категория 2.185

91RS0№-83

Дело №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Пронина Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1, ФИО11 ФИО2 ФИО12 ФИО7 к ФИО3, третьи лица Администрация <адрес>, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО9, об определении доли наследователя в праве общей собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ

представитель ФИО1, ФИО11 ФИО2 Александр ФИО7 обратился в Киевский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит определить равные доли наследодателя истцом ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ответчика ФИО3 в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 384 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере по ? доле каждому.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании решения Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № выдан государственный акт о праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 0.0384 га, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания жилого дома, на имя ФИО3 и ФИО5. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-4384/2002 признано право собственности на ? часть домовладения № по <адрес> в <адрес> за ФИО4; последнему выделена ? доля домовладения № по <адрес> в <адрес>; ФИО5 выделена ? доля домовладения № по <адрес> в <адрес>; определен порядок пользования земельным участком под домовладением № по <адрес> в <адрес>. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти. ФИО1 (дочь), ФИО6 (сын) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти их отца ФИО5. В материалах наследственного дела имеется завещание ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он завещал принадлежащий ему жилой дом с хозяйственными постройками, земельный участок, отведенный для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: 3/5 долей ФИО6, 2/5 ФИО1. Нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество – ? доля жилого дома с принадлежащими к нему хозяйственными зданиями, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО3 (1/2 доля), ФИО1 (2/10 долей), ФИО6 (3/10 долей). Письмом нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ истцам сообщено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку доли собственников в праве собственности н земельный участок при жизни ФИО5 ФИО5 не были определены собственниками. В связи с изложенными обстоятельствами истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Стороны и третьи лица в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями, приобщенными к материалам настоящего дела.

Кроме того, информация о судебном заседании заблаговременно была размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с ч. 2.1 ст.113, ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу, с учетом надлежащего извещения сторон о данном судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно Конституции Российской Федерации в России признаются и защищаются равным образом все формы собственности, включая частную (статья 8, часть 2). Право частной собственности, относящееся к числу основных прав человека, как следует из статьи 18 Конституции Российской Федерации, подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина, которые обеспечиваются правосудием, определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, а также местного самоуправления.

На приведенных предписаниях Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 35, закрепляющей, что право частной собственности охраняется законом (часть 1) и что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2), основаны положения Гражданского кодекса Российской Федерации о равенстве участников гражданских правоотношений, неприкосновенности собственности, свободе договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, об осуществлении субъектами гражданских правоотношений принадлежащих им прав по собственному усмотрению (пункты 1 и 2 статьи 1, пункт 1 статьи 9).

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями в абзаце 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Законодатель закрепил основное условие для приобретения наследства - его принятие.

В силу ст. 12.1 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отношений в области градостроительной деятельности (с учетом особенностей, предусмотренных частью 1.4 настоящей статьи) могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Такие особенности установлены Законом Республики Крым №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

Так, согласно ст. 8-2 указанного Закона, государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются документы изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ.

К таким документам согласно п. п. 1 п. 1 указанного Постановления Совета министров Республики Крым отнесен государственный акт на право собственности на землю (земельный участок).

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ранее действующим законодательством передача земельных участков в собственность граждан производилась органами местного самоуправления за плату и бесплатно.

По результатам изучения материалов дела судом установлено, что на основании решения Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ года № выдан государственный акт о праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 0.0384 га, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания жилого дома, на имя ФИО3 и ФИО5.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-4384/2002 признано право собственности на ? часть домовладения № по <адрес> в <адрес> за ФИО4; последнему выделена ? доля домовладения № по <адрес> в <адрес>; ФИО5 выделена ? доля домовладения № по <адрес> в <адрес>; определен порядок пользования земельным участком под домовладением № по <адрес> в <адрес>.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти.

ФИО1 (дочь), ФИО6 (сын) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти их отца ФИО5.

В материалах наследственного дела имеется завещание ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он завещал принадлежащий ему жилой дом с хозяйственными постройками, земельный участок, отведенный для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: 3/5 долей ФИО6, 2/5 ФИО1.

Нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество – ? доля жилого дома с принадлежащими к нему хозяйственными зданиями, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО3 (1/2 доля), ФИО1 (2/10 долей), ФИО6 (3/10 долей).

Письмом нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ истцам сообщено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку доли собственников в праве собственности н земельный участок при жизни ФИО5 ФИО5 не были определены собственниками.

Материалами дела установлен факт принятия решения о передаче в собственность наследодателя земельного участка для целей обслуживания домовладения, расположенного на нем, и факт получения государственного акта на право собственности на него, с указанием всех совладельцев.

Таким образом, с учетом наличия никем не оспоренного решения органа местного самоуправления о передаче спорного земельного участка в собственность, в том числе наследодателя, государственного акта, наличия права собственности на долю домовладения, суд приходит к выводу о том, что указанный в исковом заявлении земельный участок обоснованно был включен в состав наследства после смерти ФИО5 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положений статей 246, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При рассмотрении требований об определения доли наследодателя в праве совместной собственности на земельный участок и включении этой доли в наследственную массу одним из юридически значимых обстоятельств является определение наличия либо отсутствия на земельном участке домовладения, а также распределения долей в праве собственности на него.

По правилам статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В таких ситуациях у истца, как приобретателя объекта недвижимости, в порядке универсального правопреемства, возникает право требования признания за ним права собственности на спорный земельный участок, находящийся в законном владении предыдущего владельца с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Доли определяются по договоренности собственников. При наличии спора о размере долей они устанавливаются судом пропорционально гипотетическим площадям земельных участков, необходимых на момент рассмотрения спора для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а если это невозможно - пропорционально площади застройки под объектами недвижимости, а также исходя из принципов разумности и справедливости.

Пунктом 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Системное толкование ст. ст. 35 и 39.20 ЗК РФ позволяет прийти к выводу о том, что собственник здания, строения, сооружения вправе испрашивать в собственность земельный участок с целью эксплуатации этих объектов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости, долю наследодателя в праве собственности на общий земельный участок необходимо определить, исходя из его доли (1/2 долей) в праве собственности на объект недвижимости, расположенный на нем, с учетом вышеизложенных положений материального закона.

Кроме того, в адрес суда от ответчика ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о признании иска в полном объеме.

Учитывая изложенное выше, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового заявления представителя ФИО1, ФИО11 ФИО2 ФИО13 ФИО7.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление представителя ФИО1, ФИО11 ФИО2 Александра ФИО7 к ФИО3, третьи лица Администрация <адрес>, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО9, об определении доли наследователя в праве общей собственности на имущество – удовлетворить.

Определить равными доли наследодателя истцов – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ответчика – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей собственности на земельный участок, площадью 384 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере по ? доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым.

Судья Е.С. Пронин

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.