерным объему нарушенных прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения.
При этом, суд учитывает положения п. 6 ст. 395 ГК РФ, в соответствии с которыми не допускается снижение неустойки ниже суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 ст. 395 ГК РФ (ключевая ставка Банка России, действовавшая в соответствующие периоды).
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым, руководствуясь расчетами, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по пени с 11.02.2022г. 31.03.2025г. в размере 9 734,26 руб.
На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1, ч. 2 ст. 61.2 БК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены на сумму 40 460,47 руб., с ответчиков ФИО1,, ФИО1 Е,А., ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Ижевск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> к ФИО1,, ФИО1 Е,А., ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО1 Е,А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), солидарно в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> (ИНН <***>) задолженность по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 726 (Тридцать тысяч семьсот двадцать шесть) руб. 21 коп., пени за период с 11.02.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 734,26 (Девять тысяч семьсот тридцать четыре) руб. 26 коп.
Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО1 Е,А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), солидарно, в доход бюджета муниципального образования «Город Ижевск» государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска к ФИО1,, ФИО1 Е,А., ФИО2 в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2025 г.
Судья С.А.Нуртдинова