Дело № 2-699/2025

УИД 12RS0002-01-2025-001413-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Звенигово 09 декабря 2025 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Патьянова В.Г.,

при секретаре Яковлевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка и жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, с требованием о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; передаче ответчику доли истцов по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №. площадью 50 кв. м.; выделении ответчику земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1052+/-11 кв.м, в следующих координатах: от характерной точки 1 до вновь образованной характерной точки Н1 (межевого знака), от вновь образованной характерной точки Н1 (межевого знака) до вновь образованной характерной точки Н2 (межевого знака), от вновь образованной характерной точки Н2 (межевого знака) до характерной точки 4, от характерной точки 4 до характерной точки 5, от характерной точки 5 до характерной точки 6, от характерной точки 6 до характерной точки 1; выделении истцам земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1052 +/-11 кв.м, в следующих координатах: от вновь образованной характерной точки Н1 (межевого знака) до характерной точки 7, от характерной точки 7 до характерной точки 8, от характерной точки 8 до характерной точки 9, от характерной точки 9 до характерной точки 10, от характерной точки 10 до характерной точки 11, от характерной точки 11 до характерной точки 12, от характерной точки 12 до характерной точки 13, от характерной точки 13 до характерной точки 14, от характерной точки 14 до характерной точки 15, от характерной точки 15 до характерной точки 16, от характерной точки 16 до характерной точки 17, от характерной точки 17 до характерной точки 18, от характерной точки 18 до характерной точки 19, от характерной точки 19 до характерной точки 20, от характерной точки 20 до вновь образованной характерной точки Н2 (межевого знака); взыскании с ответчика компенсации в счет выкупа по 1/12 доли (из наследственной массы С.Н.Б.), а также по 1/12 доли (из наследственной массы Э.Г.Б.) в праве общей долевой собственности каждого истца, в общей сумме по 1/6 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, площадью 50кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в размере по 50 000 руб. каждой.

В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО2 совместно с ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>

ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО3 – ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> В настоящее время указанным имуществом единолично пользуется ответчик ФИО3 Соглашение с ответчиком о разделе долевого имущества достичь не представляется возможным, а потому предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, явку своего представителя не обеспечил, извещен о дате месте судебного заседания надлежащим образом, судебная корреспонденция, возвращена в суд за истечением срока хранения.

С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в п. 63-68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», адресат в данном случае сам несет риск неполучения корреспонденции по указанному им адресу, сообщение считается доставленным, если он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные норма закона и правовые позиции подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчика следует признать извещенным о времени и месте рассмотрения. С учетом позиции истца о рассмотрении дела в его отсутствие и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание третьи лица ФИО4, Управление Росреестра по Республике Марий Эл не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ и с учетом отсутствия возражений стороны истцов суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (часть 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (часть 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (часть 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вступившим в законную силу решением Звениговского районного суда Республики Марий Эл от <дата> за ФИО3 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с №, расположенный по адресу: <адрес>; за ФИО1 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с №, расположенный по адресу: <адрес>; за ФИО2 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с №, расположенный по адресу: <адрес> Указано, что право собственности на указанное недвижимое имущество подлежат регистрации в ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела установлен, и другими доказательствами, которые могли бы повлиять на изложенные выводы суда, не опровергнут, тот факт, что право собственности ФИО3 на принадлежащие ему ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, и право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с №, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано.

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости: - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет №, дата присвоения кадастрового номера <дата>, площадь 50 кв.м, назначение – жилое, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Правообладателями указанного жилого дома являются ФИО1 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности, дата и номер регистрации – <дата> №, ФИО2, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности, дата и номер государственной регистрации права - <дата> №.

Согласно Выписке из ЕГРН на земельный участок с № дата присвоения кадастрового номера <дата>, местоположение: <адрес> площадь 2000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Правообладателями указанного земельного участка являются ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности, дата и номер регистрации – <дата> №, ФИО2, в размере ? доли в праве общей долевой собственности, дата и номер государственной регистрации права – <дата> №.

Как следует из искового заявления соглашение о способе и условиях выдела доли между сторонами из общего имущества не достигнуто.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участками долевой собственности.

Истцами предъявлено требование о признании за ответчиком права собственности на доли истцов в праве собственности на жилой дом и возложении обязанности выплатить истцам ФИО1, ФИО2 денежную компенсацию в размере по <.....> каждой за принадлежащие им 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества.

По данным, содержащимся в выписке из ЕГРН кадастровая стоимость жилого дома с №, площадью 50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> составляет <.....>

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно экспертному заключению № от <дата>, подготовленному ООО «<.....>» о рыночной стоимости объекта оценки, представляющего собой жилой дом, общей площадью 50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость объекта составляет <.....>.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, при отсутствии возражений ответчика и иных доказательств, влияющих на выводы суда, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд отмечает то, что иск рассмотрен по предъявленным истцом требованиям.

Истцами понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере <.....>

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу истцов ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере по <.....> каждой.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (<.....>), ФИО2 (<.....>) к ФИО3 (<.....>) о разделе земельного участка и жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 50 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 50 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО3 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности (принадлежавшей ФИО1) и на 1/6 доли в праве общей долевой собственности (принадлежавшей ФИО2) на жилой дом с кадастровым №, площадью 50 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 50 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости 1/6 доли в праве в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 50 000 руб.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым № общей площадью 2000 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1052+/-11 кв.м, в следующих координатах:

- от характерной точки 1 до характерной точки 2;

- от характерной точки 2 до характерной точки 3;

- от характерной точки 3 до характерной точки Н1;

- от характерной точки Н1 до характерной точки Н2;

- от характерной точки Н2 до характерной точки 4;

- от характерной точки 4 до характерной точки 5;

- от характерной точки 5 до характерной точки 6;

- от характерной точки 6 до характерной точки 1.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 в равных долях земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1052 +/-11 кв.м, в следующих координатах:

- от характерной точки Н1 до характерной точки 7;

- от характерной точки 7 до характерной точки 8;

- от характерной точки 8 до характерной точки 9;

- от характерной точки 9 до характерной точки 10;

- от характерной точки 10 до характерной точки 11;

- от характерной точки 11 до характерной точки 12;

- от характерной точки 12 до характерной точки 13;

- от характерной точки 13 до характерной точки 14;

- от характерной точки 14 до характерной точки 15;

- от характерной точки 15 до характерной точки 16;

- от характерной точки 16 до характерной точки 17;

- от характерной точки 17 до характерной точки 18;

- от характерной точки 18 до характерной точки 19;

- от характерной точки 19 до характерной точки 20;

- от характерной точки 20 до характерной точки Н2.

- от характерной точки Н2 до характерной точки Н1;

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере по 4902 руб. каждой.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в Звениговский районный суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Звениговский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Звениговский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Патьянов

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2025 года.