РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2130/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-022347-18) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что решением Лефортовского районного суда адрес 27.10.2023г., вступившем в силу 05.12.2023г., удовлетворены исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании повторно рассмотреть заявление, обязании произвести выплату возмещение. На ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность повторно рассмотреть заявление и выплатить возмещение ФИО1 за однокомнатную квартиру № 241 расположенную на 3 этаже в секции А общей проектной площадью 35,57 кв.адрес за выплатами в ППК «Фонд развития территорий» датировано 13.06.2023г., что подтверждается отказом в выплатах от 26.06.2023г. Обязанность произвести выплаты возникла у ППК «Фонд развития территорий» до 27.06.2023г. включительно. Однако своевременно надлежащим образом обязательство исполнено не было. Следовательно, с 28.06.2023г. началась просрочка обязательств.

Денежные средства по решению суда перечислены ППК «Фонд развития территорий» в адрес истца 02.09.2024г. в размере сумма Таким образом, по мнению истца, ответчик нарушил срок исполнения обязательств по выплате компенсационного денежного возмещения истцу, в связи с чем, истцом произведено начисление процентов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 28.06.2023 по 02.09.2024 в размере сумма Указанную сумму процентов за пользование чужими денежными средствами истец просит взыскать с ППК «Фонд развития территорий», а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя фио, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» фио участвовал в судебном заседании до перерыва, возражал против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в отзыве, после перерыва в судебное заседание не явился.

С учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Приняв решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, ввиду их надлежащего извещения, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Лефортовского районного суда адрес от 27.10.2023г. по гражданскому делу № 2-6939/2023, удовлетворены исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий»; признано незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» об отказе в выплате возмещения ФИО1 за однокомнатную квартиру № 241, расположенную на 3 этаже в секции А общей проектной площадью 35,57 кв.м; возложении на ППК «Фонд развития территорий» обязанность повторно рассмотреть заявление и выплатить возмещение ФИО1 за однокомнатную квартиру.

Решением суда установлено, что 19.02.2016 между ООО «Городские проекты» (застройщик) и участником долевого строительства заключен договор № ГП/0068-16-ДУ участия в долевом строительстве жилья, согласно которому участник долевого строительства финансирует строительство строящегося многоквартирного дома «Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой (Литер 3)», расположенном на земельном участке общей площадью 5754 кв.м с кадастровым номером 02:55:010909:222, принадлежащем застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка то 27.11.2015 ЛoСУ1-ГП (Дом), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2015, выданным Управлением Росреестра по адрес.

23.11.2016 участник долевого строительства (сторона-1) и фио (сторона-2) заключила договор уступки права требования по договору № ГП/0068-16-ДУ участия в долевом строительстве жилья, согласно которому сторона-1 уступает в порядке, установленном гл. 24 ГК РФ, стороне-2 право требования однокомнатной квартиры, строительный номер 241, расположенной на 3 этаже в секции А строящегося многоквартирного дома, имеющего строительный адрес: «Жилой дом со встроенно- пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой (Литер 3)», общей проектной площадью 35,57 кв.м, принадлежащей стороне-1 на основании договора № Г11/0068-16-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 19.02.2016, заключенного между ООО «Городские проекты» и стороной-1.

фио обязанность по оплате цены договора выполнила в полном объеме, оплата подтверждается распиской от 16.12.2016.

Решением Арбитражного суда адрес от 14 ноября 2022г. по делу № A07-30925/2020 ООО «Городские проекты» признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком на один год.

13.06.2023г. истец обратился к ответчику ППК «Фонд развития территорий» за выплатой компенсации, что подтверждается ответом от 29.06.2023г. № 08-23608-ДК.

Денежные средства по решению суда перечислены ППК «Фонд развития территорий» в адрес истца в размере сумма 02.09.2024г., что подтверждается выпиской из лицевого счёта по вкладу от 02.10.2024.

По мнению истца, ответчик, несвоевременно исполнивший обязанность по выплате истцу возмещения, допустил неправомерное удержание денежных средств, в связи с чем, истцом на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.06.2023 по 02.09.2024 (дата выплаты денежных средств) в размере сумма

Ответчик ППК «Фонд развития территорий», возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указал, что положения ст. 395 ГК РФ не подлежат применению к правоотношениям между истцом и ответчиком.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению с ответчика ППК «Фонд развития территорий» ввиду следующего.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданско», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (п. 3 ст. 2 ГК РФ).

В связи с этим указанные в ст. 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Поскольку в данном случае Фонд выплатил истцу возмещение за квартиру несвоевременно, на период удержания возмещения обоснованно подлежат начислению проценты в порядке ст. 395 ГК РФ.

Ввиду того, что ФИО1 ответчиком ППК «Фонд развития территорий» необоснованно было отказано в выплате возмещения, то есть денежного обязательства, суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ в размере сумма за период 28.06.2023 по 02.09.2024.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.06.2023 по 02.09.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме принято 13 марта 2025 года.

Судья И.А. Щукина