Дело № 2-2242/2025

УИД 33RS0014-01-2025-002232-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Плоткиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации о. Муром ФИО2,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации о. Муром о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации округа Муром и просит признать за ней право собственности на кирпичный гараж, назначение: нежилое здание, общая площадь: 23,7 кв.м., учетный номер (номер), год завершения строительства: 2008, кадастровый квартал: (номер), находящийся по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления главы округа Муром от 14.12.2007 № 3060, отец истца, К. выстроил вышеуказанный гараж, но не оформил в надлежащем порядке право собственности на недвижимость. Земельный участок для строительства блока гаражей был предоставлен в аренду администрацией округа Муром в пользу ГПК «Риповский», который с 01.10.2018 прекратил свою деятельность. (дата) К. умер. Нотариусом Муромского нотариального округа Владимирской области С. было заведено наследственное дело, согласно которому истец является единственным наследником по закону. Поскольку гараж не был оформлен надлежащим образом за наследодателем, истец не может оформить на него свое право собственности.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации о. Муром ФИО2 решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы округа Муром от 14.12.2007 № 3060, К. разрешено строительство кирпичного гаража, размером 4*6 м. на земельном участке с кадастровым номером (номер) по адресу: ...., арендуемом ГПК «Риповский», зарегистрированным постановлением Главы округа от 10.06.2002 № 536, согласно договору аренды земельного участка от 19.09.2005 № 7540 членам кооператива по списку, согласно приложению.

Согласно технической документации К. в 2008 году возведен кирпичный гараж общей площадью 23,7 кв.м.

(дата) К. умер.

После его смерти наследником является дочь ФИО3, других наследников не имеется. ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца К. В наследственную массу после смерти К. вошел автомобиль. На указанное имущество нотариусом истцу ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Гараж с учетным номером ...., общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: .... в наследственную массу не вошел, поскольку данное имущество не было оформлено в установленном законом порядке за наследодателем К.

Кирпичный гараж, выстроенный К. обладает признаками самовольного гаража, поскольку на него отсутствует разрешительная документация на строительство, а также отсутствуют документы о вводе объекта в эксплуатацию.

Согласно заключению № 06-16-874, выданному Управлением Архитектуры и Градостроительства администрации округа Муром, гараж расположен на земельном участке в кадастровом квартале (номер), в здание находится в территориальной зоне Т 2. Размещение здания не соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром.

В соответствии с техническим заключением № МП-69ТП-25 от 16.06.2025, выполненным ООО «Модуспроект», трещины и сколы в кирпичной кладке отсутствуют. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Технические решения, принятые при постройке гаража, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также отвечают требованиям пожарной безопасности при эвакуации людей.

Учитывая, что право собственности на указанный гараж приобретено К. при жизни по предусмотренным законом основаниям, данное имущество не может быть исключено из состава наследства после его смерти, его строительство произведено без существенного нарушения градостроительных, строительных, иных норм и правил, а также тот факт, что отсутствие реальной возможности оформить гараж существенным образом нарушают права истца полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж, поскольку истец приняла наследство после смерти отца, данное имущество, в силу ст. 1153 ГК РФ, в порядке наследования перешло к ней, и принадлежит ей со дня открытия наследства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серия (номер)) право собственности на кирпичный гараж, общей площадью 23,7 кв.м., учетный номер (номер), расположенный адресу:...., кадастровый квартал: (номер).

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Макарова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2025 года.