78RS0002-01-2024-024574-1

г.Санкт-Петербург Дело № 2-4946/2025 03 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

При секретаре Галивановой А.В.

С участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Вьюн Спрингс» к ФИО3 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Вьюн Спрингс» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее ответчик) о взыскании суммы долга в виде неуплаченных платежей индивидуального садовода в размере 73842,52 руб. за период с 01.05.2022 по 30.09.2024г., неустойки за просрочку внесения оплаты в размере 50219,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование требований указывало на то, что ответчик является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес> с кадастровым №, в пределах территории СНТ «Вьюн Спринс», ответчик не является членом СНТ и ведет хозяйство в индивидуальном порядке, платежи в СНТ не вносит, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, поддержали доводы, изложенные в материалах дела, в том числе в письменных объяснениях на возражения ответчика.

Ответчик в суд не явился, доверил представлять интересы представителю, которая возражала против удовлетворения исковых требований, поддержали доводы, изложенные в возражениях, просила в част взыскания пени отказать, применить ст. 333 ГК РФ, предоставить рассрочку для оплаты задолженности.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 указанного закона).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 указанного закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 указанного закона).

В силу п.21 ч.1 ст.17 Федерального закона N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Положения вышеуказанных правовых норм возлагают на ответчика, как собственника земельного участка, который находится в пределах территории СНТ, вне зависимости от членства ответчика в данном СНТ, обязанность по уплате взносов на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры и т.д.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Взаимоотношения СНТ «Вьюн Спрингс» к ФИО3 в том числе в отношении не оплаченных взносов были предметом рассмотрения в судебных инстанциях.

Так судом, установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно раздела 15 Устава СНТ «Вьюн Спринс» ответчик не являясь членом СНТ обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования в расположенных границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для уплаты взносов членами Товарищества.

Ежемесячный размер платы за пользование и содержание, подлежащий внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере взноса, утверждённого для членов Товарищества.

Общим собранием членов СНТ «Вьюн Спрингс» от 26.06.2022, оформленным протоколом № 20, установлен размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ при ведении собственниками земельных участков дачного хозяйства в индивидуальном порядке на период с 01.06.2022 по 31.05.2023 в размере 3000 рублей, равному ежемесячному членскому взносу; а также установлен целевой взнос в размере 3800 рублей на проведение работ по монтажу камер видеонаблюдения (л.д.81-89том1)

Общим собранием членов СНТ «Вьюн Спрингс» от 25.06.2023, оформленным протоколом № 22, установлен размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ при ведении собственниками земельных участков дачного хозяйства в индивидуальном порядке на период с 01.06.2022 по 31.05.2023 в размере 3050 рублей, равному ежемесячному членскому взносу до даты регистрации новой редакции устава СНТ(за июль 2023) и от площади земельного участка после регистрации новой редакции устава (с июля 2023 по октябрь 2024) (л.д.115-128 том1)

Общим собранием членов СНТ «Вьюн Спрингс» от 16.06.2024, оформленным протоколом № 23, установлен размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры от площади земельного участка –для ФИО3 -1885,18 руб. в месяц (с июня по октябрь 2024) (л.д.150-163 том1)

Таким образом, учитывая наличие в собственности ответчика земельного участка, расположенного в границах СНТ «Вьюн Спрингс», вне зависимости от использования ответчиком участка, нахождении на участке каких-либо объектов (строений и пр.), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию заявленные истцом взносы в общем размере 73842,52 руб., которые ответчик должен платить наравне с другими собственниками земельных участков в данном СНТ. Альтернативного расчета со стороны ответчика не представлено.

Спорным вопросом является взыскание неустойки за неуплату взносов.

В обоснование своих возражений ответчик ссылается на то, что положении Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ не предполагают возможность начисления неустойки на задолженность по внесению платы за имущество общего пользования, в условиях, когда лицо ведет садоводство без участия в Товариществе.

С такой позицией суд согласиться не может, так как Ответчик является собственником земельного участка, находящегося в границах СНТ «Вьюн Спрингс».

Законодательное регулирование основано на равенстве собственников земельных участков, расположенных в пределах садоводческого некоммерческого товарищества в части содержания имущества общего пользования, создаваемого для удовлетворения потребностей собственников в благоприятных условиях ведения садоводства и отдыха на своих земельных участках.

