Дело № 2-6519/2023
УИД № 35RS0010-01-2023-05628-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 18 сентября 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Верховцевой Л.Н.,
при секретаре Пятовской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Вологды, СНТ «Елочка» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является членом СНТ «Елочка». В пользование находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленному СНТ «Елочка» в бессрочное пользование Администрацией города Вологды. Право собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок возникло на основании устного договора купли-продажи, а также распиской о получении денежных средств от 29.04.2016, между истцом и ФИО1. С момента вступления в члены садоводческого товарищества, с учетом выписки из протокола заседания правления СНТ «Елочка» от 16.05.2016, ФИО4 выплатила все членские взносы в товарищество, членские взносы ей оплачиваются регулярно и своевременно, о чем имеется запись в членской книжке товарищества. Просит, с учетом уточнения исковых требований, прекратить право собственности ФИО3 и признать право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках контура объекта земельного участка, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
х
у
1
№
№
н1
№
№
н2
№
№
2
№
№
1
№
№
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Администрации города Вологды, СНТ «Елочка» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, заслушав представителя истца, опросив свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Постановлением Администрации города Вологды от 31.12.1992 № «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Елочка» (<адрес>) и его членам» СТ «Елочка» передан в бессрочное пользование земельный участок площадью 38000 кв.м (земли общего пользования), в собственность членам СТ «Елочка» передан земельный участок площадью 130000 кв.м.
Пунктом 107 в приложении к Постановлению земельный участок № площадью 0,04 га. предоставлен в собственность ФИО3
В соответствии с выпиской из ЕГРН зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. с местоположением: <адрес>» с видом разрешенного использования «для садоводства» отсутствуют. В графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; правообладатель: ФИО3.
Согласно свидетельству I-ОД № от 02.11.2010 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.
Как пояснил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1, использующий земельный участок после смерти ФИО3, и подтверждается имеющейся в материалах дела копией расписки от 29.04.2016, ФИО1 продал ФИО4 земельный участок № в СНТ «Елочка» за 60000 рублей. Сделка подтверждена правлением СНТ «Елочка», что следует из протокола от 16.05.2016.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку переход права собственности от ФИО3 к ФИО1, от ФИО1 к ФИО4 в установленном порядке не зарегистрирован, а в ЕГРН ФИО3 на основании государственного акта на право собственности на землю по Постановлению Администрации города Вологды от 31.12.1992 № указан, как собственник, его право на основании установленных по делу обстоятельств, подлежит прекращению.
Согласно справке СНТ «Елочка» и членской книжке ФИО4 с 16.05.2016 года является членом СНТ «Елочка» и владеет земельным участком №, задолженностей по членским взносам не имеет.
По результатам выполненных работ кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от 19.07.2023, согласно которому межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.
Сведений о наличии споров о границах смежных земельных участков с образуемым земельным участком не имеется.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным в действие с 01.03.2015, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно части 4 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Пунктом 2 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.
Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.
Учитывая изложенное, принимая во внимание результаты проведенных кадастровых работ, оформленных межевым планом от 19.07.2023, подготовленными кадастровым инженером ФИО2, учитывая, что истец являлся членом СТ, использует выделенный земельный участок по назначению (для садоводства), открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя его содержания, при этом правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок не имеется, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>», земельный участок №, по координатам характерных точек границ земельного участка, указанными в межевом плане, подготовленном 19.07.2023 кадастровым инженером ФИО2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
х
у
1
№
№
н1
№
№
н2
№
№
2
№
№
1
№
№
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н. Верховцева
Мотивированное заочное решение изготовлено 25.09.2023