№ 2-786/2022
УИД: 68RS0024-01-2022-000865-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2022 года р.п. Сосновка
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,
при секретаре Прибытковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ НЕН составлено завещание на все принадлежащее ей ко дню смерти имущества в ее пользу и пользу НИВ в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ НЕН умерла. Решением Сосновского районного суда от 17 мая 2013 года завещание НЕН составленное и удостоверенное специалистом сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ признано действительным. Нотариусом АЕЮ ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. НИВ отказался от наследства. Оформить жилой дом у нотариуса не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. По данным технической инвентаризации значится как один дом, но он имеет два обособленных входа, каждая половина дома имеет отдельное отопление, свет.
Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью №. по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при подаче заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет №27), выданной администрацией Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью № расположенный по адресу: <адрес>, значится за НЕН, на основании индивидуального строительства (л.д.19). Земельный участок площадью №., расположенный по тому же адресу значился также за НЕН.
В настоящее время земельный участок площадью №. значится за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.08.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).
Право собственности на часть жилого дома, как и на весь жилой дом ни за кем не зарегистрирован, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.
26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.
Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.
Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.
Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.
Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.
Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги, суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.
Согласно техническому паспорту и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, НЕН при жизни фактически занимала часть жилого дома общей площадью №, состоящую из следующих помещений: жилая- №., кухня- №, жилая-№., холодная пристройка-№ холодная пристройка-№ холодная пристройка-№.м, холодная пристройка№м., Часть дома имеет отдельный вход, что подтверждается техническим паспортом (л.д.7-13), обособленное отопление, водоснабжение.
Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей НЕН возникло, поскольку жилой дом она построила на принадлежащем ей земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
ДД.ММ.ГГГГ НЕН умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.
Наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному специалистом администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области САА, имеющемуся в материалах дела, после смерти НЕН, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются племянники: НИВ и ФИО1. В завещании указано, что все ее имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащем, в том числе и жилой кирпичный дом, расположенный в селе <адрес> № она завещает племянникам: НИВ и ФИО1 в равных долях. Указанное завещание не изменено и не отменено.
Решением Сосновского районного суда Тамбовской области от 17 мая 2013 года указанное завещание признано действительным.
Из копии наследственного дела следует, что НИВ отказывается от причитающегося ему по всем основаниям наследства, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ НЕН
Доказательством того, что ФИО1 является племянницей НЕН является свидетельство о рождении НАВ, свидетельство о заключении брака истицы, свидетельство рождении НВН, архивная справка о рождении НЕН
Поскольку НЕН отказался от наследства, истец является единственным наследником по завещанию принявшим наследство, следует признать, что она имеет право на получение в собственность части жилого дома.
В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на часть жилого дома -удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, инвентарный номер № площадью №., состоящую из следующих помещений: жилая- №м., кухня- №, жилая-№., холодная пристройка№ холодная пристройка-№., холодная пристройка№м, холодная пристройка-№м, расположенного по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.
Судья Н.В.Синельникова
Решение в окончательной форме составлено 12 октября 2022 года.
Судья Н.В.Синельникова