Дело № 2-171/2022

67RS0029-01-2022-000401-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

при секретаре Студеникиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование заявленного требования, что ответчик зарегистрирована в <адрес>. За период с 01.05.2014 по 28.02.2021 у ответчика образовалась задолженность за отопление и подогрев воды в размере 363 645 руб. 77 коп. Судебными приказами мирового судьи судебного участка № 1 Александровского судебного района Мурманской области по делам №№ 2-109/2018, 2-1976/2019, 2-1383/2021 с ответчика была взыскана указанная задолженность. На основании заявления ответчика указанные судебные приказы были отменены. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги в указанном размере, в возврат государственной пошлины 6 836 руб., а также вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 179 руб. 46 коп.

Определением Десногорского городского суда Смоленской области от 14.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГОКУ «Центр технической инвентаризации» (далее – ГОКУ «ЦТИ»).

АО «МЭС», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, явку своего представителя не обеспечило, в адресованном суду ходатайстве просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 исковые требования не признала.

ГОКУ «ЦТИ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, явку своего представителя не обеспечило, в адресованном суду ходатайстве просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представило.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, Жилищным кодексом РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 26.11.1993 ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.01.2022 сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 была зарегистрирована в указанной квартире с 17.11.1992 по 02.04.1997, с 06.05.1997 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

Истец является ресурсоснабжающей организацией дома № по <адрес>

В судебном заседании установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) образовалась задолженность.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком и ее представителем в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение), поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения, несет обязательства перед АО «МЭС» по оплате за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № 1 Александровского судебного района Мурманской области по делам №№ 2-109/2018, 2-1976/2019, 2-1383/2021 с ответчика была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Определениями мирового судьи судебного участка № 1 Александровского судебного района Мурманской области от 24.11.2021 данные судебные приказы отменены на основании заявлений ФИО1

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги (отопление, подогрев воды) за период времени с 01.05.2014 по 28.02.2021 составляет 363 645 руб. 77 коп.

Ответчиком и ее представителем факт наличия задолженности в указанном размере не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности суду не представлено.

Вместе с тем, заслуживают внимание доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в части задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2014 до 02.02.2015.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давность признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 17 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление от 29.09.2015 № 43), в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления от 29.09.2015 № 43).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления от 29.09.2015 № 43).

Из материалов дела следует, что судебная защита длилась: по судебному приказу № со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по судебному приказу № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по судебному приказу № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств, период с момента обращения за выдачей судебных приказов до даты их отмены необходимо вычитать из общего срока исковой давности, поскольку в эти периоды срок давности не течет.

10.01.2022 АО «МЭС» обратилось с настоящим иском в Полярный районный суд Мурманской области, т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебных приказов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности в части требований о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период 01.05.2014 до 02.02.2015.

При таких обстоятельствах, суд считает представленный АО «МЭС» расчет арифметически неверным, и полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги за период со 02.02.2015 по 28.02.2021 в размере 334 944 руб. 94 коп.

Ответчиком и ее представителем в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности или иной размер задолженности.

Указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования АО «МЭС» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 не является собственником указанного жилого помещения, не состоятельны.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 45 Постановления №№ 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление от 29.04.2010 №№ 10/22) в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что 13.12.1993 Северским участком БТИ зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру № в доме № по <адрес> на основании договора № 299 на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 09.12.1993, о чем сделана запись в реестровую книгу № 4, под №, стр. 99, инвентарное дело №.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом (п. 2 ст. 6 Федерального закона).

Кроме того, в силу п. 1.5 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380 (далее – Инструкция) жилые дома (помещения), принадлежащие гражданам на праве личной собственности, находящиеся на территории СССР, подлежат регистрации независимо от того, в чьем ведении они находятся.

Данные о праве собственности на жилые дома (помещения) на основании решений исполкомов районных, городских, районных в городе Советов народных депутатов вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены. После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников жилых домов (помещений) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации соответствующие регистрационные надписи (кроме регистрационного удостоверения) (п. 5.1 Инструкции).

Таким образом, право собственности ФИО1 на спорную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 с 06.05.1997 в указанной квартире фактически не проживает, правового значения не имеют.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, устанавливающие порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения ФИО1 от уплаты задолженности по оплате за коммунальные услуги, т.к. последней не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что она обращалась в установленном порядке с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с ее отсутствием в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период со 02.02.2015 по 28.02.2021 в размере 334 944 (триста тридцать четыре тысячи девятьсот сорок четыре) рубля 94 копеек, а также в возврат государственной пошлины 6 549 (шесть тысяч пятьсот сорок девять) рублей 45 копеек, а всего 341 494 (триста сорок одна тысяча четыреста девяносто четыре) рубля 39 копеек.

Возвратить АО «Мурманэнергосбыт» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 179 (сто семьдесят девять) рублей 46 копеек через Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № 2 по Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Касаткин

Решение изготовлено в окончательной форме 21.06.2022