КОПИЯ

Гр. дело № 2-564/2023

УИД № 77RS0022-02-2023-000013-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 30 октября 2023 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Коргутова Д.И.,

при секретаре Авдеевой Л.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Сервис 24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Сервис 24» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 956 руб. 41 коп., включая пени в размере 12 043 руб. 13 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме. ФИО1 не оплачивал оказанные истцом услуги, в связи с чем, за ним числится задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 956 руб. 41 коп., в том числе пени в размере 12 043 руб. 13 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 111 района Преображенское города Москвы от 14.07.2021г. судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг отменен. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Протокольным определением суда от 05.09.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО3 и ФИО4

Представитель истца ООО «УК Сервис 24» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своим представителям ФИО2, ФИО5

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 просит в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с нижеследующим.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155, п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время является ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю, ранее принадлежащую ФИО1, на основании договора дарения перешло к ФИО4 Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «УК Сервис 24». ФИО1 ненадлежащим образом оплачивал коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 86 956 руб. 41 кои., включая пени в размере 12 043,13 руб.

21.05.2021г. мировым судьей судебного участка № 111 района Преображенское г. Москвы вынесен судебный приказ № 2-676/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Сервис 24» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 956,41 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 113 района Преображенское г. Москвы, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 111 района Преображенское г. Москвы от 14.07.2021г., судебный приказ отменён.

Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №; актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.; актом приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.; договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.; выпиской из финансово-лицевого счета №, открытого на имя ФИО1 и ФИО3; расчетом начисленных и оплаченных пени; протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. № по факту выбора управляющей организации; листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ООО «Управляющая компания Сервис 24»; определением мирового судьи судебного участка № 113 района Преображенское г. Москвы – временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 111 района Преображенское г. Москвы от 14.07.2021г. об отмене судебного приказа № 2-676/2021 от 21.05.2021г. в отношении ФИО1 о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания Сервис 24» задолженности по оплате коммунальных услуг.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из нижеследующего.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 названной статьи).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 18, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п.25).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям управляющей компании о взыскании платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, погашение которых в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 5.4 договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между управляющей компанией и ответчиком, осуществляется собственником ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, а в отношении неустойки отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно копии заявления ООО «УК Сервис 24» о вынесении судебного приказа, копии конверта, в котором данное заявление было направлено мировому судье и отчету АО «Почта России» об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, заявление о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 было направлено ООО «УК Сервис 24» мировому судье ДД.ММ.ГГГГ.

21.05.2021г. мировым судьей судебного участка № 111 района Преображенское г. Москвы вынесен судебный приказ № 2-676/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Сервис 24» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 956,41 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 113 района Преображенское г. Москвы, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 111 района Преображенское г. Москвы от 14.07.2021г., судебный приказ отменён.

С учетом обращения ООО «УК Сервис 24» с заявлением о вынесении судебного приказа, период со ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., то есть до отмены судебного приказа, подлежит исключения из срока исковой давности (2 месяца 11 дней). Право собственности ответчика на ? долю жилого помещения прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

С исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ., то есть за пределами срока исковой давности.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности, о чем заявлено стороной ответчика, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требования общества с ограниченной ответственностью «УК Сервис 24» (ОГРН <***>) к ФИО1, <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья «подпись» Д.И. Коргутов

Копия вена: судья Д.И. Коргутов