71RS0024-01-2025-000367-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права общей долевой собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права общей долевой собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ФИО1 принадлежала на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 450 кв.м. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являлись его дети ФИО7 и ФИО8 ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО7 наследства после смерти ФИО1 Установлен факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО7

За ФИО3 признано право собственности на ? долю жилого дома, с надворными постройками при нем, и на ? долю земельного участка, площадью 500 кв.м, с К№, расположенных по адресу: <адрес>.

С 2008 года ФИО8 признан недееспособным. На основании постановления главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО2) назначена опекуном ФИО8 С 2008 года ФИО8 находится на лечении <адрес>.

Несмотря на то, что собственником ? доли земельного участка и жилого дома ФИО3 является с 2008 года, он никаких действий по обслуживанию жилого дома и земельного участка не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивал.

Вместе с тем, ФИО2 постоянно, открыто, более 17 лет пользуется земельным участком, содержала жилое помещение в нормальном состоянии, в том числе производила ремонт в доме, поклеила обои, заменила полы, замки на входной двери, отремонтировала потолок, заменила двери, в ванной установила бойлер, установила газовой счетчик, все годы оплачивала коммунальные платежи. Также она обрабатывала земельный участок, поскольку он был брошенный, окашивала его, сажала огород.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц, в том числе от собственника ? доли земельного участка и жилого помещения ФИО2 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не было.

ФИО3 не предпринимал мер по освоению спорного земельного участка, не проявлял интерес к спорному жилому дому, не принимал мер по содержанию данного имущества, устранился от владения и пользования им, что свидетельствует об отказе от спорного недвижимого имущества. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Считает, что поскольку она пользуется указанным земельным участком и жилым домом открыто, добросовестно более 17 лет, она приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Просит признать за ней (ФИО2) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№ площадью 73,8 кв.м, и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью 500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен территориальный отдел по Ясногорскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО Ясногорский район.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО2 поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом. Представил возражения, в которых просил отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований.

Представители ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниям изложенным в возражениях, просили в иске отказать.

Представители ответчика администрации МО Ясногорский район, третьего лица территориального отдела по Ясногорскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. От территориального отдела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие отдела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, представленных ходатайств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного Лаптевской н/к от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежала на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 73,8 кв.м, в том числе жилой площадью 51 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 также являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен К№. Уточненная площадь земельного участка составляет 500 кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являлись его сыновья ФИО7 и ФИО8

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО7 являлся его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно свидетельством о смерти серии I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским МО ЗАГС <адрес>; свидетельством о рождении серии I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО <адрес>; свидетельством о рождении серии I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО <адрес>; свидетельством о смерти серии I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО <адрес>; свидетельством о рождении серии I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС МО <адрес>; свидетельством об установлении отцовства, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем (днем) открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются – дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. (ст. 1143 ГК РФ).

Однако данный факт сам по себе еще не свидетельствует о приобретении наследниками наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшего наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском об установлении фактов принятия наследства, установлении факта владения и пользования на праве собственности ? долей жилого дома, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворены.

Установлен факт владения и пользования ФИО1 ? долей жилого дома c надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>.

Установлен факт принятия ФИО7 наследства после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Установлен факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 73,8 кв.м, в том числе жилой площадью 51 кв.м, с надворными постройками при нем, и на ? долю земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 кв.м, с К№, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в указанном гражданском деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО8, копия решения которому была направлена ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доля в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО8 удовлетворены.

Установлен факт принятия ФИО8 наследства за отцом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО8 признано право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на дом, площадью 73,8 кв.м с К№, с надворными постройками, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, с К№, расположенные по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с данным иском, ФИО2 указывает, что несмотря на то, что собственником ? доли земельного участка и жилого дома ФИО3 является с 2008 года, он никаких действий по обслуживанию жилого дома и земельного участка не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивал. Она постоянно, открыто, более 17 лет пользуется земельным участком, содержит жилое помещение в нормальном состоянии, в том числе произвела ремонт в доме, все годы оплачивала коммунальные платежи. Также она обрабатывала земельный участок, поскольку он был брошенный, окашивала его, сажала огород. Полагает, что приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных этим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

В п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является - добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; а также добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений по его применению, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств, имеющих существенное значение для данной категории дел, лежит на потенциальном приобретателе права.

Судом установлено, что ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой часть жилого дома (1/2 доля в праве, ранее принадлежащая ФИО1), общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой 20,7 кв.м, и состоящей из жилой комнаты, прихожей и кухни.

Решением Ясногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признан недееспособным.

На основании постановления главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлена опека над недееспособным ФИО8 Опекуном ФИО8 назначена ФИО2, которой разрешено получение пенсий, компенсаций, вкладов, всех выплат, причитающихся недееспособному ФИО8, совершение от его имени и в его интересах всех необходимых сделок. Постановлено довести до сведения <адрес>» не производить юридических и иных действий с квартирой по адресу: <адрес>, без согласия органа опеки и попечительства.

Из данного постановления также следует, что недееспособный ФИО8 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, по месту пребывания: <адрес>.

ФИО8 является инвалидом второй группы бессрочно, по общему заболеванию, что подтверждается справкой МСЭ-2001 №.

Так, согласно ст. 32 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (часть 1).

В силу ст. 36 ГК РФ обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (далее - Закон об опеке) права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством.

Статьей 17 Закона об опеке установлено, что подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Имущество может принадлежать опекунам или попечителям и подопечным на праве общей собственности по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Подопечные вправе пользоваться имуществом своих опекунов или попечителей с их согласия.

Опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящего Федерального закона.

Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного (ч. 5 ст. 18 Закона).

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 года № 48-П, различие критериев добросовестности применительно к правовым ситуациям приобретения имущества добросовестным приобретателем (ст.302 ГК РФ) и давностного владения (ст. 234 ГК РФ) обусловлено их разными целями, что требует от судов изучения фактических обстоятельств каждого конкретного дела, а это в свою очередь требует дифференцированного подхода при определении критериев добросовестности.

В суде истец ФИО2 пояснила, что с 2008 года она является опекуном недееспособного ФИО8, который постоянно находится на лечении <адрес> На протяжении длительного времени она содержит жилое помещение в нормальном состоянии, произвела в нем ремонт, поклеила обои, заменила полы, замки на входной двери, отремонтировала потолок, в ванной установила бойлер, установила газовый счетчик, все годы оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок. Ей было известно, что ФИО1 принадлежала ? доля жилого дома, по адресу: <адрес>. После его смерти наследниками являлись его сыновья ФИО8 и ФИО7 После смерти ФИО7 наследником, принявшим наследство, являлся его несовершеннолетний сын ФИО3 Она неоднократно обращалась к законному представителю несовершеннолетнего ФИО3 ФИО10 по вопросу владения и содержания спорного имущества. Несмотря на то, что ФИО3 является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, он никаких действий по обслуживанию дома и земельного участка не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал.

В подтверждении указанных доводов, истицей ФИО2 в материалы дела представлены платежные документы, из которых следует, что ею производится оплата коммунальных платежей за спорное жилое помещение (ноябрь 2006 года, ноябрь 2007 года, октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года, январь, февраль, март, апрель, август, октябрь 2011 года, ноябрь 2013 года, январь, декабрь 2014 года, февраль, апрель 2016 года, февраль, октябрь, декабрь 2017 года, январь 2019 года, октябрь 2020 года), договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ на установку прибора учета газа, заказ покупателя от ДД.ММ.ГГГГ на установку газового счетчика, договор от ДД.ММ.ГГГГ на поставку светопрозрачных конструкций из ПВХ профиля, товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение счетчика, розеток, выключателей, товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес>.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО8 находится в <адрес> ФИО2 являясь опекуном ФИО8, осуществляла посещение больного не реже 1-2 раз в месяц, привозила ему передачи (продукты, сигареты), уделяла ему внимание, что подтверждается ответами <адрес>».

Из сообщения <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 находится на стационарном лечении в <адрес>». В настоящее время в стационарном лечении в условиях больницы ФИО8 не нуждается, по заключению врачебной комиссии <данные изъяты>

ФИО2 получала за опекаемого ФИО8 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пенсию по инвалидности в общей сумме № руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пенсию в размере № руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячную выплату в размере № руб., пенсию в размере № руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячную выплату в размере № руб., пенсию в размере № руб.

Также ФИО2 являлась получателем ежемесячной денежной компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг как опекун недееспособного ФИО8 Ежемесячная денежная компенсация по оплате ЖКУ за 2012 год – № руб.; за 2013 год – № руб.; за 2014 год – № руб.; за 2015 год – № руб.; за 2016 год – № руб.; за 2017 год – № руб.; за 2018 год – № руб.; за 2019 год – № руб.; за 2020 год – № руб.; за 2021 год – № руб.; за 2022 год - № руб.; за 2023 год - № руб.; за 2024 год - № руб.

ФИО8 является получателем пенсии и ежемесячной денежной выплаты, размер которых за 2013 год – № руб.; за 2014 год – № руб.; за 2015 год – № руб.; за 2016 год – № руб.; за 2017 год – № руб.; за 2018 год – № руб.; за 2019 год – № руб.; за 2020 год – № руб.; за 2021 год – № руб.; за 2022 год – № руб., за 2023 год - № руб., за 2024 год - № руб. Получателем данных денежных средств также является ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются материалами личного дела ФИО8

Ежегодно территориальным отделом по Ясногорскому району министерства труда и социальной зашиты Тульской области проводится обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован недееспособный ФИО8

По результатам проверки составляется акт по осуществлению контроля за использованием жилого помещения и распоряжением жилым помещением по месту регистрации недееспособного гражданина ФИО8, ранее акт проверки сохранности и использования жилого помещения.

Так, из данных актов следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО8, который находится на стационарном лечении в <адрес>. Фактически в доме никто не проживает, дом находится под присмотром опекуна ФИО2 Санитарно-гигиеническое состояние жилой площади удовлетворительное, помещение требует косметического ремонта. Около дома имеется земельный участок, который не обрабатывается (акты за период с 2011 по 2025 годы).

Также, ФИО2 ежегодно предоставляет в территориальный отдел по Ясногорскому району министерства труда и социальной зашиты Тульской области отчеты опекуна о хранении, об использовании имущества совершеннолетнего недееспособного гражданина и управлении этим имуществом (отчеты за периоды с 2010 по 2024 годы).

В данных отчетах ФИО2 предоставляла сведения о расходах, произведенных за счет имущества недееспособного гражданина, в том числе об отплате коммунальных платежей.

Так, в отчете за 2019 год ФИО2 указала, что ею произведена оплата за установку пластиковых окон. В подтверждение данных расходов представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ. В отчете за 2017 год ФИО2 указала, что ею произведена оплата за приобретение и установку газового счетчика. В отчете за 2012 год ФИО2 указала, что она произвела замену пола на кухни и в спальне.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что представленные ФИО2 в ходе рассмотрения данного дела доказательства, в том числе квитанции, чеки, договоры свидетельствуют о том, что она несла расходы на содержание спорного имущества за счет имущества недееспособного ФИО8, и не доказывают ее добросовестность при использовании спорного имущества.

В рассматриваемом споре, потенциальный приобретатель ФИО2 не доказала наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. В частности, ФИО2 не доказано, что 1/4 доля в праве на жилом дом и земельный участок приобретались ею правомерными действиями, то есть в деле отсутствуют доказательства добросовестного владения указанным имуществом.

При этом суд учитывает, что ФИО2 изначально располагала информацией о собственниках недвижимого имущества, заведомо знала о том, что с 2008 года ? доля в праве на жилое помещение и земельный участок принадлежала несовершеннолетнему ФИО3

Права и обязанности ФИО2 как опекуна недееспособного ФИО8 возникли с момента назначения ее опекуном ДД.ММ.ГГГГ. В личном деле подопечной ФИО8 в отчетах опекуна о хранении, об использовании имущества совершеннолетнего недееспособного гражданина и управлении этим имуществом (отчеты за периоды с 2010 по 2024 годы) указано, что ФИО8 в собственности имущества не имеет.

Вместе с тем, территориальный отдел по Ясногорскому району министерства труда и социальной зашиты Тульской области неоднократно информировал ФИО2 как опекуна недееспособного ФИО8 об оформлении права собственности на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. Однако, данные действия ФИО2 были выполнены спустя 17 лет после установления опеки.

Данные обстоятельства подтверждают, что ФИО2 было известно о собственниках ? доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а это свидетельствует об отсутствии у нее добросовестности во владении спорным имуществом и исключает признание права собственности на него в силу приобретательной давности.

Таким образом, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Помимо этого, суд обращает внимание на то, что институт приобретательной давности является применимым в отношении имущества как такового, а не имущественных прав (в частности, доли в праве общей собственности на имущество). Этот вывод следует из того, что владение как таковое возможно лишь в отношении имущества, то есть некой цельной материальной вещи (например, земельного участка, дома, книги, различных агрегатов и приспособлений и т.д.), а не доли в праве собственности на это имущество, в связи с чем, данный объект прав не может являться предметом спора по искам о признании права собственности в силу приобретательной давности, если такая доля не выделена в натуре.

При указанных обстоятельствах пояснения допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО12 в подтверждение вышеприведенных обстоятельств не могут свидетельствовать о возникновении у ФИО2 права собственности на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок.

Доводы ФИО2 о том, что ответчик ФИО3 не предпринимал мер по освоению спорного земельного участка, не проявлял интерес к спорному жилому дому, не принимал мер по содержанию данного имущества, устранился от владения и пользования им, что свидетельствует об отказе от спорного недвижимого имущества, не нашли своего объективного подтверждения.

Как указано выше, ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, с надворными постройками при нем, и ? долю земельного участка, площадью 500 кв.м, с К№, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения права собственности на данное имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся малолетним.

В силу своего возраста ФИО3 не имел возможности самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, нести бремя его содержания.

Из сообщений УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником ? доли на жилой дом с К№ и ? доли в праве на земельный участок с К№, расположенные по адресу: <адрес>. На основании данных сведений ФИО3 производилось ежегодное исчисление земельного налога и налога на имущество физических лиц. По сведениям, представленным в 2024 году Фондом пенсионного и социального страхования РФ в соответствии с п. 9.4 ст. 85 НК РФ и содержащихся в информационных ресурсах Управления, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ относился к льготной категории налогоплательщиков «Пенсионеры, получающие пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством». В ходе обращения ФИО3 предоставлен вычет по земельному налогу и льготы по налогу на имущество физических лиц, а также произведен перерасчет на уменьшение ранее исчисленных: земельного налога за 2017 -2023 годы на общую сумму № руб., налога на имущество физических лиц за 2012 -2023 годы на общую сумму № руб. В счет погашения задолженности по имущественным налогам с единого налогового счета налогоплательщика ФИО3 в отдельные карточки налоговых обязанностей зачтены денежные средства, поступившие в адрес Управления по решению о взыскании от ДД.ММ.ГГГГ № по ст. 48 НК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сальдо ЕНС налогоплательщика положительное (задолженность отсутствует).

В подтверждении оплаты налоговых платежей, ФИО3 представлен чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 произведен единый налоговый платеж на сумму № руб.

ДД.ММ.ГГГГ, в возрасте № лет, ФИО3 приехал по месту нахождения принадлежащего ему на праве собственности имущества: <адрес>. На месте он установил, что в жилом доме проживают посторонние люди, которые пояснили, что они проживают по данному адресу около 3 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в ОМВД России по <адрес> с заявлением, в котором просил провести проверку по факту незаконного проживания людей, по адресу: <адрес>.

В ходе выезда сотрудниками полиции было установлено, что по адресу: <адрес> проживает ФИО13 со своей женой, которых два года назад пустила пожить их знакомая ФИО2 на безвозмездной основе, чтобы они присматривали за домом.

В объяснениях ФИО2 пояснила, что раннее дом, по адресу: <адрес> принадлежал ее родственникам, и чтобы дом не пустовал и осуществлялся присмотр за АОГВ, она пустила в него пожить своих знакомых ФИО19. Документов на право собственности на жилое помещение у нее не имеется.

Постановлением УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО3 о совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ, по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в виду отсутствия в деянии состава преступления.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направил ФИО2 требование о выселении жильцов из жилого помещения по адресу: <адрес>, которое было оставлено без ответа.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу положений ст. 235 ГК РФ прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе, иное толкование данной нормы означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Из материалов дела не следует, что ответчик ФИО3 отказался от права собственности на принадлежащие ему на праве собственности ? долю жилого дома и земельного участка.

Само по себе длительное неиспользование спорного имущества, неуплата коммунальных платежей, также не могут подтверждать того обстоятельства, что ФИО3 отказался от права собственности на указанное имущество. Поскольку на момент открытия наследства ФИО3 являлся малолетним, в силу своего возраста он не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по владения, пользованию, распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Кроме того, в нарушение ст. 17 Закона об опеке, которая устанавливает, что опекуны не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах, опекун недееспособного ФИО8 ФИО2 сдала спорное жилое помещение в аренду семье З-ных. Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о нарушении опекуном обязательств, возложенных на нее законодательством об опеке и попечительстве, о злоупотреблении правом как опекуна, поскольку это влечет нарушение имущественных интересов, а также жилищных прав недееспособного ФИО8

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№ и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, расположенных по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№ и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, расположенных по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова