УИД № 77RS0001-02-2022-008523-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4966/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместно нажитым,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать незавершенный строительством двухэтажный дачный дом общей площадью 62,5 кв.м., расположенный на земельных участках ответчика под № хх по адресу: хх, оборудованный необходимыми инженерными системами (водопровод, канализация, энергоснабжение) для сезонного проживания ориентировочной стоимостью 700000 руб., совместно нажитым имуществом супругов, по доводам уточненного иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил уточненный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материлы дела, приходит к следующему.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. ч. 1, 4 ст. 67 ГПК РФ).

Суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, стороны состояли в зарегистрированном браке с 16.10.2010 по 08.10.2021 (л.д. 35-37).

Истцом заявлено требование о признании незавершенного строительством объекта -двухэтажный дачный дом общей площадью 62,5 кв.м., расположенный на земельных участках ответчика под № хх по адресу: хх, совместно нажитым имуществом супругов.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 34 СК РФ, право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Как разъяснено в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества

Таким образом, по смыслу действующего семейного законодательства, раздел общего имущества супругов представляет собой раздел этого имущества в натуре, когда каждому из супругов передается в собственность определенное имущество.

Вместе с тем, учитывая положения ч.3 ст. 196 ГК РФ, юридически значимым и подлежащим определению и установлению по настоящему делу с учетом уточненных исковых требований, является обстоятельства по определению состава совместно нажитого имущества.

Стороны в настоящем судебном заседании не оспаривали факт того, что земельные участки под кадастровыми №№ хх, хх, на которых расположен спорный объект, принадлежат ответчику и не являются совместной собственностью супругов.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы.

Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда. Исходя из положений приведенных выше законоположений в их взаимосвязи объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей в том числе признание права собственности. Следовательно, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу.

Исходя из пояснений сторон, основное строительство спорного объекта началось в 2020г., то есть в период нахождения сторон в зарегистрированном браке.

Учитывая, что возведение спорного объекта недвижимости осуществлялось, в том числе собственником земельного участка, возражений о неправомерности его возведения, то есть признаков самовольной постройки, не имеется, суд приходит к выводу, что двухэтажный дачный дом общей площадью 62,5 кв.м., расположенный на земельных участках ответчика под № хх по адресу: хх, представляет собой недвижимую вещь.

Отсутствие кадастрового паспорта и государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не является препятствием для его раздела между супругами. Сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не меняет правовой статус спорного недвижимого имущества как совместно нажитого и не является основанием для лишения истца права на признание его совместно нажитым имуществом.

При этом судом также учитываются, при неоспоренности ответчиком данных обстоятельств, наличие возведенного фундамента, инженерных коммуникаций, реальной возможности завершения строительства независимо от степени готовности данного объекта.

Довод ответчика о том, что строительство осуществлялось именно в период, когда ею был оформлены кредиты, не опровергает того, что имущество является совместно нажитым, поскольку заемные обязательства ответчика возникли в период брака.

Довод ответчика о том, что фактически брачно-семейные отношения прекращены между сторонами за год до расторжения брака, судом отклоняется, поскольку относимыми и допустимыми доказательствами, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не подтвержден.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании незавершенного строительством объекта - двухэтажного дачного дома общей площадью 62,5 кв.м., расположенного по адресу: хх, совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незавершенный строительством объект - двухэтажный дачный дом общей площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: хх, совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26 декабря 2022 года.

Судья О.В. Фомичева