Дело № 2-347/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трехгорный 09 ноября 2022 года

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Мастяниной Д.А.

при секретаре судебного заседания Хасановой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №18 России по Челябинской области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганской областях о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит:

- признать действительной сделку дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, блок №, гараж №, заключенную между ФИО2 и ФИО1;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, блок №, гараж №.

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ее сестрой ФИО1 был заключен договор дарения 1\3 доли в праве общей долевой собственности на указанный гараж, который был удостоверен нотариусом. Оставшиеся 2\3 доли в праве общей долевой собственности на спорный гараж принадлежат ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. При жизни ФИО1 они не успели зарегистрировать договор дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО2 в письменном заявлении просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № России по <адрес>, Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства в адрес суда не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

При изложенных обстоятельствах и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 в праве собственности на указанный гараж на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); 1/3 доли в праве собственности на указанный гараж принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Право собственности ФИО2 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный гараж зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает – дарит, а одаряемая принимает в дар в личную собственность 1/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь:35,2 кв.м. в целом, этаж № подвал, этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер нежилого помещения: № который удостоверен нотариусом нотариального округа Трехгорного городского округа <адрес> ФИО3 (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.14).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора – о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности пере собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ (п.59).

Если одна из сторон договора уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст.551 ГК РФ).

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений, сторона договора дарения недвижимого имущества при условии исполнения всех условий договора сторонами вправе обратиться с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество. Такие требования подлежат удовлетворению, если нет иных препятствий для регистрации права собственности на недвижимое имущество, кроме смерти продавца.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств в их совокупности, принимая во внимание, что сторонами были исполнены обязательства по договору дарения, суд считает указанный договор, заключенный между ФИО2 и ФИО1 состоявшимся.

Право собственности на имущество, приобретённое по данному договору должно перейти к одаряемому – ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать действительной сделку – договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь:35,2 кв.м. в целом, этаж № подвал, этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер нежилого помещения: № заключенный между ФИО2 и ФИО1, удостоверенный нотариусом нотариального округа Трехгорного городского округа <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь:35,2 кв.м. в целом, этаж № подвал, этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер нежилого помещения: №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Трехгорный городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>