К делу № 2-4578/2025
УИД-23RS0041-01-2024-015223-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
«07» августа 2025 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе председательствующего судьи Белоусова А.А.,
при секретаре Семеновой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Дубровной Л.С. о взыскании денежных средств.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.По условиям договора, ответчику следовала освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически квартира была свободна лишь ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду нарушения условий договора ответчиком, истец обратилась в суд с требованиями неустойки и судебных расходов.
Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили. Представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчикв судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
С учетом требований п. 4 и 5ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте и судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учётом изложенного выше, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 1, 5 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п.1 ст. 549 по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно п.1 ст.550, п.1 ст. 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 31,9 кв.м, стоимостью <данные изъяты>.
Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3.1.6 Договора продавец обязуется в течение 7 календарных дней с момента подписания договора освободить квартиру.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Вместе с тем, своя обязанность по освобождению квартиры ответчик не исполнила.
Из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорную квартиру Дубровная Л.С. освободила, то есть фактически передала ФИО1 лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 6.2 Договора в случае нарушения исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.1.6 Договора на протяжении 60 календарных дней с даты заключения настоящего договора, покупатель вправе взыскать с продавца неустойку в размере <данные изъяты> в день за каждый день просрочки с даты заключения настоящего договора до момента фактического исполнения обязательства. В случае если срок нарушения обязательства превышает 60 календарных дней с даты заключения настоящего договора, с 61 дня просрочки покупатель вправе взыскать с продавца неустойку в размере <данные изъяты> в день за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.
В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ, только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о наличии задолженности перед другими кредиторами; о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о наличии у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, процентов по договору займа), - сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
По расчету истца общая сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
В счет оплаты неустойки ответчиком частично внесена сумма в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Учитывая то, что контррасчет ответчиком суду не представлен, о применении ст. 333 ГК РФ не заявлялось, а также поскольку применение положений ст. 333 ГК РФ является правом суда, то суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в полном объем.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) неустойку в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -