Дело № 2-8864/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 года г. Балашиха Московская область
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2, помощника Балашихинского прокурора Московской области Соковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул., Кудаковского, д. 8, кв. 21. В данной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также временно зарегистрированы до 19.02.2027 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время ответчики с членами своей семьи уже длительное время не проживают в данной квартире. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками не выполняются. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Адреса фактического проживании ответчиков, а также несовершеннолетних детей истцу неизвестны. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с чем истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.
Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.
Суд, с учетом мнения истца и прокурора определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В ст. 310 ГК РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО2, на основании заключенного по результатам электронных торгов в форме публичных торгов по реализации имущества договора купли-продажи № 1 от 24.08.2022, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 50:15:0000000:14475, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.11-14, 21-24).
Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <...> постоянно зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также временно зарегистрированны до 19.02.2027 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15).
Ответчики в квартире по спорному адресу не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, их личные вещи по указанному адресу отсутствуют.
Между истцом и ответчиками договора на право проживания в спорной квартире не заключалось, в связи с чем, ответчики утратили право пользования данной квартирой.
До настоящего времени ответчики не совершили действий по снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
Доказательств обратного, ответчиками не представлено.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорной квартирой в установленном законом порядке с ФИО2 не заключали, в квартире по спорному адресу не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л. Кулакова
Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2022 года
Судья А.Л. Кулакова