Гр. дело № 2-3448/2025

УИД 05RS0018-01-2025-004619-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 июля 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Магомедова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,

рассмотрев в порядке заочного производства в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № М-2181/2025 по иску Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее – также Комитет) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, досрочном расторжении договора аренды лесного участка и возложении обязанности освободить лесной участок и передать его Комитету по передаточному акту,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о:

- взыскании с него задолженности по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка № в сумме 27 494 руб. 68 коп.;

- расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1;

- возложении на ФИО1 обязанности освободить лесной участок площадью 0,18 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал №, выдел №, с кадастровым условным номером 82:401:14:0814 и передать его Комитету по передаточному акту.

В обоснование своих требований истец указал, что между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды лесного участка №, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, в соответствии с которым ФИО1 для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов был передан в аренду лесной участок площадью 0.18 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал №, выдел №, с кадастровым условным номером по государственному лесному реестру 82:401:14:0814.

Согласно п. 10 Договора арендная плата, выплачиваемая в федеральный бюджет, составляет 1649 руб. в год, ФИО1 в соответствии с п. 1 ст. 614 ГК был обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в предусмотренный договором срок. Однако он по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ допустил задолженность арендной платы за аренду лесного участка в размере 27 494 руб. 68 коп., из которых пеня в размере в федеральный бюджет в сумме 4 947 руб. 92 коп., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. была направлена претензия за №-ВА-06-809/2025/47 о необходимости погашения задолженности, однако им это требование не исполнено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал исковые требования, просил удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Согласно списку № (партия 2096) внутренних почтовых отправлений копия иска ответчику ФИО1 истцом направлена ДД.ММ.ГГГГ, однако он свои возражения по существу исковых требований, не представил.

Извещение о времени и месте рассмотрения иска, направленное судом ответчику по указанному в иске месту его жительства по адресу: <адрес>, после неудачной попытки вручения, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

На этом основании, и с учетом положений статьей 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело без ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных истцом и исследованных судом документов, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № (далее – Договор аренды), согласно которому ФИО1 для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов по акту приема и передачи передан в аренду лесной участок площадью 0.18 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал №, выдел №, с кадастровым условным номером по государственному лесному реестру 82:401:14:0814.

Согласно с положениями пунктов 10,11 Договора арендная плата, исчисляемая со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка, составляет 128 225 руб. в год, и оплачивается в федеральный бюджет.

Арендную плату арендатор вносит ежеквартально равными долями, рассчитанными относительно арендной платы, не позднее 20-го числа последнего месяца квартала, или одновременно за календарный год.

Как следует из расчета платежей за использование земель лесного хозяйства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ и акту сверки лицевого счета №МхСу03612 ответчиком ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено арендной платы:

- за 2013 год в сумме 1649 руб.;

- за 2014 год – платеж не внесен, недоимок в сумме 1649 руб., пеня – 80 руб. 59 коп.;

- за 2015 год – оплачено арендной платы в сумме 9668 руб. 80 коп., переплата составила в сумме 7886 руб. 27 коп.;

За 2016 год и последующие годы ФИО1 арендная плата за пользование лесным участком не внесена, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ним составила в размере 27 494 рубля 68 коп., из которых пеня в сумме 4 947 руб. 92 коп.

Согласно ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ (далее – также ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 14 Договора об аренде, за исполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 15 Договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,02% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Проанализировав нормы указанного закона, выше приведенные положения Договора об аренде, установленные исследованными доказательствами обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик недобросовестно исполнял предусмотренную Договором аренды обязанность по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование лесным участком, в связи с чем, за ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 27 494 рубля 68 коп., из которых пеня в сумме 4 947 руб. 92 коп. Данный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным.

Ответчиком задолженность по арендной плате не погашена, чем он причинил бюджету Российской Федерации материальный ущерб в указанном размере.

На этом основании суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 27 494 рубля 68 коп., из которых пеня в сумме 4 947 руб. 92 коп.

Разрешая требования истца о расторжении с ответчиком ФИО1 договора аренды лесного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 20 Договора об аренде, срок его действия устанавливается на 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 18 договора, Договор аренды прекращает действие в случаях предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

Пунктом 19 установлено, что расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

Пунктом 13 предусмотрено, что стороны договорились считать существенным нарушением Арендатором порядка оплаты - невнесение арендной платы арендатором в течение двух кварталов подряд.

В соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или в муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет по требованию арендодателя возможно на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка арендатором.

В силу положений ч. 4 ст. 69 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 3 статьи 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнуть в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечению установленного договором срока не вносит арендную плату.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (часть 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (часть 2).

Из анализа приведенных выше законов в их взаимосвязи и установленных судом обстоятельств дела, следует, что арендатором ФИО1 после заключения Договора об аренде ненадлежащее исполнял свои обязанности по внесению в бюджет Российской Федерации платежей по аренду лесного участка: за 2016 – 2024 годы и за первый квартал 2025 года не вносил арендную палату за пользование землями арендованного лесного участка.

Не внесение арендной платы в течение семи лет подряд с учетом положений пункта 19 Договора могло быть основанием для расторжения договора аренды и прекращения его действия, однако с учетом небольшой суммы задолженности, отсутствия в деле достоверных сведений получения ответчиком отправленного истцом ДД.ММ.ГГГГ претензии с требованием о необходимости погасить задолженность по арендной плате, суд с учетом положений ч. 2 ст. 452 ГК РФ, согласно которым требование об изменении, расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо при неполучении ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при отсутствии - в тридцатидневный срок, считает, что само по себе неисполнение арендатором обязательства по внесению в бюджет арендной платы недостаточным для удовлетворения требований истца о досрочном расторжении договора аренды лесного участка, заключенного с ответчиком.

Придя к такому выводу суд, также учитывает позицию Судебной коллегии по гражданским делам Пятого Кассационной суда общей юрисдикции, выраженную в Кассационном определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которой «расторжение договора всегда носит исключительный характер, является крайней мерой в условиях, когда действия одной из сторон не отвечают требованиям закона, договора, а также принципам разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений».

При таких установленных данных суд, оценив исследованные доказательства в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части досрочного расторжения договора лесного участка, заключенного 08.10.2012г. с ответчиком ФИО7 Соответственно суд оставляет без удовлетворения связанные с ними требования истца о возложении на ФИО1 обязанности освободить лесной участок и передать его по передаточному акту.

В силу положений п. 19 ст. 333.36 НК РФ истец как государственный орган при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Размер государственной пошлины исчисляется судом на основании положений, установленных статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 исходя из цены иска 27 494 руб. 68 коп. в доход бюджета Администрации муниципального образования городской округ «<адрес>» Республики Дагестан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт 8203 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан задолженность федерального бюджета РФ по арендной плате по Договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 494 (двадцать семь тысяч четыреста девяносто четыре) руб. 68 (шестьдесят восемь) коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт 8203 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысяч) руб.

Ответчик ФИО1 вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик ФИО1 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан только в случае отказа в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Р. ФИО2.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Гр. дело №

УИД 05RS0№-51