РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Лифинцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8987/2025 (УИД № 45RS0026-01-2025-013066-58) по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО15, ФИО18, ФИО20 к ФИО21 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности, определении порядка пользования жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности, определении порядка пользования жилым помещением, вселении. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО5 и ФИО6 на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес>, фактически брачные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. В браке родились ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО16 Дети проживают с ФИО2 В период брака ответчиком ФИО6 получена в дар 1/2 доля квартиры, площадью 44,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Также в период брака совместно в общедолевую собственность, частично на средства материнского капитала, а частично на денежные средства ее родителей, была приобретена 1/2 доля данной квартиры, со следующим распределением долей: ФИО5 - 7/20; ФИО4 - 1/20; ФИО3 - 1/20; ФИО6 - 1/20. Таким образом, ответчик является собственником 11/20 долей квартиры по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта, <адрес> состоит из двух комнат 19,3 кв. м и 9,3 кв. м, места общего пользования: кухня 5,9 кв. м, ванная 3 кв. м, коридор 4,7 кв. м, кладовая 2,2 кв. м, всего 44,3 кв. м.

Просит суд вселить ФИО2 с несовершеннолетними детьми: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Возложить обязанность на ФИО6, не чинить препятствия ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Возложить обязанность на ФИО6 выдать дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, комнату площадью 9,3 кв. м, предоставить в пользование ФИО6, комнату 19,3 кв. м предоставить в пользование ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; оставить в совместном пользовании входящие в состав жилого помещения места общего пользования: ванную комнату, кухню, коридор, кладовую.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО19 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, ФИО10, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика ФИО17 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО7, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ФИО5 сменила фамилию на «ФИО2», что подтверждается свидетельством о перемене имени.

ФИО5 и ФИО6 являются родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 и ФИО7 являются родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО6 на основании договора дарения, договора купли-продажи является собственником 11/20 долей, ФИО5, ФИО4, ФИО3 на основании договора купли-продажи являются собственниками 7/20; 1/20; 1/20 долей соответственно квартиры, площадью 44,3 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Из плана в техническом паспорте квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 44,3 кв.м, из них жилая площадь 28,5 кв. м, квартира состоит из двух комнат площадью 9,2 кв. м и 19,3 кв. м, кухни площадью 5,9 кв. м, ванной комнаты 3 кв. м, коридора 4,7 кв. м, кладовой 2,2 кв. м.

ФИО6 согласно справке УВМ УМВД России по <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой МКУ «Жилищная политика», поквартирной карточкой.

ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО3 после расторжения брака с ответчиком проживала в спорном жилом помещении, впоследствии добровольно выехала из него.

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, 2022 г.р зарегистрировались по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 (1/2) и ФИО7 (1/2), обременено ипотекой в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 240 месяцев по кредитному договору №, заключенному с ПАО Сбербанк, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с несовершеннолетними детьми проживает по адресу <адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат, имеет площадь 62,3 кв. м.

В квартире по адресу: <адрес> ответчик фактически не проживает, проживает в квартире родителей по адресу: <адрес>, 3 мкр., <адрес>, что не оспаривалось в судебном заседании.

ФИО6 и ФИО11 являются родителями ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно материалу КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> проживает ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с семьей, квартиру они арендовали через риэлтерское агентство.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества введена процедура реализации, которая определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершена, в отношении ФИО6 применены положения пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении гражданина от обязательств.

Из пояснений истца следует, что ответчик препятствует в пользовании принадлежащей ей и детям долями квартиры, отказывается передавать ключи.

Ответчик возражал против вселения ФИО2 в жилое помещение, поскольку ранее в период ее проживания образовалась большая задолженность по оплате коммунальных услуг.

Решением Курганского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения, отоплению, взносов на капитальный ремонт, домофон, вывоз мусора по адресу <адрес> между ФИО6 и ФИО5, установив долю ФИО6 в размере 11/20, долю ФИО5 в размере 9/20.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Довод истца о наличии конфликтных отношений с ФИО7 не является безусловным основанием для вселения ФИО2 и несовершеннолетних детей в квартиру по адресу: <адрес>, поскольку истцом тем самым ухудшаются условия проживания детей, так как спорное жилое помещение имеет общую площадь 44,3 кв. м, испрашиваемая истцом комната для себя и детей является проходной, несовершеннолетний ФИО10 не является сособственником данной квартиры. В настоящее время истец и несовершеннолетние дети проживают в трехкомнатной квартире с изолированными комнатами, площадью 62,3 кв.м. Кроме того, ответчик является бывшим супругом истца, ФИО6 иного жилья в собственности не имеет, является отцом еще двух несовершеннолетних детей.

Ссылка ФИО2 о продаже квартиры, расположенной по адресу <адрес>, не принимается судом во внимание, поскольку данная квартира находится в долевой собственности, договор на возмездное оказание услуг по продаже объекта заключен ДД.ММ.ГГГГ только с ФИО2, иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств наличия реальных покупателей на данное жилое помещение, согласие второго сособственника на его продажу, либо заключение предварительного договора, истцом суду представлено не было.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, вселения ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, ФИО10 в настоящее время не имеется.

Поскольку в спорном жилом помещении проживают третьи лица, требований об их выселении истцами не заявлялись, во вселении и определении порядка пользования квартирой истцам отказано, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи.

На основании изложенного, суд отказывает ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, ФИО10 в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности, определении порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Курганский городской суд.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026.