Дело № 2-5251/2023

50RS0031-01-2023-004769-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по АДРЕС, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании за ФИО1 право собственности на жилой дом с К№ по адресу АДРЕС земельный участок с К№ площадью 616 кв.м, по адресу АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указала, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома с К№ по адресу АДРЕС земельного участка с К№ площадью 616 кв.м, по адресу АДРЕС, согласно которому ФИО2 безвозмездно подарил, а ФИО1 приняла в дар указанное недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер. В связи со смертью дарителя государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру не произведена. Вместе с тем, договор дарения фактически исполнен, передача отчуждаемого имущества дарителем и принятие его истцом состоялись во время подписания указанного договора, также были переданы ключи и правоустанавливающие документы. ФИО1 пользуется жилым домом на постоянной основе, несет все расходы по содержанию.

Представитель истца в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик: представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в адрес суда направил отзыв, в котором просил суд: Рекомендовать Истцу изменить процессуальное положение Управления на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора. В случае оставления процессуального положения ответчика за Управлением отказать истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1,3 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 25 августа 2022 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома с К№ по адресу АДРЕС земельного участка с К№ площадью 616 кв.м, по адресу АДРЕС, согласно которому ФИО2 безвозмездно подарил, а ФИО1 приняла в дар указанное недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор дарения фактически исполнен, передача отчуждаемого имущества дарителем и принятие его истцом состоялись во время подписания указанного договора, также были переданы ключи и правоустанавливающие документы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В связи со смертью дарителя государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру не произведена.

ФИО1 пользуется жилым домом на постоянной основе, несет все расходы по содержанию.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1,2 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из п.8 ст.2 Федерального закона от 30.12.2012 г. №302-Ф3 «О внесении изменений в главы 1, 2, 3,4 части 1 ГК РФ» следует, что договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013 г. переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации.

Согласно п. 2 ст. 581 ГК РФ обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 Николаевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" Управление Росреестра по Московской области осуществляет государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области в настоящем деле не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с К№ по адресу АДРЕС земельный участок с К№ площадью 616 кв.м, по адресу АДРЕС.

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2023 года