Решение по делу № 2-10256/2022 от 21.02.2023

Дело № 2-1104/2023 (2-10256/2022)

(УИД 50RS0021-01-2022-008701-53)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при помощнике судьи Шинёвой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представившего доверенность 77 АД 0004916 от 01 июня 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «Изумрудные холмы» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГСК «Изумрудные холмы» о признании права собственности на машиноместо.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что стороны заключили договор купли – продажи имущественного пая, в соответствии с которым имущественным паем является машиноместо №, с кадастровым номером 50:11:0000000:170917, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтом, <адрес>.

Объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 50505000-46 от ДД.ММ.ГГГГ. Помещению и объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, машиноместу №.

Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере 770 528 рублей 00 копеек, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Изумрудные холмы».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на машиноместо №, с кадастровым номером 50:11:0000000:170917, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтом, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на машино-место, так как право ГСК «Изумрудные холмы» на указанное помещение не зарегистрировано.

Просил признать право собственности на машиноместо №, с кадастровым номером 50:11:0000000:170917, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтом, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки и не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как это закреплено в п. 2 ст. 218 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что стороны заключили договор купли – продажи имущественного пая, в соответствии с которым имущественным паем является машиноместо №, с кадастровым номером 50:11:0000000:170917, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтом, <адрес>.

Права ГСК «Изумрудные холмы» на Помещение подтверждаются Договором соинвестирования № ЗИ-10 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору соинвестирования № ЗИ-10 от ДД.ММ.ГГГГ, и Актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик за регистрацией права собственности на Помещение не обращается, что делает невозможным регистрацию права собственности на Помещение истца.

Истец приобрел права на имущественный пай на основании договора купли-продажи пая, является членом ГСК «Изумрудные холмы», обязательства по оплате пая исполнил в полном объеме, фактически владеет и пользуется помещением, что подтверждается имеющимися документами, а следовательно, приобрел право собственности на Помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК «Изумрудные холмы» о признании права собственности на машиноместо - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН <***>) право собственности на машиноместо № 96 с кадастровым номером 50:11:0000000:170917, расположенное по адресу: <...>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2023 года.

Судья Т.И. Шабанова