Отсутствие прямого указания в нормах федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на то, что с собственника земельного участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, могут быть взысканы пени (неустойка), не освобождает такого собственника от несения гражданско-правовой ответственности за отказ от несения бремени содержания имущества, поскольку по аналогии закона (ст.6 ГК РФ) применяется норма ч.9 ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", что обеспечивает принцип равенства всех собственников земельных участков, расположенных в границах одного СНТ и соответствует ч.2 ст.19 Конституции Российской Федерации.

Кроме того, положение о взыскании неустойки для лиц, ведущих садоводство без участия Товарищества и его размер закреплены в уставе СНТ «Вьюн Спрингс»» (раздел 15)

Таким образом, с учетом обстоятельств настоящего дела, с ответчика подлежат взысканию пени за нарушение сроков уплаты взносов.

Размер и порядок уплаты пени за просрочку внесения платежей установлен уставом СНТ и подтвержден решением общего собрания.

Согласно п. 7.2.2. устава действующего на период 2022 г. если иное не определено общим собранием Товарищества, членский взнос вносится ежемесячно не позднее 20 числа месяца следующим за расчетным с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера. Общим собранием от 26.06.2022 иной порядок уплаты взносов не устанавливался. Таким образом, суд находит доводы ответчика в части некорректной даты начала взыскания пени (с 16 числа, а не с 20 числа) обоснованным. В связи с чем размер пени за период 20.05.2022 по 20.07.2023 г. с учетом ежемесячного начисления с 20 числа составит 19271,42 руб. (л.д.16-17 том1) Аналогичная ситуация в отношении периода пени заявленного истцом с 17.07.2023 по 08.11.2024 (л.д.14 том1), расчет пени должен быть произведен с 20.07.2023 и составит 22681,10 руб. В остальной части расчет истцом произведен верно за период с 20.07.2023 по 08.11.2024 размере пенис оставит 28990,13 руб. Таким образом, общий размер пени составит 48261,55 руб.

Ответчик просит о применении к размеру пени положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени, штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени, штраф).

Согласно разъяснениям п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 14.03.2001 № 80-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, Гражданский кодекс Российской Федерации вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, с учетом изложенных выше норм закона и правовых позиций Верховного Суда РФ и Конституционного суда РФ, а также компенсационного характера неустойки, учитывая, что доказательств, подтверждающих несоразмерность взысканной судом неустойки последствиям нарушения обязательства, ответчиком не представлено, суд полагает, что взысканная судом неустойка за период с мая 2022 по ноябрь 2024 (более 2 лет) соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд также обращает внимание, на то, что ответчик является активным участником различных судебных процессов связанных с деятельностью СНТ «Вьюн Спрингс», в том числе и по взысканию с него задолженности за предыдущий период, о положениях устава в части размере неустойки ему известно, тем не менее он длительный период времени не производит оплату. Доказательств подтверждающих уважительные причины невнесения платежей со стороны ответчика не представлено, равно как и доказательств того что за предыдущий период задолженность погашена и в настоящее время текущие платежи оплачиваются.

Представленные ответчиком документы в обоснование материального положения также не принимаются судом, так как не подтверждают его полное материальное положение, отсутствуют сведения из налоговых органов, сведения о собственности, транспортных средствах и иное, равно как и его семейное положение, так как само по себе наличие на иждивении несовершеннолетних детей и уплата кредита взятого на сумму около 6 миллионов рублей в случае нахождения ответчика в браке не является безусловным основанием для удовлетворения ходатайства о снижении неустойки и предоставления отсрочки исполнения решения суда, обязанность по содержанию детей и выплате общего кредита лежит также и на супруге.

Кроме того суд обращает внимание на то, что ежемесячный платёж в СНТ составлял от 2700 до 3050 руб. и в последствии 1885,15 руб., однако даже данные суммы ежемесячно ответчик не платил, возможности за год погасить взысканную задолженность им не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4663 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Вьюн Спрингс» удовлетворить частично

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу СНТ «Вьюн Спрингс» сумму долга в виде неуплаченных платежей индивидуального садовода за период с 01.05.2022 по 30.09.2024г. в размере 73842 рубля 52 копейки, неустойку за просрочку внесения оплаты в общем размере 48261 рубль 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 4663 рубля

В удовлетворении остальной части требований отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Кирсанова Е.В.

Изготовлено в окончательной форме 08 августа 2025 года