копия
24RS0041-01-2022-003464-28
Дело № 2-5729/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре Рафиевой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд иском к администрации г. Красноярска, о признании в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 52,2 кв.м. Требования мотивированы тем, что мать истца А1 в 1976-х годах купила вышеуказанный жилой дом, в котором истец проживает по настоящее время, однако при жизни наследодателем право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. Жилой дом находится фактически в пользовании ФИО1 вместе с тем, указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, ул. А2, Х, общей площадью 52,2 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно, обеспечила явку своего представителя ФИО2, полномочия проверены, которая поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, раннее представили отзыв, в котором просили в удовлетворении заявленных требований отказать в связи с тем, что доказательств законности строительства самовольного строения не представлено.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Октябрьского района г. Красноярска, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является заключение и исполнение сторонами условий договора об отчуждении имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации г. Красноярска №3338-недв от 22.10.2020 о предварительном согласовании предоставления земельного участка (А1) А1 предоставлен земельный участок из земель населённых пунктов, зоны застройки индивидуальными жилыми домами-населенных пунктов, зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), общей площадью 624,0 кв.м, находящегося в охранной зоне инженерных сетей: электроснабжения, с местоположением: Х.
Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 06.07.2010г. на основании инвентарного дела, хранящегося в архиве технической инвентаризации филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, объект недвижимости – одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Х, правообладатель: А1, год построй: 1950г., Правоустанавливающие документы: распоряжение исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся №283 от 24.10.1963 г., решение исполнительного комитета Кагановичского районного Совета депутатов трудящихся У от 27 января 1956г., распоряжение исполнительного комитета Красноярского Совета депутата трудящихся У от 20.03.1962г.
Жилой дом, расположенный по адресу: Х, общая площадь 52,2 кв.м., год постройки 1950 г., что подтверждается техническим планом.
Согласно сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, по данным на 07.10.2022 г., в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: Х отсутствуют.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Поскольку А1 надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на приобретенный жилой дом, и не реализовала свое право, предусмотренное ч.3 ст. 222 ГК РФ, но фактически при жизни выразила желание на приобретение указанного имущества, заключив договор купли-продажи, условия которого сторонами исполнены, улучшила свои жилищные условия, жилой дом соответствует предъявляемым к нему нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти А1 жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: Х.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ.. . в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.. ..
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 11142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В судебном заседании установлено, что А1 умерла 00.00.0000 года., что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно свидетельства о рождении III-БА У ФИО1 является дочерью А1,
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником после смерти А1 является дочь А5, наследство состоит из неполученной пенсии в размере 8620, 39 руб., из них социальная пенсия в размере 6727, 38 руб., ЕДВ в размере 1893, 01 руб.
Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять…
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности ПКФ «Пожарная безопасность» от 03.02.2021 г. жилой дом по адресу: Х, соответствует правилам пожарной безопасности. Не нарушает нормы ст. 4 ст. 4 ФЗ от 22.07.08 № 123-ФЗ «Технический регламент о требования пожарной безопасности», считают возможным дальнейшую эксплуатацию в качестве жилого дома.
Спорный жилой дом также соответствует требованиям нормативных документов по санитарным правилам и нормативам, что подтверждается заключением ООО «ФСЭБ» от 01.08.2022 года
Согласно технического заключения У от 13.12.2021г. выполненного ООО Институт «КрасноярскГражданпроект» строительные конструкции обследуемого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию жилого дома площадью 52,2 кв.м., расположенного по адресу: Х.
Вместе с тем, доказательств того, что самовольно возведенное строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу их жизни и здоровью, при его строительстве допущены нарушения градостроительных норм, ответчиком суду не представлено. Напротив, истцом представлены доказательства того, что спорный самовольно возведенный дом соответствует санитарным нормам и правилам. Соответственно, данный участок может быть предоставлен в установленном законом порядке под возведенную постройку.
Учитывая, что после смерти матери ФИО1 несет расходы по содержанию дома, оформил надлежащим образом документы, суд оценив и исследовав все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, не находит оснований для отказа ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м, расположенный по адресу: Х.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Басинская
Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022г.
Оригинал решения находится в материалах гражданского дела №2-5927/2022