Дело № 2-1585/2025

УИД 33RS0008-01-2025-002291-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусь-Хрустальный 28 ноября 2025 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Киселева А.О.,

при секретаре Карасевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РТЭК+» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РТЭК+» обратилось в Гусь-Хрустальный городской суд с исковыми требованиями к ФИО1, в которых просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 03.05.2023 по 30.06.2025 в сумме 42 203,08 руб., а также пени в размере 9 537,74 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование требований указано, что постановлением администрации МО г. Гусь-Хрустальный (далее также Администрация) от 03.05.2023 № 351 ООО «РТЭК+» было определено управляющей организацией, в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Указанным постановлением утвержден тариф стоимости работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, который составляет 24,51 руб. в месяц за 1 квадратный метр.

Постановлением Администрации № 275 от 24.04.2024 с 24.04.2024 стоимость указанного тарифа увеличена до 25,90 руб. в месяц за 1 квадратный метр.

Ссылаясь на положения ст. 161 ЖК РФ истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> обязана производить оплату за управление многоквартирным домом истцу.

Общая площадь указанного помещения составляет 64,7 кв.м.

ООО «РТЭК+» регулярно в квитанциях на оплату услуг указывает сумму долга. При этом ответчик надлежащим образом не производила оплату за предоставленные ей услуги, в связи с чем образовалась спорная задолженность.

Истец указывает, что в результате неоплаты спорной задолженности нарушаются права Общества в сфере предпринимательской деятельности.

Ответчик ФИО1 является злостным неплательщиком, в результате чего мировым судьей судебного участка № 2 г. Гусь-Хрустальный был вынесен судебный приказ № 2-997-2/2025 о взыскании с нее в пользу ООО «РТЭК+» задолженности за период с 03.05.2023 по 31.03.2025 в размере 36 966,10 руб., пени в размере 7243,12 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., который был отменен 26.05.2025.

Также истец указывает, что после принятия Правительством Российской Федерации Постановления от 29.06.2020 № 950 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии» изменился порядок расчета за все коммунальные услуги, кроме теплоснабжения, предоставленные на общедомовые нужды, который с 01.07.2020 ведется исходя из фактического потребления по показаниям приборов учета.

Представитель истца ООО «РТЭК+» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или его рассмотрения без участия представителя не заявляли.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела или его рассмотрения без своего участия не заявляла. Ранее представляла письменные пояснения относительно заявленных требований, в которых указала, что не осуществляет плату за коммунальные услуги, поскольку ООО «РТЭК+» фактически не осуществляет услуги по многоквартирному дому № по <адрес> и не представляет отчет о своей деятельности.

Представитель третьего лица администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть данное дело без участия представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или его рассмотрения без своего участия не заявляли.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 40 и п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса РФ и 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, обязательство собственника помещения в многоквартирном жилом доме по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений.

Установлено, что ООО «РТЭК+» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

ООО «РТЭК+» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании постановления администрации МО г. Гусь-Хрустальный от 03.05.2023 № 351.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.09.2025 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Ответчиком не оспаривалось, что данная квартира предоставлена ей администрацией МО г. Гусь-Хрустальный по договору социального найма, и она в ней фактически проживает.

В период с 03.05.2023 по 30.06.2025 ответчиком не оплачивались работы и услуги ООО «РТЭК+» по управлению многоквартирным домом, а также услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 42 203,08 руб., а также были начислены пени, размер которых составил 9 537,74 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района Владимирской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 2 г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района Владимирской области, от 26.05.2025 судебный приказ № 2-997-2/2025 от 26.05.2025, вынесенный мировым судей судебного участка № 2 г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района Владимирской области о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «РТЭК+» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 03.05.2023 по 31.03.2025 в сумме 36 966,10 руб., пени в сумме 7 243,12 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. - отменен (л.д.70).

Согласно представленной истцом карточке расчетов, а также расчету пени, задолженность ФИО1 перед ООО «РТЭК+» по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 03.05.2023 по 30.06.2025 составляет 42 203,74 руб., размер пени 9 537,74 руб.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению оплаты коммунальных услуг, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиком в материалы дела не представлено. Основания начисления и предъявленная к взысканию сумма задолженности ответчиком не оспорена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять представленный истцом расчет задолженности и взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РТЭК+» задолженность по оплате работ и услуг по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме за период с 03.05.2023 по 30.06.2025 в размере 42 203,74 руб., а также пени в размере 9 537,74 руб.

Довод ответчика о том, что ООО «РТЭК+» ненадлежащим образом оказываются услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме основанием для отказа в удовлетворении требований не являются по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенный на нем многоквартирный дом, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности более двух лиц, а остальные части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилах изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В соответствии с п. 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (п. 7 Правил).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил).

Доказательств обращения ответчика в спорный период к истцу с заявлением о снижении размера платы не предоставлено, акты о выполненных работах ненадлежащего качества в установленном порядке не составлялись, доказательства неоказания услуги по содержанию общего имущества либо ее ненадлежащего оказания материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.,, уплата которой при подаче иска подтверждается платежным поручением № от 18.06.2025 (л.д.8).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РТЭК+» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РТЭК+» (ИНН №) задолженность по оплате работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 03.05.2023 по 30.06.2025 в сумме 42 203,08 руб., пени в размере 9 537,74 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.О. Киселев

Мотивированное решение суда изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья А.О. Киселев