2-8470/2023

50RS0031-01-2023-009747-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Липатовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «494 УНР» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № общей площадью ..... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, обременив в пользу ПАО «Сбербанк», взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 50 921 руб. 30 коп. В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договора. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынужден обратится в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направив своего представителя, которая в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ОАО «494 УНР» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Иные третьи лица в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению всех участников процесса, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав позицию представителя истца, ответчика и третьего лица и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ОАО «494 УНР» заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости №, согласно которого ответчик взял на себя обязательство передать квартиру № на ..... этаже в доме № расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. №).

Права у истца на недвижимое имущество возникли на основании предварительного договора купли-продажи. (л.д. №

Свои обязательства истец исполнил в полном объеме (л.д. №).

Дом введен в эксплуатацию (л.д. №). Ему присвоен почтовый адрес.

Квартира прошла технический учёт.

ДД.ММ.ГГГГ. квартира передана в натуре истцу (л.д№

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

Согласно ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ст. 338 ГК РФ заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или договором.

Судом установлено, что спорная квартира была реализована физическому лицу для личных нужд по предварительному договору купли-продажи, оплачена и передана по акту приема-передачи.

Анализируя материалы дела, а также приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению. Поскольку квартира приобретена истцом с использованием кредитных средств с обеспечением залогом, подлежит установлению на нее обременение в пользу Банка.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче иска в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 921 руб. 20 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью ..... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС обременить в пользу ПАО «Сбербанк».

Взыскать с ОАО «494 УНР» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 921 руб. 20 коп.

На решение может быть подана в апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.В.Саркисова

Мотивированное решение составлено 05 октября 2023 года.