Решение по делу № 2-6190/2024 от 22.04.2025 - о признании протокола общего собрания недействительным, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания «Владивостокский коммунальный сервис».

Дело № 2-897/2025

25RS0001-01-2024-007529-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.04.2025 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при помощнике судьи Каплунове А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ВОЛНА» к ФИО2 о признании протокола общего собрания недействительным, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания «Владивостокский коммунальный сервис»,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца обратилась в суд с иском, по доводам и основаниям которого просит признать решения собственников общего собрания многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее по тексту решения – многоквартирный дом), оформленные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам повестки в п.5 «признать неудовлетворительной работу ООО «УК «Волна» по выполнению условий договора управления МКД Тобольска <адрес>» и п.6 «принять решение о расторжении договора управления с ООО УК «Волна»», недействительными.

В судебном заседании истец требования поддержала доводы и основания иска, пояснив, что истец не намерен возвращать многоквартирный дом под свое управление, не оспаривает право собственников на расторжение договора управления и выбор управляющей организации, однако не согласен с негативной оценкой деятельности истца по управлению многоквартирным домом, изложенной в п.5 протокола, которую инициаторы общего собрания указали как основание для расторжения договора управления, а должники по коммунальным платежам используют как довод для отказа выплачивать задолженность в ходе судебных разбирательств по искам ООО «УК «Волна». Уточнив требования, просила признать недействительными решения общего собрания только по вопросу в п.5 протокола.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в его отсутствие в суд не поступало.

С учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст.44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее 2\3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии ч.4 ст.146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.5.1 ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1 ст.48 ЖК РФ).

Согласно п.3 ст.181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

По смыслу п.1 ст.2, п.6 ст.50 и п.2 ст.181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п.104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федераций» разъяснено, что правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном порядке не предусмотрено иное (п.1 ст.181.1 ГК РФ).

Главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п.п.3-5 ст.181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения общего собрания (п.6 ст.181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п.п.1,2,7 ст.181.4, ст.181.5 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.181.3 ГК РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», в силу п.1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение) (п. 106). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

По смыслу указанных выше норм права спор по требованию о признании недействительным ничтожного решения (ст.181.5 ГК РФ) может быть инициирован любым лицом, имеющим охраняемый законом интерес в таком признании.

Требования к оформлению протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ №/пр от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в соответствии с п.20 Приказа №/пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного

наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц. заполнивших их (для: физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункт. 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

На основании решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Волна» избрана управляющей организацией.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома было проведено общее собрание (заочная часть голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). На повестку общего собрания были вынесены вопросы, в том числе: вопрос № «признать неудовлетворительной работу ООО «УК «Волна» по выполнению условий договора управления МКД Тобольска <адрес>»; вопрос № «принять решение о расторжении договора управления с ООО УК «Волна», по которым были приняты положительные решения.

Оспаривая перечисленные решения, истец указал, что вместе с протоколом решения собственников документы в соответствии с подпунктами а,г,д,е,ж п.20 Приказа №/пр истцу не поступали. Направленный в адрес ответчика запрос о получении таких документов оставлен без ответа.

По мнению истца, оспариваемое собрание проведено с нарушениями перечисленных норм права и, как следствие, итоги данного собрания не могут считаться законными.

При проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений по вопросам повестки дня. Истцу поступили требования собственников многоквартирного дома об аннулировании бюллетеней голосования в вязи с их ничтожностью. В ходе переговоров собственники сообщили о том, что бюллетени поддельные, в каких либо голосованиях собственники не участвовали. Часть из таких сообщений была подкреплена письменными заявлениями о подделке бюллетеней (<адрес>).

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представил документы, рассмотренные общим собранием по вопросу 5 о признании неудовлетворительной работе ООО «УК «Волна». Как следует из пояснений представителя истца и предоставленных в материалы дела доказательств, истец свои обязательства по управлению многоквартирным домом выполнял надлежащим образом, ответчиком указанные доводы и доказательства в установленном порядке не опровергнуты.

Следовательно, требования о признании решений общего собрания, оформленные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу повестки в п.5 «признать неудовлетворительной работу ООО «УК «Волна» по выполнению условий договора управления МКД Тобольска <адрес>» недействительными подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Управляющая компания «ВОЛНА» к ФИО2 о признании протокола общего собрания недействительным – удовлетворить.

Признать недействительными решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу повестки в п.5 «признать неудовлетворительной работу ООО «УК «Волна» по выполнению условий договора управления МКД Тобольска <адрес>» недействительным.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «Управляющая компания «ВОЛНА» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 22.04.2025