Дело № 2-209/2023
УИД: 22RS0030-01-2023-000237-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2023 года с.Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего
судьи Ширяева А.В.,
при секретаре Григорьевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Мир» в лице председателя комиссии ФИО2 передал ФИО3, ФИО4 в общую долевую собственность квартиру, расположенный по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости сведения на <адрес> отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ были выполнены кадастровые работы в отношении квартиры, в связи с постановкой на государственный кадастровый учет. В результате кадастровых работ площадь квартиры составляет № кв.м. Право общей долевой собственности на ? доли на земельный участок принадлежит ФИО3 на основании выписки из постановления Администрации Усть-Таловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 В установленные законом сроки к нотариусу, для оформления наследственных прав на квартиру и земельный участок никто не обращался, сроки вступления в наследство пропущены. Фактически наследство после смерти приняла дочь ФИО4, так как до смерти и после смерти отца продолжает жить в указанной квартире, нести бремя содержания квартиры, земельного участка, приняла меры по сохранению наследственного имущества, в частности, вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его о посягательства или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет, расходы на содержание имущества, оплачивает коммунальные услуги, получила его личные вещи. Полагает, что произвела действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя. Кроме того, на момент приватизации в квартире проживали мама ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. и брат ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Также в договоре приватизации имеются исправления и дописки, не отвечающие требованиям закона. Неверно указана площадь квартиры.
Просит признать за ней, ФИО1, право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № и право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
Как следует из материалов дела на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Усть-Таловского сельсовета в соответствии с законом «О земельной реформе РФ» ФИО3 принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.20).
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Мир» в лице председателя комиссии безвозмездно передал ФИО3, ФИО7 в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи 1 человек (л.д. 15).
Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре неверно указана площадь квартиры, имеются исправления.
Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Администрации Усть-Таловского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.16).
На основании постановления Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.17).
Согласно справке ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ были выполнены кадастровые работы в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с постановкой на государственный кадастровый учет. В результате кадастровых работ площадь квартиры составляет № кв.м. (л.д.18).
Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.63).
Как установлено в судебном заседании ФИО3 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.)
Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО7 (сменившая после заключения брака фамилию на ФИО9), ФИО10, ФИО5 являются детьми ФИО3 и ФИО3 (л.д.31,46,47).
На момент приватизации спорного жилья ФИО4 была несовершеннолетней.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.
Согласно свидетельству о смерти I-ТО № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Согласно свидетельству о смерти I-ТО № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Согласно свидетельству о смерти I-ТО № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно представленной справки Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающая по адресу: <адрес> на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. имела состав семьи: ФИО3, ФИО7, ФИО5, которые фактически приняли право наследования в отношении домовладения и принимали меры по его сохранению в течение 6 месяцев после ее смерти (л.д.69).
Согласно справке Администрации Усть-Таловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, проживающий по адресу: <адрес> на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. имел состав семьи: ФИО3, ФИО7, которые фактически приняли право наследования в отношении домовладения и принимали меры по его сохранению в течение 6 месяцев после его смерти(л.д.71).
Согласно справке Администрации Усть-Таловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающий по адресу: <адрес> на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. имел состав семьи: ФИО7, которая фактически приняла право наследования в отношении домовладения и принимала меры по его сохранению в течении 6 месяцев после его смерти (л.д.70).
Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса наследственных дел к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ, нет (л.д.43).
Согласно ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник, исходя из требований ст.1152 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства предусмотрены ст.1153 ГК РФ, в соответствии с положениями которой признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности распорядился им, либо принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как установлено в судебном заседании, дочь наследодателя – ФИО1 в течение 6 месяцев после смерти отца фактически приняла наследство, так как вступила во владение наследственным имуществом – осталась проживать в квартире, заботилась о сохранности квартиры и земельного участка, своевременно оплачивала коммунальные услуги.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что после смерти ФИО3 его дочь ФИО1, являясь наследником первой очереди, вступила во владение наследственным имуществом квартирой и земельным участком, продолжая ухаживать за ними, приняла меры к сохранности наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 по смыслу ст. 218 ГК РФ в порядке наследования является собственником спорного объекта недвижимого имущества.
Доказательств тому, что указанные действия ФИО1 не осуществлялись, а меры по сохранности наследственного имущества предпринимались иными лицами, в судебное заседание не представлено.
Учитывая обстоятельства дела, суд находит обоснованными доводы заявителя о фактическом принятии им наследства после смерти ФИО3, поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ей наследства.
Установление факта принятия наследства повлечет для истца правовые последствия для оформления наследственных прав, установить данный факт в ином порядке не представляется возможным.
Исходя из норм закона и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на <адрес> общей площадью № кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Курьинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2023 года.
Судья: А.В. Ширяев