Дело №

УИД 64RS0№-68

Решение

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 г.

Энгельсский районный суд в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости в порядке бесплатной приватизации.

Требования мотивирует тем, что ФИО1, является членом СНТ «Солнышко» с 2013 года. В 2020 году ей был предоставлен земельный участок № площадью 531 кв.м. в связи с отказом ФИО2 от данного земельного участка и выхода ее из членов СНТ «Солнышко». В 2022 году для оформления прав на земельный участок № истец обратилась в Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района ей было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка по причине несоответствия землеустроительной документации, а также наличием сведений об иных лицах за которыми был ранее закреплен земельный участок, возможности предоставить дополнительные документы, обосновывающие ее право на данный земельный участок ей предоставлено не было. Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнышко» является правоприемником садоводческого товарищества «Солнышко», что подтверждается Уставом товарищества. Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «об отводе земельного участка садоводческому товариществу «Солнышко» и передачи в собственность участков членам садоводческого товарищества», был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 22 669 кв.м. Земельные участки, предоставленные СНТ «Солнышко» сформированы в пределах кадастрового квартала №. Кадастровым инженером ФИО3 составлено заключение, согласно которому земельный участок № СНТ «Солнышко» входит в границы кадастрового квартала №. Согласно сведениями из ЕГРН и Росреестра сведения о земельном участке №, расположенном по адресу: , СНТ «Солнышко», отсутствуют. На протяжении всего времени после предоставления истцу данного земельного участка она добросовестно и в полном объеме вносила членские и иные взносы. Ее семья благоустраивает вышеуказанный земельный участок и подъезд к нему (дорогу) и использует его по назначению, а именно выращивает садовые культуры на земельном участке №, площадью 531 кв. метров, расположенном по адресу: , СНТ «Солнышко». Споров о границах смежных земельных участков земельных не имеется. На основании изложенного, просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 531 кв. м, расположенный по адресу: , СНТ «Солнышко» участок №, в порядке бесплатной приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в установленном законом порядке. Представил заявление, в котором просит рассмотреть иск в отсутствие представителя администрации, в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица СНТ «Солнышко», третьи лица ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в установленном законом порядке. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ «Солнышко» с предоставлением садового участка №, площадью 531 кв. метров.

В 2022 году для оформления прав на земельный участок №, истец обратилась в Комитет по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района было отказано в утверждении схемы расположения в отношении принадлежащего земельного участка по причине не соответствия землеустроительной документации.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 статьи 3 Закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Споров о границах смежных земельных участков с соседями не имеется.

С учетом изложенного, поскольку оспариваемый земельный участок находится в пользовании истца, являющегося членом СНТ, спорный земельный участок не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, имея права на земельный участок по указанному адресу в соответствии с нормами действующего законодательства, может зарегистрировать свои права на указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны и их следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.12, 56, 67,198 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 531 кв. м, расположенный по адресу: , СНТ «Солнышко» участок №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Верно

Судья ФИО11

Секретарь ФИО5