дело ...

уникальный идентификатор дела

50RS0...-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... 14 января 2026 года

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Вольхиной Э.В., при помощнике Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.В. к администрации муниципального округа ... об установлении факта владения жилым домом на праве собственности, принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Т.В., уточнив заявленные требования (л.д.105), обратилась в суд с иском к Администрации муниципального округа ... об установлении факта владения ее отцом В.И., умершим ..., на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ..., установлении факта принятия наследства, признании за ней права собственности на жилой дом по указанному адресу, в порядке наследования по закону.

В обоснование требований истец указала, что является единственной наследницей по закону после смерти своего брата Н.В., умершего .... Наследственное имущество – жилой дом первоначально принадлежал их отцу – В.И., умершему .... После его смерти наследниками по закону стали супруга А.М. (мать истца) и сын Н.В. (брат истца), которые фактически приняли наследство, но права на доли в праве собственности на дом надлежащим образом не оформили. А.М. умерла ..., и ее доля в доме перешла к ее сыну, Н.В., который также фактически принял это наследство. После смерти брата ... истец фактически приняла наследство в виде целого дома, однако в связи с тем, что право собственности на дом в установленном законом порядке не было зарегистрировано за наследодателем при жизни, то оформить право собственности на него в порядке наследования во внесудебном порядке, истец не может.

В судебное заседание истец Т.В. не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании ..., исковые требования поддержала, дала пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении, и представила доказательства (л.д.57-58).

Представитель истца, по доверенности О.С. (л.д.55-56), исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации городского округа ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно иска в суд не поступило. (л.д.117-118)

На основании ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Судом установлено, что В.И. умер ... (л.д.15). На день смерти ему на праве собственности принадлежал жилой ... (л.д. 18-22, 81-91).

После смерти В.И. заведено наследственное дело ... (л.д.44-50). Его наследниками по закону первой очереди стали супруга А.М. (умерла ...) и сын Н.В. (умер ...), выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.13-16, 74-80). Однако свидетельства о праве на наследство на дом выданы не были, государственная регистрация перехода права собственности на доли в доме не осуществлялась.

А.М. и Н.В. после смерти В.И. продолжали проживать в спорном доме, содержали его, несли расходы, что свидетельствует о фактическом принятии ими наследства после В.И. каждым в 1/2 доле.

После смерти А.М. ... ее наследником по закону первой очереди являлся ее сын Н.В., который, будучи зарегистрированным и проживавшим в спорном доме (л.д.49,23-27), также фактически принял наследство после смерти матери. Таким образом, на момент своей смерти ... Н.В. являлся фактическим собственником всего жилого дома.

Истец Т.В. является единственной наследницей по закону после смерти своего брата Н.В., не оставившего после себя детей, супруги, родителей (л.д. 10-16, 75-80).

Истец Т.В. после смерти брата вступила во владение наследственным имуществом: оставила себе вещи брата, проживала в спорном доме, содержала его, ухаживала за землей, оплачивала коммунальные услуги (л.д. 57-58). Таким образом, Т.В. фактически приняла наследство, открывшееся ..., в установленный для этого шестимесячный срок. Доводы истца в этой части объективно подтверждены материалами дела. У суда нет оснований сомневаться в объективности представленных суду доказательств.

В силу положений пункта 2 статьи 8 и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно пункту 3 части 5 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании, в том числе документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Статьей 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что он вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (пункт 1) и применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие; по правоотношениям, возникшим до введения закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие (пункт 6).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. п. 1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов"(действовавшей на момент возникновения у В.И.права собственности) каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

На основании "Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" (утв. НККХ РСФСР 25.12.1945) (действовавшей на момент возникновения у В.И.права собственности) в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" параграфа 1). При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить: инвентаризационные документы - в том случае, если в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у фактического владельца строения надлежаще оформленного документа на право владения строением; (п.б § 15).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом по адресу: ... отсутствуют (л.д.28).

Поскольку право собственности В.И., умершего ... на жилой дом по адресу: ... зарегистрировано в порядке, действовавшего на тот момент законодательства, что подтверждает наличие у него права собственности, возникшего до вступления в законную силу Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, судом установлен факт владения В.И., умершим ..., на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ... площадью 38,8 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0000000:5105.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1116, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положения п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, на основании предоставленных суду доказательств, принимая во внимание установленный судом факт владения В.И., умершим ..., на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ..., и факт принятия Н.В. наследства после смерти своей матери А.М., суд приходит к выводу, что истец Т.В. является наследником первой очереди по закону после смерти брата, которая фактически приняла наследство после его смерти, других наследников не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено, обоснованных возражений и встречных требований ответчиком не заявлено, право собственности наследодателя на спорное наследственное имущество никто не оспаривает.

Поэтому суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Т.В. к администрации муниципального округа ... об установлении факта владения жилым домом на праве собственности, принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Установить факт владения В.И., умершим ..., на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ... площадью 38,8 кв.м. с кадастровым номером ....

Признать, Н.В., умершего ..., фактически принявшим наследство, после смерти своей матери А.М., умершей ....

Признать, Т.В., ... года рождения, фактически принявшей наследство, после смерти своего брата Н.В., умершего ....

Признать за Т.В., ... года рождения (паспорт ...), право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти своего брата Н.В., умершего ....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья

Луховицкого районного суда

...

Э.В. Вольхина